南四日市駅

南四日市駅の最新の地価動向

南四日市駅（みなみよっかいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6283円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万3002円/坪であり、前年比は+0.67％の上昇です。基準地価の平均が6万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2479円/坪であり、前年比は+0.62％の上昇です。地価総平均は4万9837円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4752円/坪であり、前年比は+0.52％の上昇です。

南四日市駅の最も地価の高い地点は「四日市市日永4-2-7」（8万1500円/m²）で、最も地価の低い地点は「四日市市宝町1番2」（2万7400円/m²）です。

南四日市駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m²（1993年）、最低値は4万2933円/m²（2007年）で、二者の落差は1.49倍です。基準地価の最高値は7万8200円/m²（1994年）、最低値は4万1000円/m²（1984年）で、両者の落差は1.91倍です。
南四日市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

南四日市駅の平均地価を求めるにあたり、南四日市駅周辺、三重県四日市市日永東2、日永東3、日永5、六呂見、泊小柳町、馳出、松泉町、大池町、宝町、川尻町、追分1、大治田1、大治田2の標準地・基準地の地価から計算しました。

南四日市駅の所属路線の沿線地価

南四日市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は南四日市駅に近いほど高い傾向にあります。

南四日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1985年［昭和60年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+3.66％
1989年［平成元年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	+5.14％
1990年［平成2年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+22.57％
1991年［平成3年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+22.81％
1992年［平成4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	6万0633円/m2	20万0440円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	5万2516円/m2	17万3608円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	5万1116円/m2	16万8980円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	5万0228円/m2	16万6044円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	4万9971円/m2	16万5194円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万9842円/m2	16万4769円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	4万9814円/m2	16万4675円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	4万9814円/m2	16万4675円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	4万9837円/m2	16万4752円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1988年［昭和63年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+2.75％
1990年［平成2年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+9.13％
1991年［平成3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+30.61％
1992年［平成4年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-2.01％
2002年［平成14年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	5万1975円/m2	17万1818円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	-0.55％
2019年［平成31年］	4万5340円/m2	14万9884円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	4万5380円/m2	15万0016円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	4万5883円/m2	15万1680円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	4万6033円/m2	15万2176円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	4万6283円/m2	15万3002円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1985年［昭和60年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1988年［昭和63年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+5.68％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+7.53％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+36.00％
1991年［平成3年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+15.00％
1992年［平成4年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-9.17％
2006年［平成18年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.62％

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