千日前

千日前の最新の地価動向

千日前（せんにちまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が68万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は227万7685円/坪、変動率は+9.54％の上昇です。基準地価の平均値が57万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万0826円/坪、変動率は+10.15％の上昇です。地価総平均は60万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は199万0082円/坪、変動率は+7.58％の上昇です。

千日前の最も高価格地点は「大阪市中央区千日前2-4-13」（68万9000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市中央区千日前1-2-12」（57万5000円/m²）です。

千日前は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は391万0000円/m²（1994年）、最低値は44万4000円/m²（2013年）で、二者の差は8.81倍です。基準地価の最高値は700万0000円/m²（1990年）、最低値は40万7000円/m²（2013年）で、二者の差は17.20倍です。
千日前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

千日前の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区千日前、難波千日前の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

千日前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪
1988年［昭和63年］	506万0000円/m2	1672万7272円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	+12.65％
1990年［平成2年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+22.81％
1991年［平成3年］	672万0000円/m2	2221万4876円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	464万0000円/m2	1533万8842円/坪	-30.95％
1993年［平成5年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-18.10％
1994年［平成6年］	329万5000円/m2	1089万2561円/坪	-29.47％
1995年［平成7年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	-30.67％
1996年［平成8年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-23.36％
1997年［平成9年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-14.35％
1998年［平成10年］	129万5000円/m2	428万0991円/坪	-12.18％
1999年［平成11年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	-13.87％
2000年［平成12年］	85万2500円/m2	281万8181円/坪	-23.60％
2001年［平成13年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	-19.20％
2002年［平成14年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-16.50％
2003年［平成15年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+5.33％
2007年［平成19年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	+15.03％
2008年［平成20年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	+7.37％
2009年［平成21年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	-8.41％
2010年［平成22年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-15.22％
2011年［平成23年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-7.24％
2012年［平成24年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	42万5500円/m2	140万6611円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+8.63％
2018年［平成30年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+8.18％
2019年［令和元年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+12.82％
2020年［令和2年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+9.42％
2021年［令和3年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-11.40％
2022年［令和4年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-4.43％
2023年［令和5年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+7.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	391万0000円/m2	1292万5619円/坪
1995年［平成7年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-32.23％
1996年［平成8年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-28.30％
1997年［平成9年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-15.79％
1998年［平成10年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-12.50％
1999年［平成11年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
2000年［平成12年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-22.92％
2001年［平成13年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-21.08％
2002年［平成14年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-17.95％
2003年［平成15年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+4.61％
2007年［平成19年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+15.90％
2008年［平成20年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+9.92％
2009年［平成21年］	61万9000円/m2	204万6280円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-16.32％
2011年［平成23年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-9.46％
2012年［平成24年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+9.83％
2018年［平成30年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+11.13％
2019年［平成31年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+19.68％
2020年［令和2年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+18.83％
2021年［令和3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-16.98％
2022年［令和4年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-9.85％
2023年［令和5年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+5.01％
2025年［令和7年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+9.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪
1988年［昭和63年］	506万0000円/m2	1672万7272円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	+12.65％
1990年［平成2年］	700万0000円/m2	2314万0495円/坪	+22.81％
1991年［平成3年］	672万0000円/m2	2221万4876円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	464万0000円/m2	1533万8842円/坪	-30.95％
1993年［平成5年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	-18.10％
1994年［平成6年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	-29.47％
1995年［平成7年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-29.10％
1996年［平成8年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-18.42％
1997年［平成9年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-12.90％
1998年［平成10年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-11.85％
1999年［平成11年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-13.45％
2000年［平成12年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-24.27％
2001年［平成13年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-17.31％
2002年［平成14年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-15.04％
2003年［平成15年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.93％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+6.05％
2007年［平成19年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+14.16％
2008年［平成20年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+4.81％
2009年［平成21年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-9.89％
2010年［平成22年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-14.12％
2011年［平成23年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-5.02％
2012年［平成24年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.44％
2016年［平成28年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+5.95％
2017年［平成29年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+7.42％
2018年［平成30年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-5.82％
2022年［令和4年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+10.15％

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