新検見川駅

新検見川駅の最新の地価の動向

新検見川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新検見川駅（しんけみがわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万5272円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では61万2471円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.50％の上昇です。

新検見川駅の最も高額な地点は「千葉市花見川区花園1-14-6」（33万2000円/m²）で、最も低額な地点は「千葉市花見川区さつきが丘2丁目27番12」（10万8000円/m²）です。

新検見川駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新検見川駅（しんけみがわえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は17万7833円/m²、坪単価では平均 58万7878円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.65％の上昇です。

新検見川駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新検見川駅（しんけみがわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万8062円/m²、坪単価では平均 62万1694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.45％の上昇です。

新検見川駅の地価平均の計算方法

新検見川駅の地価平均を求めるにあたり、新検見川駅の近辺、千葉県千葉市花見川区南花園、花園、花園町、検見川町1丁目（北部）、浪花町（東部）、朝日ケ丘町、朝日ケ丘、瑞穂、畑町、西小中台、さつきが丘、宮野木台、千葉県千葉市稲毛区小中台町（西部）の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新検見川駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

新検見川駅の所属路線の沿線地価

新検見川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が77万1858円/m²、中央・総武緩行線の基準地価平均が225万3184円/m²です。地点の地価は新検見川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新検見川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0888円/m2	53万1864円/坪
1984年［昭和59年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+33.08％
1988年［昭和63年］	38万4909円/m2	127万2426円/坪	+80.12％
1989年［平成元年］	41万8833円/m2	138万4572円/坪	+12.65％
1990年［平成2年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+19.59％
1991年［平成3年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	+8.08％
1992年［平成4年］	42万6416円/m2	140万9641円/坪	-20.08％
1993年［平成5年］	33万9266円/m2	112万1542円/坪	-18.19％
1994年［平成6年］	30万1941円/m2	99万8152円/坪	-12.07％
1995年［平成7年］	28万6941円/m2	94万8565円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	25万9294円/m2	85万7170円/坪	-9.17％
1997年［平成9年］	24万7235円/m2	81万7306円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	23万0176円/m2	76万0913円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	20万9294円/m2	69万1881円/坪	-9.06％
2000年［平成12年］	19万1529円/m2	63万3155円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	16万4444円/m2	54万3617円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	15万5111円/m2	51万2763円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	14万8210円/m2	48万9952円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	14万3894円/m2	47万5685円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	14万3105円/m2	47万3075円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	15万8700円/m2	52万4628円/坪	+4.15％
2009年［平成21年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	14万6425円/m2	48万4049円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	14万6605円/m2	48万4644円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	14万8105円/m2	48万9603円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	14万9305円/m2	49万3570円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	15万0868円/m2	49万8737円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	15万1731円/m2	50万1592円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	15万3368円/m2	50万7002円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	15万5959円/m2	51万5567円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	15万8363円/m2	52万3516円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	16万0700円/m2	53万1239円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	16万5714円/m2	54万7815円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	16万8454円/m2	55万6874円/坪	+2.89％
2025年［令和7年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+4.29％
2026年［令和8年］	18万5272円/m2	61万2471円/坪	+4.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+8.19％
1988年［昭和63年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	+102.45％
1989年［平成元年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	+14.00％
1990年［平成2年］	45万7833円/m2	151万3498円/坪	+13.99％
1991年［平成3年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	+18.44％
1992年［平成4年］	44万7833円/m2	148万0440円/坪	-17.21％
1993年［平成5年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-19.01％
1994年［平成6年］	30万3545円/m2	100万3456円/坪	-13.74％
1995年［平成7年］	28万7090円/m2	94万9060円/坪	-5.43％
1996年［平成8年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-9.19％
1997年［平成9年］	24万6181円/m2	81万3824円/坪	-4.88％
1998年［平成10年］	23万1454円/m2	76万5139円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-9.23％
2000年［平成12年］	19万0909円/m2	63万1104円/坪	-9.09％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	16万4083円/m2	54万2424円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	14万6923円/m2	48万5696円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	14万2923円/m2	47万2472円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	14万1769円/m2	46万8658円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	15万1214円/m2	49万9881円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	16万0357円/m2	53万0106円/坪	+5.34％
2009年［平成21年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	15万1285円/m2	50万0118円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	14万9571円/m2	49万4451円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	14万8892円/m2	49万2207円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	14万8864円/m2	49万2113円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	15万0150円/m2	49万6363円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	15万1150円/m2	49万9669円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	15万2631円/m2	50万4566円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	15万3506円/m2	50万7458円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	15万5193円/m2	51万3037円/坪	+0.94％
2019年［平成31年］	15万8256円/m2	52万3161円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	16万1375円/m2	53万3471円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	16万6066円/m2	54万8980円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	16万3650円/m2	54万0991円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	18万3533円/m2	60万6721円/坪	+4.29％
2026年［令和8年］	18万8062円/m2	62万1694円/坪	+4.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪
1984年［昭和59年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+62.93％
1988年［昭和63年］	41万6800円/m2	137万7851円/坪	+53.32％
1989年［平成元年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	53万7166円/m2	177万5757円/坪	+25.19％
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-2.28％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-22.96％
1993年［平成5年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-17.37％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-9.56％
1995年［平成7年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	25万9833円/m2	85万8953円/坪	-9.14％
1997年［平成9年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	22万7833円/m2	75万3168円/坪	-8.47％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	+3.71％
2008年［平成20年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	+4.29％
2026年［令和8年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	+4.65％

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