新検見川駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
18万8062
円/m2
変動率
+4.45
％
坪単価
62万1694
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新検見川駅（しんけみがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万8062円/m2、坪単価では平均 62万1694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.45％の上昇です。
新検見川駅（しんけみがわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万8833円/m2、坪単価では平均 55万8126円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.29％の上昇です。
新検見川駅（しんけみがわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万9333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では59万2837円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.29％の上昇です。
新検見川駅の地価平均を求めるにあたり、新検見川駅の近辺、千葉県千葉市花見川区南花園、花園、花園町、検見川町1丁目（北部）、浪花町（東部）、朝日ケ丘町、朝日ケ丘、瑞穂、畑町、西小中台、さつきが丘、宮野木台、千葉県千葉市稲毛区小中台町（西部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
新検見川駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
新検見川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が110万5642円/m2、中央・総武緩行線の公示地価平均が186万6206円/m2です。地点の地価は新検見川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万0888円/m2 | 53万1864円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | +0.97％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +33.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万4909円/m2 | 127万2426円/坪 | +80.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万8833円/m2 | 138万4572円/坪 | +12.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +19.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万1666円/m2 | 175万7575円/坪 | +8.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 42万6416円/m2 | 140万9641円/坪 | -20.08％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 33万9266円/m2 | 112万1542円/坪 | -18.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万1941円/m2 | 99万8152円/坪 | -12.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6941円/m2 | 94万8565円/坪 | -4.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万9294円/m2 | 85万7170円/坪 | -9.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7235円/m2 | 81万7306円/坪 | -4.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万0176円/m2 | 76万0913円/坪 | -6.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万9294円/m2 | 69万1881円/坪 | -9.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万1529円/m2 | 63万3155円/坪 | -8.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7833円/m2 | 58万7878円/坪 | -6.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4444円/m2 | 54万3617円/坪 | -7.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5111円/m2 | 51万2763円/坪 | -5.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8210円/m2 | 48万9952円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万3894円/m2 | 47万5685円/坪 | -3.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3105円/m2 | 47万3075円/坪 | -0.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +2.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8700円/m2 | 52万4628円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | -4.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8600円/m2 | 49万1239円/坪 | -2.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -1.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6425円/m2 | 48万4049円/坪 | -0.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6605円/m2 | 48万4644円/坪 | +0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8105円/m2 | 48万9603円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9305円/m2 | 49万3570円/坪 | +0.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万0868円/m2 | 49万8737円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万1731円/m2 | 50万1592円/坪 | +0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3368円/m2 | 50万7002円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万5959円/m2 | 51万5567円/坪 | +1.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8363円/m2 | 52万3516円/坪 | +1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万1666円/m2 | 53万4435円/坪 | +0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万0700円/m2 | 53万1239円/坪 | +0.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万5714円/m2 | 54万7815円/坪 | +1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万8454円/m2 | 55万6874円/坪 | +2.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +4.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万6833円/m2 | 51万8457円/坪 | +1.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | +0.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9833円/m2 | 52万8374円/坪 | +1.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +8.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万8333円/m2 | 118万4572円/坪 | +102.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万6666円/m2 | 134万4352円/坪 | +14.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万7833円/m2 | 151万3498円/坪 | +13.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | +18.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万7833円/m2 | 148万0440円/坪 | -17.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万4333円/m2 | 113万8291円/坪 | -19.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万3545円/m2 | 100万3456円/坪 | -13.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万7090円/m2 | 94万9060円/坪 | -5.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -9.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6181円/m2 | 81万3824円/坪 | -4.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1454円/m2 | 76万5139円/坪 | -5.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -9.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0909円/m2 | 63万1104円/坪 | -9.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4083円/m2 | 54万2424円/坪 | -7.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -6.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6923円/m2 | 48万5696円/坪 | -4.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2923円/m2 | 47万2472円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万1769円/m2 | 46万8658円/坪 | -1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万1214円/m2 | 49万9881円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万0357円/m2 | 53万0106円/坪 | +5.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4428円/m2 | 51万0507円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1285円/m2 | 50万0118円/坪 | -2.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万9571円/m2 | 49万4451円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8892円/m2 | 49万2207円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万8864円/m2 | 49万2113円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万0150円/m2 | 49万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万1150円/m2 | 49万9669円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万2631円/m2 | 50万4566円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万3506円/m2 | 50万7458円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万5193円/m2 | 51万3037円/坪 | +0.94％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万8256円/m2 | 52万3161円/坪 | +1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1375円/m2 | 53万3471円/坪 | +1.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万6066円/m2 | 54万8980円/坪 | +0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3650円/m2 | 54万0991円/坪 | +0.68％ | |
| 2023年［令和5年］ | 16万9600円/m2 | 56万0661円/坪 | +1.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万1250円/m2 | 56万6115円/坪 | +2.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万3533円/m2 | 60万6721円/坪 | +4.29％ | |
| 2026年［令和8年］ | 18万8062円/m2 | 62万1694円/坪 | +4.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | +0.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6800円/m2 | 55万1404円/坪 | +2.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +62.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万6800円/m2 | 137万7851円/坪 | +53.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +11.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 53万7166円/m2 | 177万5757円/坪 | +25.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -2.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -22.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | -17.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -9.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -4.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万9833円/m2 | 85万8953円/坪 | -9.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9166円/m2 | 82万3691円/坪 | -4.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万7833円/m2 | 75万3168円/坪 | -8.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -8.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | -7.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -6.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5166円/m2 | 54万6005円/坪 | -8.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万6666円/m2 | 51万7906円/坪 | -5.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -3.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -3.60％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万2166円/m2 | 50万3030円/坪 | +3.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4833円/m2 | 51万1845円/坪 | +1.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -6.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | -2.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万0666円/m2 | 46万5013円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万3333円/m2 | 47万3829円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万6166円/m2 | 48万3195円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万9833円/m2 | 49万5316円/坪 | +0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +0.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 15万2833円/m2 | 50万5234円/坪 | +1.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +1.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +2.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | +4.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新検見川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成幕張駅の地価 | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +7.62％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +4.63％ | |
| 海浜幕張駅の地価 | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +8.75％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 22万3166円/m2 | 73万7741円/坪 | +6.36％ | |
| 八千代台駅の地価 | 12万7842円/m2 | 42万2621円/坪 | +3.85％ | |
| 検見川駅の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +5.63％ | |
| 実籾駅の地価 | 12万5400円/m2 | 41万4545円/坪 | +4.33％ | |
| 志津駅の地価 | 8万5235円/m2 | 28万1770円/坪 | +3.55％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万3450円/m2 | 27万5867円/坪 | +2.37％ | |
| 幕張駅の地価 | 19万6166円/m2 | 64万8484円/坪 | +6.50％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 30万6777円/m2 | 101万4141円/坪 | +7.95％ | |
| 花園の地価 | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +7.37％ | |
| 南花園の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +3.71％ | |
| 幕張町の地価 | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +7.62％ | |
| 朝日ケ丘の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.71％ | |
| 畑町の地価 | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +2.40％ | |
| さつきが丘の地価 | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +2.77％ | |
| こてはし台の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.84％ | |
| 長作町の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +3.01％ | |
| 横戸町の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 千種町の地価 | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | +3.06％ | |
| 作新台の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +2.70％ | |
| 柏井の地価 | 7万9533円/m2 | 26万2920円/坪 | +1.57％ | |
| 横戸台の地価 | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.00％ |  |
| 長作台の地価 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +1.91％ | |
| み春野の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
