西川田駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万3525
円/m2
変動率
+0.42
％
坪単価
20万9999
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西川田駅（にしかわだ／にしかわたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万3525円/m2、坪単価では平均 20万9999円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.42％の上昇です。
西川田駅（にしかわだ／にしかわたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万7775円/m2、坪単価では平均 15万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.31％の上昇です。
西川田駅（にしかわだ／にしかわたえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万5585円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18万3754円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.17％の上昇です。
西川田駅の地価平均を求めるにあたり、西川田駅の周辺、栃木県宇都宮市西川田1、西川田2、西川田3、西川田4、西川田5、西川田6、西川田7、西川田本町、西川田南、西川田東町、緑、今宮、下欠町、鷺の谷町の標準地・基準地の地価から算定しました。
西川田駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +5.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | +5.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0266円/m2 | 19万9228円/坪 | +4.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +4.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +8.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | +16.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8875円/m2 | 32万6859円/坪 | +20.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +15.13％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万1250円/m2 | 36万7768円/坪 | -3.93％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 10万9625円/m2 | 36万2396円/坪 | -1.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万8150円/m2 | 35万7520円/坪 | -1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5925円/m2 | 35万0165円/坪 | -2.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4925円/m2 | 34万6859円/坪 | -0.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3675円/m2 | 34万2727円/坪 | -1.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9340円/m2 | 36万1454円/坪 | -1.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6140円/m2 | 35万0876円/坪 | -2.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1520円/m2 | 33万5603円/坪 | -4.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6660円/m2 | 31万9537円/坪 | -4.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2650円/m2 | 30万6280円/坪 | -7.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5333円/m2 | 28万2093円/坪 | -7.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | -6.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5766円/m2 | 25万0468円/坪 | -4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8042円/m2 | 22万4935円/坪 | -2.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7385円/m2 | 22万2762円/坪 | -1.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6014円/m2 | 21万8229円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3628円/m2 | 21万0342円/坪 | -3.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -3.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9014円/m2 | 19万5088円/坪 | -3.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7271円/m2 | 18万9327円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6228円/m2 | 18万5879円/坪 | -1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5814円/m2 | 18万4510円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5628円/m2 | 18万3896円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -0.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5614円/m2 | 18万3848円/坪 | -0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5642円/m2 | 18万3943円/坪 | +0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5542円/m2 | 18万3612円/坪 | -0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -0.24％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5357円/m2 | 18万2998円/坪 | -0.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5385円/m2 | 18万3093円/坪 | +0.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | +0.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万5585円/m2 | 18万3754円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +4.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +5.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +4.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +6.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +14.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +21.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +20.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +8.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -5.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -2.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -4.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | -7.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5333円/m2 | 31万5151円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7866円/m2 | 29万0468円/坪 | -7.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2633円/m2 | 27万3168円/坪 | -5.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0466円/m2 | 26万6005円/坪 | -2.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | -0.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | -1.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6133円/m2 | 25万1680円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -3.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0766円/m2 | 23万3939円/坪 | -3.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -3.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6933円/m2 | 22万1267円/坪 | -2.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6233円/m2 | 21万8953円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +0.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万6033円/m2 | 21万8291円/坪 | -0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万6033円/m2 | 21万8291円/坪 | +0.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.02％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万3525円/m2 | 20万9999円/坪 | +0.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +5.94％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +5.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | +4.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +4.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | +8.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +17.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +19.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +13.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万1333円/m2 | 36万8044円/坪 | -0.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -3.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -1.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2233円/m2 | 33万7961円/坪 | -1.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1566円/m2 | 33万5757円/坪 | -0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0566円/m2 | 33万2451円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9233円/m2 | 32万8044円/坪 | -1.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6900円/m2 | 32万0330円/坪 | -2.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | -4.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7433円/m2 | 28万9035円/坪 | -5.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0633円/m2 | 26万6556円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5333円/m2 | 24万9035円/坪 | -6.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -5.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -3.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8725円/m2 | 19万4132円/坪 | -2.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8125円/m2 | 19万2148円/坪 | -1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8925円/m2 | 16万1735円/坪 | -2.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7875円/m2 | 15万8264円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7675円/m2 | 15万7603円/坪 | -0.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7625円/m2 | 15万7438円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -0.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万7575円/m2 | 15万7272円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7325円/m2 | 15万6446円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -0.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +0.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万7775円/m2 | 15万7933円/坪 | +0.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西川田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮駅の地価 | 11万8882円/m2 | 39万2999円/坪 | +1.75％ | |
| 東武宇都宮駅の地価 | 14万0006円/m2 | 46万2831円/坪 | +1.25％ | |
| 南宇都宮駅の地価 | 7万2675円/m2 | 24万0247円/坪 | +0.56％ | |
| 雀宮駅の地価 | 4万7360円/m2 | 15万6561円/坪 | +0.44％ | |
| 岡本駅の地価 | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | +1.18％ | |
| 鶴田駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -0.11％ | |
| 江曽島駅の地価 | 6万6916円/m2 | 22万1212円/坪 | +0.47％ | |
| 氏家駅の地価 | 2万6071円/m2 | 8万6186円/坪 | -0.54％ | |
| 清原の地価 | 5万5366円/m2 | 18万3030円/坪 | +3.45％ | |
| 今泉の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.12％ | |
| 簗瀬（エリア）の地価 | 8万3325円/m2 | 27万5454円/坪 | +1.43％ | |
| 戸祭（エリア）の地価 | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.92％ | |
| 御幸ケ原町の地価 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.24％ | |
| 平出町の地価 | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 東宿郷の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +2.36％ | |
| 宝木の地価 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.25％ | |
| 中里町の地価 | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -0.33％ | |
| 鶴田町の地価 | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +0.22％ | |
| 下岡本町の地価 | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | +2.27％ | |
| 陽東の地価 | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | +4.21％ | |
| 城東の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 竹林町の地価 | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | +1.61％ | |
| ゆいの杜の地価 | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +5.17％ | |
| 泉が丘の地価 | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +2.70％ | |
| 白沢町の地価 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.62％ | |
| 駒生町の地価 | 4万7450円/m2 | 15万6859円/坪 | +0.64％ | |
| 下栗町の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +1.26％ | |
| 中岡本町の地価 | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | +0.88％ | |
| 岩曽町の地価 | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +1.34％ | |
| 大通りの地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ | |
| 平出工業団地の地価 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +3.35％ | |
| 元今泉の地価 | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +2.45％ | |
| 中今泉の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.81％ | |
| 平松本町の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.51％ | |
| 西川田町の地価 | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +0.52％ | |
| 石井町の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.69％ | |
| 今泉町の地価 | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | +1.56％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
