御幸ケ原町

御幸ケ原町の最新の地価動向

御幸ケ原町（みゆきがはらまち）の現在の地価は、公示地価の平均が6万1250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万2479円/坪であり、前年比+0.57％の上昇です。基準地価の平均が6万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万4876円/坪であり、前年比+1.25％の上昇です。地価総平均は6万2266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5840円/坪であり、前年比+0.74％の上昇です。

御幸ケ原町の最も高額地点は「宇都宮市御幸ケ原町字祝神124番33」（6万5000円/m²）で、最も低価格地点は「宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂5番18」（5万9000円/m²）です。

御幸ケ原町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m²（1993年）、最安値は5万9900円/m²（2018年）で、二者の差異は2.04倍です。基準地価の最高値は12万3000円/m²（1992年）、最低値は5万0500円/m²（1983年）で、二者の差異は2.44倍です。
御幸ケ原町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

御幸ケ原町の地価平均を求めるにあたり、栃木県宇都宮市御幸ケ原町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

御幸ケ原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+4.30％
1986年［昭和61年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+5.20％
1987年［昭和62年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+5.45％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+9.85％
1989年［平成元年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+23.24％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+25.30％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-6.35％
2006年［平成18年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+4.30％
1986年［昭和61年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+5.20％
1987年［昭和62年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+5.45％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+9.85％
1989年［平成元年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+23.24％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+25.30％
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.25％

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