下岡本町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万0750
円/m2
変動率
+2.27
％
坪単価
20万0826
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下岡本町（しもおかもとちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万0750円/m2、坪単価では平均 20万0826円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.27％の上昇です。
下岡本町（しもおかもとちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万3650円/m2、坪単価では平均 21万0413円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.57％の上昇です。
下岡本町（しもおかもとちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万1550円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では20万3471円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.97％の上昇です。
下岡本町の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市下岡本町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
下岡本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +7.21％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +5.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +4.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +4.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +4.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +13.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +23.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +30.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +4.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | -0.40％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -1.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -6.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -8.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -6.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -1.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9233円/m2 | 19万5812円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9233円/m2 | 19万5812円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万0125円/m2 | 19万8760円/坪 | +0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0075円/m2 | 19万8595円/坪 | -0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | +0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | +0.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万0950円/m2 | 20万1487円/坪 | +0.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +7.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +5.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +4.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | +4.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +4.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +13.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +23.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +30.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +4.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9700円/m2 | 32万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | -0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万8900円/m2 | 32万6942円/坪 | -0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -1.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -3.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -6.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -8.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | -6.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -2.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -1.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | +0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | +0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -0.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | +0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +0.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | +0.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +2.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | +0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | -0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | +0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2650円/m2 | 20万7107円/坪 | +1.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | +1.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下岡本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮駅の地価 | 11万8882円/m2 | 39万2999円/坪 | +1.75％ | |
| 東武宇都宮駅の地価 | 14万0006円/m2 | 46万2831円/坪 | +1.25％ | |
| 南宇都宮駅の地価 | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | +0.56％ | |
| 雀宮駅の地価 | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | +0.44％ | |
| 岡本駅の地価 | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | +1.18％ | |
| 鶴田駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -0.11％ | |
| 江曽島駅の地価 | 6万6916円/m2 | 22万1212円/坪 | +0.47％ | |
| 西川田駅の地価 | 6万3525円/m2 | 20万9999円/坪 | +0.42％ | |
| 氏家駅の地価 | 2万6071円/m2 | 8万6186円/坪 | -0.54％ | |
| 清原の地価 | 5万5366円/m2 | 18万3030円/坪 | +3.45％ | |
| 今泉の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.12％ | |
| 簗瀬（エリア）の地価 | 8万3325円/m2 | 27万5454円/坪 | +1.43％ | |
| 戸祭（エリア）の地価 | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.92％ | |
| 御幸ケ原町の地価 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.24％ | |
| 平出町の地価 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 東宿郷の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +2.36％ | |
| 宝木の地価 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.25％ | |
| 中里町の地価 | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -0.33％ | |
| 鶴田町の地価 | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +0.22％ | |
| 陽東の地価 | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | +4.21％ | |
| 城東の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 竹林町の地価 | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | +1.61％ | |
| ゆいの杜の地価 | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +5.17％ | |
| 泉が丘の地価 | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +2.70％ | |
| 白沢町の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.62％ | |
| 駒生町の地価 | 4万7450円/m2 | 15万6859円/坪 | +0.64％ | |
| 下栗町の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.26％ | |
| 中岡本町の地価 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +0.88％ | |
| 岩曽町の地価 | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +1.34％ | |
| 大通りの地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ | |
| 平出工業団地の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +3.35％ | |
| 元今泉の地価 | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +2.45％ | |
| 中今泉の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.81％ | |
| 平松本町の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.51％ | |
| 西川田町の地価 | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +0.52％ | |
| 石井町の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.69％ | |
| 今泉町の地価 | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | +1.56％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
