森ノ宮中央の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区森ノ宮中央

森ノ宮中央の不動産売却価格査定

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森ノ宮中央の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19	森ノ宮駅より0m	81万5000 円/m²	269万4214 円/坪	+7.10 ％
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等の見られる商業地域
2位	大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5	森ノ宮駅より300m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+6.22 ％
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所、営業所等が混在する住宅地域

森ノ宮中央の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19

森ノ宮駅より0m

81万5000 円/m²

269万4214 円/坪

+7.10 ％

2位

大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5

森ノ宮駅より300m

59万8000 円/m²

197万6859 円/坪

+6.22 ％

森ノ宮中央の最新の地価動向

森ノ宮中央（もりのみやちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均値が70万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は233万5537円/坪、変動率+6.66％の上昇です。

森ノ宮中央の最も高額地点は「大阪市中央区森ノ宮中央1-16-19」（81万5000円/m²）で、最低額地点は「大阪市中央区森ノ宮中央1-25-5」（59万8000円/m²）です。

森ノ宮中央は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は158万0000円/m²（1991年）、最安値は44万7000円/m²（2005年）で、二者の違いは3.53倍です。
森ノ宮中央の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

森ノ宮中央の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区森ノ宮中央の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

森ノ宮中央の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪
1984年［昭和59年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+5.21％
1985年［昭和60年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+8.37％
1987年［昭和62年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+10.53％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	+34.92％
1989年［平成元年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+29.41％
1990年［平成2年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+5.33％
1992年［平成4年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	-20.25％
1993年［平成5年］	106万0000円/m²	350万4132円/坪	-15.87％
1994年［平成6年］	87万5000円/m²	289万2561円/坪	-17.45％
1995年［平成7年］	101万2500円/m²	334万7107円/坪	-19.43％
1996年［平成8年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-20.36％
1997年［平成9年］	69万8000円/m²	230万7438円/坪	-9.58％
1998年［平成10年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	59万6500円/m²	197万1900円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	54万1500円/m²	179万0082円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	51万1500円/m²	169万0909円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	48万8500円/m²	161万4876円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+5.02％
2007年［平成19年］	53万1500円/m²	175万7024円/坪	+13.76％
2008年［平成20年］	58万1500円/m²	192万2314円/坪	+9.34％
2009年［平成21年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	-9.11％
2011年［平成23年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	47万9000円/m²	158万3471円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	50万5500円/m²	167万1074円/坪	+2.53％
2016年［平成28年］	53万2000円/m²	175万8677円/坪	+5.17％
2017年［平成29年］	56万2500円/m²	185万9504円/坪	+5.51％
2018年［平成30年］	58万7500円/m²	194万2148円/坪	+4.18％
2019年［平成31年］	62万3500円/m²	206万1157円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	65万9000円/m²	217万8512円/坪	+5.04％
2021年［令和3年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	64万1000円/m²	211万9008円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％

森ノ宮中央の土地の売却価格査定

森ノ宮中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

森ノ宮中央の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
心斎橋駅の地価	701万6250円/m²	2319万4214円/坪	+13.95％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
森ノ宮駅の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
長堀橋駅の地価	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+10.44％
松屋町駅の地価	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.09％
本町駅の地価	295万2307円/m²	975万9694円/坪	+15.20％
堺筋本町駅の地価	166万8333円/m²	551万5151円/坪	+12.76％
北浜駅の地価	278万4000円/m²	920万3305円/坪	+12.01％
肥後橋駅の地価	216万2000円/m²	714万7107円/坪	+16.62％
淀屋橋駅の地価	241万0000円/m²	796万6942円/坪	+12.43％
谷町四丁目駅の地価	129万2400円/m²	427万2396円/坪	+11.17％
谷町六丁目駅の地価	93万5111円/m²	309万1276円/坪	+9.23％
大阪ビジネスパーク駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
道頓堀／戎橋の地価	1268万5000円/m²	4193万3884円/坪	+16.18％
南船場の地価	513万2000円/m²	1696万5289円/坪	+12.08％
千日前の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.58％
備後町の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
高麗橋の地価	268万0000円/m²	885万9504円/坪	+11.97％
瓦屋町の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
心斎橋筋の地価	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
西心斎橋の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
谷町の地価	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％
平野町の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+12.59％
宗右衛門町の地価	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	+14.35％
島之内の地価	104万2500円/m²	344万6280円/坪	+11.23％
博労町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+12.03％
瓦町の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+12.94％
北久宝寺町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.47％
今橋の地価	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+10.53％
上町の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+11.23％
難波（町名）の地価	616万7500円/m²	2038万8429円/坪	+16.62％
久太郎町の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
内本町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+9.66％
安堂寺町の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+11.36％
農人橋の地価	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％
城見の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
船越町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
北浜東の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
大手通の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％