瓦町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区瓦町

瓦町の不動産売却価格査定

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瓦町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市中央区瓦町2-6-9	本町駅より450m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+13.14 ％
大阪府大阪市中央区瓦町2-6-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・医院　利用状況表示事務所、診療所兼店舗　地積 1,096m²（331坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

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順位

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区瓦町2-6-9

本町駅より450m

198万0000 円/m²

654万5454 円/坪

+13.14 ％

瓦町の最新の地価動向

瓦町（かわらまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が186万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は614万8760円/坪で過去最高、変動率+12.73％の上昇です。基準地価の平均値が198万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は654万5454円/坪で過去最高値、変動率+13.14％の上昇です。地価総平均は192万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は634万7107円/坪で過去最高値、変動率+12.94％の上昇です。

瓦町は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は186万0000円/m²（2024年）、最安値は72万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は198万0000円/m²（2024年）、最低値は72万1000円/m²（2005年）で、双方の違いは2.75倍です。
瓦町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

瓦町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区瓦町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

瓦町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	161万5000円/m²	533万8842円/坪
2000年［平成12年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-20.79％
2001年［平成13年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	-18.63％
2002年［平成14年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-13.41％
2003年［平成15年］	81万5000円/m²	269万4214円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	73万5000円/m²	242万9752円/坪	-9.75％
2005年［平成17年］	72万3000円/m²	239万0082円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+9.29％
2007年［平成19年］	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+27.86％
2008年［平成20年］	118万5000円/m²	391万7355円/坪	+17.55％
2009年［平成21年］	103万7500円/m²	342万9752円/坪	-12.38％
2010年［平成22年］	84万9500円/m²	280万8264円/坪	-18.02％
2011年［平成23年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-7.61％
2012年［平成24年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	77万6500円/m²	256万6942円/坪	+3.54％
2014年［平成26年］	84万2500円/m²	278万5123円/坪	+8.58％
2015年［平成27年］	90万2500円/m²	298万3471円/坪	+7.10％
2016年［平成28年］	99万2500円/m²	328万0991円/坪	+9.95％
2017年［平成29年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+14.91％
2018年［平成30年］	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+14.88％
2019年［令和元年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+16.76％
2020年［令和2年］	167万5000円/m²	553万7190円/坪	+9.93％
2021年［令和3年］	163万5000円/m²	540万4958円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+5.58％
2024年［令和6年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+12.94％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪
2000年［平成12年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	-20.00％
2001年［平成13年］	108万0000円/m²	357万0247円/坪	-20.59％
2002年［平成14年］	92万0000円/m²	304万1322円/坪	-14.81％
2003年［平成15年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+3.45％
2007年［平成19年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+28.00％
2008年［平成20年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+21.88％
2009年［平成21年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	87万2000円/m²	288万2644円/坪	-20.00％
2011年［平成23年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-7.11％
2012年［平成24年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-7.41％
2013年［平成25年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+10.67％
2015年［平成27年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	+5.42％
2016年［平成28年］	95万5000円/m²	315万7024円/坪	+9.14％
2017年［平成29年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+16.23％
2018年［平成30年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+13.51％
2019年［平成31年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	+15.87％
2020年［令和2年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	+19.86％
2021年［令和3年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-4.57％
2022年［令和4年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-4.19％
2023年［令和5年］	165万0000円/m²	545万4545円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+12.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪
2000年［平成12年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-21.57％
2001年［平成13年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-16.67％
2002年［平成14年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-12.00％
2003年［平成15年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	72万1000円/m²	238万3471円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+15.12％
2007年［平成19年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+27.71％
2008年［平成20年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+13.21％
2009年［平成21年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	-17.92％
2010年［平成22年］	82万7000円/m²	273万3884円/坪	-16.04％
2011年［平成23年］	76万0000円/m²	251万2396円/坪	-8.10％
2012年［平成24年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+7.07％
2014年［平成26年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+6.48％
2015年［平成27年］	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+8.77％
2016年［平成28年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+10.75％
2017年［平成29年］	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+13.59％
2018年［平成30年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+16.24％
2019年［令和元年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+17.65％
2020年［令和2年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	175万0000円/m²	578万5123円/坪	+8.02％
2024年［令和6年］	198万0000円/m²	654万5454円/坪	+13.14％

瓦町の土地の売却価格査定

瓦町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

瓦町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
心斎橋駅の地価	701万6250円/m²	2319万4214円/坪	+13.95％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
森ノ宮駅の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
長堀橋駅の地価	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+10.44％
松屋町駅の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.09％
本町駅の地価	295万2307円/m²	975万9694円/坪	+15.20％
堺筋本町駅の地価	166万8333円/m²	551万5151円/坪	+12.76％
北浜駅の地価	278万4000円/m²	920万3305円/坪	+12.01％
肥後橋駅の地価	216万2000円/m²	714万7107円/坪	+16.62％
淀屋橋駅の地価	241万0000円/m²	796万6942円/坪	+12.43％
谷町四丁目駅の地価	129万2400円/m²	427万2396円/坪	+11.17％
谷町六丁目駅の地価	93万5111円/m²	309万1276円/坪	+9.23％
大阪ビジネスパーク駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
道頓堀／戎橋の地価	1268万5000円/m²	4193万3884円/坪	+16.18％
南船場の地価	513万2000円/m²	1696万5289円/坪	+12.08％
千日前の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.58％
備後町の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
高麗橋の地価	268万0000円/m²	885万9504円/坪	+11.97％
瓦屋町の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
心斎橋筋の地価	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
西心斎橋の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
谷町の地価	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％
平野町の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+12.59％
宗右衛門町の地価	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	+14.35％
島之内の地価	104万2500円/m²	344万6280円/坪	+11.23％
博労町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+12.03％
北久宝寺町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.47％
今橋の地価	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+10.53％
上町の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+11.23％
難波（町名）の地価	616万7500円/m²	2038万8429円/坪	+16.62％
久太郎町の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
内本町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+9.66％
安堂寺町の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+11.36％
農人橋の地価	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％
城見の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
船越町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
北浜東の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
大手通の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
森ノ宮中央の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％