西立川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都立川市

西立川駅の不動産売却価格査定

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西立川駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	立川市富士見町2-12-7	立川駅より890m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+9.90 ％
東京都立川市富士見町2-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
2位	立川市富士見町2-13-8	立川駅より1,000m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+7.76 ％
東京都立川市富士見町2-13-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
3位	立川市富士見町1-20-13	西立川駅より550m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+8.63 ％
東京都立川市富士見町1-20-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
4位	昭島市東町3-1-9	西立川駅より300m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+8.45 ％
東京都昭島市東町3-1-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅が混在する路線商業地域
5位	昭島市東町1-12-20	西立川駅より450m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.20 ％
東京都昭島市東町1-12-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる駅に近い住宅地域
6位	昭島市東町3-9-14	西立川駅より750m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+4.85 ％
東京都昭島市東町3-9-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後の中小規模一般住宅主体の住宅地域
7位	立川市富士見町6-63-27	柴崎体育館駅より1,700m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+4.50 ％
東京都立川市富士見町6-63-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所等が混在する住宅地域
8位	昭島市郷地町2-17-6	東中神駅より1,300m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.86 ％
東京都昭島市郷地町2-17-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

西立川駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

立川市富士見町2-12-7

立川駅より890m

45万5000 円/m²

150万4132 円/坪

+9.90 ％

2位

立川市富士見町2-13-8

立川駅より1,000m

37万5000 円/m²

123万9669 円/坪

+7.76 ％

3位

立川市富士見町1-20-13

西立川駅より550m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+8.63 ％

4位

昭島市東町3-1-9

西立川駅より300m

32万1000 円/m²

106万1157 円/坪

+8.45 ％

5位

昭島市東町1-12-20

西立川駅より450m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+3.20 ％

6位

昭島市東町3-9-14

西立川駅より750m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+4.85 ％

7位

立川市富士見町6-63-27

柴崎体育館駅より1,700m

20万9000 円/m²

69万0909 円/坪

+4.50 ％

8位

昭島市郷地町2-17-6

東中神駅より1,300m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.86 ％

西立川駅の最新の地価の動向

西立川駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西立川駅（にしたちかわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万7428円/m²、坪単価では平均 98万3234円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.22％の上昇です。

西立川駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西立川駅（にしたちかわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万0000円/m²、坪単価では平均 112万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.63％の上昇です。

西立川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西立川駅（にしたちかわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万6375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では94万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.42％の上昇です。

西立川駅の地価平均の計算方法

西立川駅の地価平均を求めるにあたり、西立川駅の近辺、東京都立川市富士見町、昭島市東町1、昭島市東町3、昭島市東町4、昭島市郷地町の標準地・基準地の地価より算定しました。

西立川駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

西立川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪
1992年［平成4年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-21.15％
1994年［平成6年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+6.29％
2008年［平成20年］	26万1750円/m²	86万5289円/坪	+11.13％
2009年［平成21年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	22万8250円/m²	75万4545円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	23万1800円/m²	76万6280円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	23万3200円/m²	77万0909円/坪	+0.65％
2014年［平成26年］	23万9200円/m²	79万0743円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	24万2600円/m²	80万1983円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	23万8625円/m²	78万8842円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	24万6250円/m²	81万4049円/坪	+1.78％
2019年［令和元年］	25万1750円/m²	83万2231円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	25万6625円/m²	84万8347円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	25万5750円/m²	84万5454円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	26万4250円/m²	87万3553円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	+3.21％
2025年［令和7年］	28万6375円/m²	94万6694円/坪	+4.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	57万3000円/m²	189万4214円/坪
1992年［平成4年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-21.15％
1994年［平成6年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	31万1500円/m²	102万9752円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	25万9500円/m²	85万7851円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-6.92％
2005年［平成17年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+6.29％
2008年［平成20年］	26万1750円/m²	86万5289円/坪	+11.13％
2009年［平成21年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	22万8250円/m²	75万4545円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	22万7500円/m²	75万2066円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	22万7250円/m²	75万1239円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	23万3250円/m²	77万1074円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	23万6750円/m²	78万2644円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	23万4428円/m²	77万4970円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	23万7142円/m²	78万3943円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	24万1571円/m²	79万8583円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	24万6857円/m²	81万6056円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	25万2571円/m²	83万4946円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	25万1142円/m²	83万0224円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	25万2714円/m²	83万5419円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	25万8571円/m²	85万4781円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	26万7857円/m²	88万5478円/坪	+3.25％
2025年［令和7年］	27万8714円/m²	92万1369円/坪	+3.81％
2026年［令和8年］	29万7428円/m²	98万3234円/坪	+6.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪
2013年［平成25年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+3.21％
2014年［平成26年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+8.63％

西立川駅の土地の売却価格査定

西立川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西立川駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
立川駅の地価	98万7058円/m²	326万3004円/坪	+9.82％
東大和市駅の地価	22万6571円/m²	74万8996円/坪	+3.21％
拝島駅の地価	19万3428円/m²	63万9433円/坪	+2.43％
鷹の台駅の地価	24万5571円/m²	81万1806円/坪	+3.76％
西国立駅の地価	38万6400円/m²	127万7355円/坪	+7.11％
玉川上水駅の地価	21万7833円/m²	72万0110円/坪	+4.04％
武蔵砂川駅の地価	19万4444円/m²	64万2791円/坪	+4.44％
西武立川駅の地価	16万5857円/m²	54万8288円/坪	+4.46％
東中神駅の地価	22万9400円/m²	75万8347円/坪	+4.49％
中神駅の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.05％
柴崎体育館駅の地価	32万8500円/m²	108万5950円/坪	+10.29％
高松駅の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+7.38％
立飛駅の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.67％
泉体育館駅の地価	25万1250円/m²	83万0578円/坪	+6.04％
砂川七番駅の地価	27万0166円/m²	89万3112円/坪	+5.06％
立川北駅の地価	156万9166円/m²	518万7327円/坪	+9.28％
立川南駅の地価	113万7500円/m²	376万0330円/坪	+10.20％
昭島駅の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+4.65％
曙町の地価	214万6250円/m²	709万5041円/坪	+9.50％
柴崎町の地価	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+10.48％
錦町の地価	77万2500円/m²	255万3719円/坪	+10.44％
富士見町の地価	34万6333円/m²	114万4903円/坪	+7.39％
羽衣町の地価	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+6.83％
栄町の地価	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+7.35％
柏町の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+4.17％
幸町の地価	28万4250円/m²	93万9669円/坪	+5.60％
砂川町の地価	20万8750円/m²	69万0082円/坪	+5.00％
上砂町の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+5.00％
西砂町の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+4.89％
一番町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.82％
昭和町の地価	33万9333円/m²	112万1763円/坪	+4.97％
玉川町の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.35％
東町の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+5.50％
松原町の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.40％
美堀町の地価	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+3.92％
緑町の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+3.43％
拝島町の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	％
中神町の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.05％
武蔵野の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.65％
宮沢町の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.81％
上川原町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+4.06％
郷地町の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.86％
田中町の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+4.28％
朝日町の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+2.24％
福島町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+4.52％