森ノ宮中央の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区森ノ宮中央

森ノ宮中央の不動産売却価格査定

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森ノ宮中央の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19	森ノ宮駅より0m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+16.68 ％
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等の見られる商業地域
2位	大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5	森ノ宮駅より300m	71万5000 円/m²	236万3636 円/坪	+9.16 ％
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所、営業所等が混在する住宅地域

森ノ宮中央の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19

森ノ宮駅より0m

107万0000 円/m²

353万7190 円/坪

+16.68 ％

2位

大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5

森ノ宮駅より300m

71万5000 円/m²

236万3636 円/坪

+9.16 ％

森ノ宮中央の最新の地価の動向

森ノ宮中央の公示地価の動向 2026年［令和8年］

森ノ宮中央（もりのみやちゅうおう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は89万2500円/m²、坪単価では平均 295万0413円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.92％の上昇です。

森ノ宮中央の基準地価の動向 2025年［令和7年］

森ノ宮中央（もりのみやちゅうおう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

森ノ宮中央の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

森ノ宮中央（もりのみやちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は78万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では259万8347円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.03％の上昇です。

森ノ宮中央の地価平均の計算方法

森ノ宮中央の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区森ノ宮中央の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

森ノ宮中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

森ノ宮中央の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪
1984年［昭和59年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+5.21％
1985年［昭和60年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+8.37％
1987年［昭和62年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+10.53％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+34.92％
1989年［平成元年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+29.41％
1990年［平成2年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+5.33％
1992年［平成4年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	-20.25％
1993年［平成5年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-15.87％
1994年［平成6年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	-17.45％
1995年［平成7年］	101万2500円/m²	334万7107円/坪	-19.43％
1996年［平成8年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-20.36％
1997年［平成9年］	69万8000円/m²	230万7438円/坪	-9.58％
1998年［平成10年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	59万6500円/m²	197万1900円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	54万1500円/m²	179万0082円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	48万8500円/m²	161万4876円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+5.02％
2007年［平成19年］	53万1500円/m²	175万7024円/坪	+13.76％
2008年［平成20年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+9.34％
2009年［平成21年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-9.11％
2011年［平成23年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+5.17％
2017年［平成29年］	56万2500円/m²	185万9504円/坪	+5.51％
2018年［平成30年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+4.18％
2019年［平成31年］	62万3500円/m²	206万1157円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
2025年［令和7年］	78万6000円/m²	259万8347円/坪	+11.03％
2026年［令和8年］	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％

森ノ宮中央の土地の売却価格査定

森ノ宮中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

森ノ宮中央の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	886万3000円/m²	2929万9173円/坪	+15.09％
心斎橋駅の地価	986万6666円/m²	3261万7079円/坪	+15.08％
京橋駅の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+10.44％
玉造駅の地価	78万1666円/m²	258万4022円/坪	+5.87％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
森ノ宮駅の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	107万7333円/m²	356万1432円/坪	+14.12％
長堀橋駅の地価	256万3333円/m²	847万3829円/坪	+14.39％
松屋町駅の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
本町駅の地価	391万7142円/m²	1294万9232円/坪	+16.63％
堺筋本町駅の地価	228万7500円/m²	756万1983円/坪	+15.86％
北浜駅の地価	355万5000円/m²	1175万2066円/坪	+17.30％
肥後橋駅の地価	280万5000円/m²	927万2727円/坪	+15.83％
淀屋橋駅の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+16.90％
谷町四丁目駅の地価	164万2500円/m²	542万9752円/坪	+15.95％
谷町六丁目駅の地価	130万8200円/m²	432万4628円/坪	+15.16％
大阪ビジネスパーク駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
道頓堀／戎橋の地価	1181万4666円/m²	3905万6749円/坪	+14.81％
南船場の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+14.39％
千日前の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+11.47％
備後町の地価	624万0000円/m²	2062万8099円/坪	+15.16％
高麗橋の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+15.69％
瓦屋町の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
心斎橋筋の地価	1158万5000円/m²	3829万7520円/坪	+13.71％
西心斎橋の地価	995万0000円/m²	3289万2561円/坪	+16.41％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
谷町の地価	169万4333円/m²	560万1101円/坪	+17.15％
平野町の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+17.41％
宗右衛門町の地価	2500万0000円/m²	8264万4628円/坪	+6.38％
島之内の地価	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+15.85％
博労町の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+16.42％
瓦町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+16.82％
北久宝寺町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+15.22％
今橋の地価	349万0000円/m²	1153万7190円/坪	+17.89％
上町の地価	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+8.48％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+16.63％
難波（町名）の地価	848万3333円/m²	2804万4077円/坪	+15.92％
久太郎町の地価	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+16.06％
内本町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.99％
安堂寺町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.65％
農人橋の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+17.61％
城見の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
船越町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
北浜東の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+16.42％
大手通の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+16.55％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％