瓦町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
250万0000
円/m2
変動率
+16.82
％
坪単価
826万4462
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市中央区瓦町2-6-9 | 本町駅より450m | 250万0000 円/m2 | 826万4462 円/坪 | +16.82 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
瓦町（かわらまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は250万0000円/m2、坪単価では平均 826万4462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.82％の上昇です。
瓦町（かわらまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は229万0000円/m2、坪単価では平均 757万0247円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.66％の上昇です。
瓦町（かわらまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は221万5000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では732万2314円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.36％の上昇です。
瓦町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区瓦町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
瓦町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 161万5000円/m2 | 533万8842円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -20.79％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -18.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -13.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | -9.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -9.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | -1.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +9.29％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +27.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +17.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 103万7500円/m2 | 342万9752円/坪 | -12.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 84万9500円/m2 | 280万8264円/坪 | -18.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -7.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -4.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 77万6500円/m2 | 256万6942円/坪 | +3.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万2500円/m2 | 278万5123円/坪 | +8.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 90万2500円/m2 | 298万3471円/坪 | +7.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 99万2500円/m2 | 328万0991円/坪 | +9.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +14.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +14.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +16.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | +9.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 163万5000円/m2 | 540万4958円/坪 | -2.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -1.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +5.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +12.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 221万5000円/m2 | 732万2314円/坪 | +15.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -20.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -20.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -14.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -8.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -11.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +28.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +21.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -6.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | -20.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -7.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -7.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +10.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +5.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +9.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +16.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +13.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +15.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +19.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -4.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -4.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +3.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +12.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +15.05％ | |
| 2026年［令和8年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +16.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -21.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -16.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -12.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -10.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -7.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +15.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +27.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +13.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -17.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | -16.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -8.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | +7.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | +6.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +8.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +10.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +13.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +16.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +17.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +1.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +8.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 198万0000円/m2 | 654万5454円/坪 | +13.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +15.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
瓦町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 886万3000円/m2 | 2929万9173円/坪 | +15.09％ | |
| 心斎橋駅の地価 | 986万6666円/m2 | 3261万7079円/坪 | +15.08％ | |
| 京橋駅の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +10.44％ | |
| 玉造駅の地価 | 78万1666円/m2 | 258万4022円/坪 | +5.87％ | |
| 天満橋駅の地価 | 159万5400円/m2 | 527万4049円/坪 | +14.48％ | |
| 森ノ宮駅の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 107万7333円/m2 | 356万1432円/坪 | +14.12％ | |
| 長堀橋駅の地価 | 256万3333円/m2 | 847万3829円/坪 | +14.39％ | |
| 松屋町駅の地価 | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +10.08％ | |
| 本町駅の地価 | 391万7142円/m2 | 1294万9232円/坪 | +16.63％ | |
| 堺筋本町駅の地価 | 228万7500円/m2 | 756万1983円/坪 | +15.86％ | |
| 北浜駅の地価 | 355万5000円/m2 | 1175万2066円/坪 | +17.30％ | |
| 肥後橋駅の地価 | 280万5000円/m2 | 927万2727円/坪 | +15.83％ | |
| 淀屋橋駅の地価 | 363万0000円/m2 | 1199万9999円/坪 | +16.90％ | |
| 谷町四丁目駅の地価 | 164万2500円/m2 | 542万9752円/坪 | +15.95％ | |
| 谷町六丁目駅の地価 | 130万8200円/m2 | 432万4628円/坪 | +15.16％ | |
| 大阪ビジネスパーク駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +8.82％ | |
| 道頓堀／戎橋の地価 | 1181万4666円/m2 | 3905万6749円/坪 | +14.81％ | |
| 南船場の地価 | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | +14.39％ | |
| 千日前の地価 | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +11.47％ | |
| 備後町の地価 | 624万0000円/m2 | 2062万8099円/坪 | +15.16％ | |
| 高麗橋の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +15.69％ | |
| 瓦屋町の地価 | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +10.08％ | |
| 心斎橋筋の地価 | 1158万5000円/m2 | 3829万7520円/坪 | +13.71％ | |
| 西心斎橋の地価 | 995万0000円/m2 | 3289万2561円/坪 | +16.41％ | |
| 東心斎橋の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 谷町の地価 | 169万4333円/m2 | 560万1101円/坪 | +17.15％ | |
| 平野町の地価 | 344万0000円/m2 | 1137万1900円/坪 | +17.41％ | |
| 宗右衛門町の地価 | 2500万0000円/m2 | 8264万4628円/坪 | +6.38％ | |
| 島之内の地価 | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | +15.85％ | |
| 博労町の地価 | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | +16.42％ | |
| 北久宝寺町の地価 | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +15.22％ | |
| 今橋の地価 | 349万0000円/m2 | 1153万7190円/坪 | +17.89％ | |
| 上町の地価 | 99万8000円/m2 | 329万9173円/坪 | +8.48％ | |
| 南本町の地価 | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +16.39％ | |
| 南久宝寺町の地価 | 882万0000円/m2 | 2915万7024円/坪 | +13.81％ | |
| 内久宝寺町の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +16.63％ | |
| 難波（町名）の地価 | 848万3333円/m2 | 2804万4077円/坪 | +15.92％ | |
| 久太郎町の地価 | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +16.06％ | |
| 内本町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +12.99％ | |
| 安堂寺町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.65％ | |
| 農人橋の地価 | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +17.61％ | |
| 城見の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 船越町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 北浜東の地価 | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +16.42％ | |
| 大手通の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +16.55％ | |
| 森ノ宮中央の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 神崎町の地価 | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +15.69％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
