下岡本町

下岡本町の最新の地価動向

下岡本町（しもおかもとちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が5万9450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万6528円/坪、前年比は+0.37％の上昇です。基準地価の平均が6万2650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7107円/坪で過去最高値、前年比は+1.04％の上昇です。地価総平均は6万0950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万1487円/坪、前年比は+0.66％の上昇です。

下岡本町の最も高価格地点は「宇都宮市下岡本町字金井台4552番2」（6万4200円/m²）で、最も低額地点は「宇都宮市下岡本町字釜井台3744番3」（5万4700円/m²）です。

下岡本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9700円/m²（1993年）、最低値は4万0200円/m²（1983年）で、二者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は6万2650円/m²（2024年）、最低値は6万0200円/m²（2017年）で、二者の落差は1.04倍です。
下岡本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

下岡本町の平均地価を求めるにあたり、栃木県宇都宮市下岡本町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

下岡本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+7.21％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.57％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+13.46％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+23.73％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+30.14％
1992年［平成4年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+4.95％
1993年［平成5年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	6万0125円/m2	19万8760円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	6万0075円/m2	19万8595円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+7.21％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.57％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+13.46％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+23.73％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+30.14％
1992年［平成4年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+4.95％
1993年［平成5年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.28％
2025年［令和7年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪
2015年［平成27年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	+1.04％

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