島之内の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
183万0000
円/m2
変動率
+15.82
％
坪単価
604万9586
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市中央区島之内1-22-22 | 長堀橋駅より120m | 183万0000 円/m2 | 604万9586 円/坪 | +15.82 ％ | |
| 2位 | 大阪市中央区島之内1-12-28 | 長堀橋駅より320m | 50万5000 円/m2 | 166万9421 円/坪 | +11.97 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
島之内（しまのうち）の直近の地価は、公示地価の平均が183万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は604万9586円/坪で過去最高、前年比+15.82％の上昇です。基準地価の平均が50万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は166万9421円/坪、前年比+11.97％の上昇です。地価総平均は104万2500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は344万6280円/坪、前年比+11.23％の上昇です。
島之内の最も高額地点は「大阪市中央区島之内1-22-22」（183万0000円/m2）で、最も低額地点は「大阪市中央区島之内1-12-28」（50万5000円/m2）です。
島之内は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は183万0000円/m2（2025年）、最安値は84万3000円/m2（2013年）で、二者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は482万0000円/m2（1990年）、最低値は33万4000円/m2（2005年）で、両者の差異は14.43倍です。
島之内の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
島之内の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区島之内の標準地・基準地の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +55.48％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | +34.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +29.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 482万0000円/m2 | 1593万3884円/坪 | +22.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | -3.53％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | -29.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -27.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -28.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -30.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -20.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -9.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -10.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -11.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -17.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -14.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -13.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -10.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -7.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +9.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +15.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +8.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -9.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -9.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -5.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +3.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +6.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | +6.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 80万2500円/m2 | 265万2892円/坪 | +7.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +7.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 96万6500円/m2 | 319万5041円/坪 | +6.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 92万8500円/m2 | 306万9421円/坪 | -3.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | -0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 94万0500円/m2 | 310万9090円/坪 | +2.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 104万2500円/m2 | 344万6280円/坪 | +11.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -8.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 85万9000円/m2 | 283万9669円/坪 | +1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 88万1000円/m2 | 291万2396円/坪 | +2.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +7.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +8.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +13.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +12.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +12.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -4.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | -2.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +2.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +10.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | +15.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +55.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 306万0000円/m2 | 1011万5702円/坪 | +34.80％ | |
| 1989年［平成元年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | +29.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 482万0000円/m2 | 1593万3884円/坪 | +22.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | -3.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | -29.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -27.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -28.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -30.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -20.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -9.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -10.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -11.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -17.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -14.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -13.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -10.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -7.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +9.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | +15.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +8.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -9.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -9.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -1.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | +4.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +4.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +3.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +2.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +2.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +1.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -3.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +1.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +11.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
島之内エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 785万6857円/m2 | 2597万3081円/坪 | +15.40％ | |
| 心斎橋駅の地価 | 863万0000円/m2 | 2852万8925円/坪 | +13.54％ | |
| 京橋駅の地価 | 60万6571円/m2 | 200万5194円/坪 | +8.80％ | |
| 玉造駅の地価 | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +5.01％ | |
| 天満橋駅の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +13.37％ | |
| 森ノ宮駅の地価 | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +11.03％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | +12.52％ | |
| 長堀橋駅の地価 | 224万6666円/m2 | 742万6997円/坪 | +14.50％ | |
| 松屋町駅の地価 | 76万9500円/m2 | 254万3801円/坪 | +9.33％ | |
| 本町駅の地価 | 338万1428円/m2 | 1117万8276円/坪 | +14.45％ | |
| 堺筋本町駅の地価 | 197万2500円/m2 | 652万0661円/坪 | +14.63％ | |
| 北浜駅の地価 | 302万0000円/m2 | 998万3471円/坪 | +15.37％ | |
| 肥後橋駅の地価 | 242万2500円/m2 | 800万8264円/坪 | +15.63％ | |
| 淀屋橋駅の地価 | 309万6666円/m2 | 1023万6914円/坪 | +15.37％ | |
| 谷町四丁目駅の地価 | 141万9000円/m2 | 469万0909円/坪 | +14.67％ | |
| 谷町六丁目駅の地価 | 130万6500円/m2 | 431万9008円/坪 | +13.33％ | |
| 大阪ビジネスパーク駅の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +10.00％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +8.37％ | |
| 道頓堀／戎橋の地価 | 1064万5000円/m2 | 3519万0082円/坪 | +15.08％ | |
| 南船場の地価 | 472万0000円/m2 | 1560万3305円/坪 | +13.53％ | |
| 千日前の地価 | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +9.54％ | |
| 備後町の地価 | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | +13.41％ | |
| 高麗橋の地価 | 263万0000円/m2 | 869万4214円/坪 | +14.83％ | |
| 瓦屋町の地価 | 76万9500円/m2 | 254万3801円/坪 | +9.33％ | |
| 心斎橋筋の地価 | 1023万0000円/m2 | 3381万8181円/坪 | +14.35％ | |
| 西心斎橋の地価 | 867万5000円/m2 | 2867万7685円/坪 | +13.08％ | |
| 東心斎橋の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +10.77％ | |
| 谷町の地価 | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +15.92％ | |
| 平野町の地価 | 293万0000円/m2 | 968万5950円/坪 | +15.81％ | |
| 宗右衛門町の地価 | 2350万0000円/m2 | 7768万5950円/坪 | +9.81％ | |
| 博労町の地価 | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +13.56％ | |
| 瓦町の地価 | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +15.05％ | |
| 北久宝寺町の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +14.05％ | |
| 今橋の地価 | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +15.34％ | |
| 上町の地価 | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +6.36％ | |
| 南本町の地価 | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +13.81％ | |
| 南久宝寺町の地価 | 775万0000円/m2 | 2561万9834円/坪 | +10.71％ | |
| 内久宝寺町の地価 | 92万6000円/m2 | 306万1157円/坪 | +15.46％ | |
| 難波（町名）の地価 | 735万6666円/m2 | 2431万9559円/坪 | +15.72％ | |
| 久太郎町の地価 | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +14.64％ | |
| 内本町の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +11.32％ | |
| 安堂寺町の地価 | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +15.65％ | |
| 農人橋の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +16.06％ | |
| 城見の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +10.00％ | |
| 船越町の地価 | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +13.39％ | |
| 北浜東の地価 | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +14.53％ | |
| 大手通の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +15.83％ | |
| 森ノ宮中央の地価 | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | +11.03％ | |
| 神崎町の地価 | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +10.10％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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