西尾久の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都荒川区西尾久

西尾久の不動産売却価格査定

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西尾久の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	荒川区西尾久1-16-7	小台駅より470m	71万5000 円/m²	236万3636 円/坪	+10.34 ％
東京都荒川区西尾久1-16-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
2位	荒川区西尾久1-7-3	小台駅より520m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	+7.53 ％
東京都荒川区西尾久1-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
3位	荒川区西尾久8-18-10	荒川遊園地前駅より350m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+6.88 ％
東京都荒川区西尾久8-18-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

西尾久の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

荒川区西尾久1-16-7

小台駅より470m

71万5000 円/m²

236万3636 円/坪

+10.34 ％

2位

荒川区西尾久1-7-3

小台駅より520m

51万4000 円/m²

169万9173 円/坪

+7.53 ％

3位

荒川区西尾久8-18-10

荒川遊園地前駅より350m

51万3000 円/m²

169万5867 円/坪

+6.88 ％

西尾久の最新の地価動向

西尾久（にしおぐ）の最新の地価は、公示地価の平均値が58万0666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は191万9559円/坪、変動率は+8.25％の上昇です。

西尾久の最も高価格地点は「荒川区西尾久1-16-7」（71万5000円/m²）で、最低額地点は「荒川区西尾久8-18-10」（51万3000円/m²）です。

西尾久は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万0000円/m²（1991年）、最低値は31万0000円/m²（1983年）で、両者の差は2.16倍です。
西尾久の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西尾久の平均土地価格を求めるにあたり、東京都荒川区西尾久の地点の地価から算出しました。

西尾久の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+27.81％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+45.83％
1989年［平成元年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+6.35％
1991年［平成3年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-5.22％
1993年［平成5年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-14.96％
1994年［平成6年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-6.85％
1995年［平成7年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	42万1500円/m²	139万3388円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	40万3500円/m²	133万3884円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	38万4500円/m²	127万1074円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+6.89％
2008年［平成20年］	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+8.01％
2009年［平成21年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	39万2500円/m²	129万7520円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+3.94％
2018年［平成30年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+6.29％
2019年［平成31年］	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+8.68％
2020年［令和2年］	51万0500円/m²	168万7603円/坪	+8.48％
2021年［令和3年］	50万3500円/m²	166万4462円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	50万1666円/m²	165万8402円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	53万5333円/m²	176万9696円/坪	+6.55％
2025年［令和7年］	58万0666円/m²	191万9559円/坪	+8.25％

西尾久の土地の売却価格査定

西尾久エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西尾久の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
南千住駅の地価	64万2600円/m²	212万4297円/坪	+10.42％
日暮里駅の地価	129万5166円/m²	428万1542円/坪	+12.47％
町屋駅の地価	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+9.33％
田端駅の地価	85万1125円/m²	281万3636円/坪	+11.18％
三ノ輪駅の地価	89万4500円/m²	295万7024円/坪	+13.33％
三河島駅の地価	80万1200円/m²	264万8595円/坪	+11.50％
新三河島駅の地価	69万9000円/m²	231万0743円/坪	+9.76％
西日暮里駅の地価	102万3333円/m²	338万2920円/坪	+10.16％
尾久駅の地価	57万3600円/m²	189万6198円/坪	+8.42％
牛田駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
京成関屋駅の地価	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+7.80％
赤土小学校前駅の地価	69万8800円/m²	231万0082円/坪	+10.07％
熊野前駅の地価	70万9000円/m²	234万3801円/坪	+10.39％
荒川区役所前駅の地価	76万7000円/m²	253万5537円/坪	+9.51％
宮ノ前駅の地価	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+8.58％
小台駅の地価	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+8.94％
荒川遊園地前駅の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+6.88％
荒川車庫前駅の地価	54万6333円/m²	180万6060円/坪	+8.08％
東尾久三丁目駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+12.91％
町屋二丁目駅の地価	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+7.52％
荒川二丁目駅の地価	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+7.75％
荒川一中前駅の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+7.08％
三ノ輪橋駅の地価	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+11.45％
東日暮里の地価	123万2428円/m²	407万4144円/坪	+12.64％
東尾久の地価	65万1000円/m²	215万2066円/坪	+9.26％
荒川（町名）の地価	84万1200円/m²	278万0826円/坪	+10.01％
西日暮里（町名）の地価	87万9666円/m²	290万7988円/坪	+9.98％