西立川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
28万5444
円/m2
変動率
+4.47
％
坪単価
94万3617
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西立川駅（にしたちかわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は28万5444円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では94万3617円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.47％の上昇です。
西立川駅の最高価格地点は「立川市富士見町2-12-7」（41万4000円/m2）で、最低価格地点は「昭島市郷地町2-17-6」（18万5000円/m2）です。
西立川駅（にしたちかわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34万0000円/m2、坪単価では平均 112万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.63％の上昇です。
西立川駅（にしたちかわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は27万8625円/m2、坪単価では平均 92万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.95％の上昇です。
西立川駅の地価平均を求めるにあたり、西立川駅の近辺、東京都立川市富士見町、昭島市東町1、昭島市東町3、昭島市東町4、昭島市郷地町の標準地・基準地の地価より算定しました。
西立川駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -9.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -21.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -8.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -4.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -4.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -5.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +6.29％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 26万1750円/m2 | 86万5289円/坪 | +11.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万3200円/m2 | 77万0909円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万9200円/m2 | 79万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万2600円/m2 | 80万1983円/坪 | +1.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万8555円/m2 | 78万8613円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万1444円/m2 | 79万8163円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万6444円/m2 | 81万4692円/坪 | +1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万1777円/m2 | 83万2323円/坪 | +1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万6555円/m2 | 84万8117円/坪 | +1.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万5555円/m2 | 84万4811円/坪 | -0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万7777円/m2 | 85万2157円/坪 | +0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万3777円/m2 | 87万1992円/坪 | +2.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万2555円/m2 | 90万1010円/坪 | +3.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万5444円/m2 | 94万3617円/坪 | +4.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -9.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -21.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -8.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0500円/m2 | 105万9504円/坪 | -2.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | -2.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -1.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -4.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -4.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -4.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | -5.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -6.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -4.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +6.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万1750円/m2 | 86万5289円/坪 | +11.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -0.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万7250円/m2 | 75万1239円/坪 | +0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万6750円/m2 | 78万2644円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万4875円/m2 | 77万6446円/坪 | +1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万7625円/m2 | 78万5537円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万2375円/m2 | 80万1239円/坪 | +1.82％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +1.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万3125円/m2 | 83万6776円/坪 | +0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 25万8750円/m2 | 85万5371円/坪 | +2.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +3.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万8625円/m2 | 92万1074円/坪 | +3.95％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +2.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +2.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +2.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +3.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +2.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +8.63％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西立川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 立川駅の地価 | 111万3807円/m2 | 368万2008円/坪 | +8.24％ | |
| 東大和市駅の地価 | 21万5761円/m2 | 71万3262円/坪 | +2.69％ | |
| 拝島駅の地価 | 18万2916円/m2 | 60万4683円/坪 | +2.88％ | |
| 鷹の台駅の地価 | 24万2444円/m2 | 80万1469円/坪 | +3.26％ | |
| 西国立駅の地価 | 40万7125円/m2 | 134万5867円/坪 | +6.64％ | |
| 玉川上水駅の地価 | 20万7857円/m2 | 68万7131円/坪 | +3.21％ | |
| 武蔵砂川駅の地価 | 17万4875円/m2 | 57万8099円/坪 | +3.29％ | |
| 西武立川駅の地価 | 15万7083円/m2 | 51万9283円/坪 | +3.67％ | |
| 東中神駅の地価 | 21万6125円/m2 | 71万4462円/坪 | +3.70％ | |
| 中神駅の地価 | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | +3.11％ | |
| 柴崎体育館駅の地価 | 29万8833円/m2 | 98万7878円/坪 | +7.20％ | |
| 高松駅の地価 | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | +6.92％ | |
| 立飛駅の地価 | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +4.65％ | |
| 泉体育館駅の地価 | 26万2833円/m2 | 86万8870円/坪 | +6.01％ | |
| 砂川七番駅の地価 | 26万8571円/m2 | 88万7839円/坪 | +4.38％ | |
| 立川北駅の地価 | 171万3300円/m2 | 566万3801円/坪 | +7.45％ | |
| 立川南駅の地価 | 124万4166円/m2 | 411万2947円/坪 | +9.58％ | |
| 昭島駅の地価 | 24万7583円/m2 | 81万8457円/坪 | +3.52％ | |
| 曙町の地価 | 227万8000円/m2 | 753万0578円/坪 | +8.08％ | |
| 柴崎町の地価 | 55万5666円/m2 | 183万6914円/坪 | +8.58％ | |
| 錦町の地価 | 80万6400円/m2 | 266万5785円/坪 | +8.91％ | |
| 富士見町の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +5.61％ | |
| 羽衣町の地価 | 31万7666円/m2 | 105万0137円/坪 | +5.87％ | |
| 栄町の地価 | 28万4400円/m2 | 94万0165円/坪 | +5.66％ | |
| 柏町の地価 | 26万9333円/m2 | 89万0358円/坪 | +4.24％ | |
| 幸町の地価 | 26万8333円/m2 | 88万7052円/坪 | +4.74％ | |
| 砂川町の地価 | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | +3.62％ | |
| 上砂町の地価 | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +4.08％ | |
| 西砂町の地価 | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | +2.99％ | |
| 一番町の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +4.55％ | |
| 昭和町の地価 | 34万3600円/m2 | 113万5867円/坪 | +3.38％ | |
| 玉川町の地価 | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | +3.90％ | |
| 東町の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.32％ | |
| 松原町の地価 | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | +2.60％ | |
| 美堀町の地価 | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +3.81％ | |
| 緑町の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.50％ | |
| 拝島町の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +5.04％ | |
| 中神町の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.49％ | |
| 武蔵野の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.53％ | |
| 宮沢町の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.81％ | |
| 上川原町の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 郷地町の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.21％ | |
| 田中町の地価 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +4.47％ | |
| 朝日町の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +2.24％ | |
| 福島町の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +4.15％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
