松屋町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区

松屋町駅の不動産売却価格査定

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松屋町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区瓦屋町1-7-19	松屋町駅より210m	87万6000 円/m²	289万5867 円/坪	+7.22 ％
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-7-19 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員23.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所の多い商業地域
2位	大阪市中央区神崎町2-8	松屋町駅より260m	75万2000 円/m²	248万5950 円/坪	+10.10 ％
大阪府大阪市中央区神崎町2-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、倉庫、共同住宅等が混在する商業地域
3位	大阪市中央区瓦屋町1-7-8	松屋町駅より300m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+3.96 ％
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-7-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

松屋町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区瓦屋町1-7-19

松屋町駅より210m

87万6000 円/m²

289万5867 円/坪

+7.22 ％

2位

大阪市中央区神崎町2-8

松屋町駅より260m

75万2000 円/m²

248万5950 円/坪

+10.10 ％

3位

大阪市中央区瓦屋町1-7-8

松屋町駅より300m

52万5000 円/m²

173万5537 円/坪

+3.96 ％

松屋町駅の最新の地価動向

松屋町駅（まつやまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が70万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万5702円/坪、変動率+5.59％の上昇です。基準地価の平均値が75万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は248万5950円/坪で過去最高値、変動率+10.10％の上昇です。地価総平均は71万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は237万2451円/坪、変動率+7.09％の上昇です。

松屋町駅の最高額地点は「大阪市中央区瓦屋町1-7-19」（87万6000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市中央区瓦屋町1-7-8」（52万5000円/m²）です。

松屋町駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は640万0000円/m²（1991年）、最安値は39万9000円/m²（2012年）で、双方の違いは16.04倍です。基準地価の最高値は75万2000円/m²（2024年）、最低値は64万8000円/m²（2021年）で、両者の違いは1.16倍です。
松屋町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

松屋町駅の土地価格平均を求めるにあたり、松屋町駅付近、大阪府大阪市中央区松屋町、松屋町住吉、谷町6丁目（西部）、神崎町、安堂寺町2丁目（西部）、粉川町5～7、瓦屋町1丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

松屋町駅の所属路線の沿線地価

松屋町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が86万7181円/m²です。標準地・基準地の価格は松屋町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

松屋町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪
1990年［平成2年］	605万0000円/m²	1999万9999円/坪	+21.00％
1991年［平成3年］	640万0000円/m²	2115万7024円/坪	+5.79％
1992年［平成4年］	506万0000円/m²	1672万7272円/坪	-20.94％
1993年［平成5年］	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	-27.08％
1994年［平成6年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	-24.12％
1995年［平成7年］	135万5000円/m²	447万9338円/坪	-29.29％
1996年［平成8年］	104万3500円/m²	344万9586円/坪	-19.32％
1997年［平成9年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-11.97％
1998年［平成10年］	81万2500円/m²	268万5950円/坪	-8.34％
1999年［平成11年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	61万8500円/m²	204万4628円/坪	-15.00％
2001年［平成13年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-11.42％
2002年［平成14年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	41万1500円/m²	136万0330円/坪	+2.45％
2007年［平成19年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+12.31％
2008年［平成20年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	-11.10％
2011年［平成23年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	+7.82％
2018年［平成30年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+8.23％
2019年［令和元年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+8.14％
2021年［令和3年］	64万1666円/m²	212万1212円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	64万6333円/m²	213万6639円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	66万8333円/m²	220万9366円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	71万7666円/m²	237万2451円/坪	+7.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪
1990年［平成2年］	605万0000円/m²	1999万9999円/坪	+21.00％
1991年［平成3年］	640万0000円/m²	2115万7024円/坪	+5.79％
1992年［平成4年］	506万0000円/m²	1672万7272円/坪	-20.94％
1993年［平成5年］	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	-27.08％
1994年［平成6年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	-24.12％
1995年［平成7年］	135万5000円/m²	447万9338円/坪	-29.29％
1996年［平成8年］	104万3500円/m²	344万9586円/坪	-19.32％
1997年［平成9年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-11.97％
1998年［平成10年］	81万2500円/m²	268万5950円/坪	-8.34％
1999年［平成11年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	61万8500円/m²	204万4628円/坪	-15.00％
2001年［平成13年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-11.42％
2002年［平成14年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	41万1500円/m²	136万0330円/坪	+2.45％
2007年［平成19年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+12.31％
2008年［平成20年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	-11.10％
2011年［平成23年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	+7.82％
2018年［平成30年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+8.23％
2019年［平成31年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+8.14％
2021年［令和3年］	63万8500円/m²	211万0743円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	63万9500円/m²	211万4049円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪
2022年［令和4年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％

松屋町駅の土地の売却価格査定

松屋町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

松屋町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
心斎橋駅の地価	701万6250円/m²	2319万4214円/坪	+13.95％
京橋駅の地価	50万8800円/m²	168万1983円/坪	+5.94％
玉造駅の地価	61万3777円/m²	202万9017円/坪	+6.62％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
森ノ宮駅の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
長堀橋駅の地価	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+10.44％
本町駅の地価	295万2307円/m²	975万9694円/坪	+15.20％
堺筋本町駅の地価	166万8333円/m²	551万5151円/坪	+12.76％
北浜駅の地価	278万4000円/m²	920万3305円/坪	+12.01％
肥後橋駅の地価	216万2000円/m²	714万7107円/坪	+16.62％
淀屋橋駅の地価	241万0000円/m²	796万6942円/坪	+12.43％
谷町四丁目駅の地価	129万2400円/m²	427万2396円/坪	+11.17％
谷町六丁目駅の地価	93万5111円/m²	309万1276円/坪	+9.23％
大阪ビジネスパーク駅の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
大阪城公園駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
道頓堀／戎橋の地価	1268万5000円/m²	4193万3884円/坪	+16.18％
南船場の地価	513万2000円/m²	1696万5289円/坪	+12.08％
千日前の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+7.58％
備後町の地価	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
高麗橋の地価	268万0000円/m²	885万9504円/坪	+11.97％
瓦屋町の地価	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
心斎橋筋の地価	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+15.77％
西心斎橋の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+13.95％
東心斎橋の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+10.77％
谷町の地価	135万2500円/m²	447万1074円/坪	+9.62％
平野町の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+12.59％
宗右衛門町の地価	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	+14.35％
島之内の地価	104万2500円/m²	344万6280円/坪	+11.23％
博労町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+12.03％
瓦町の地価	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+12.94％
北久宝寺町の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+13.47％
今橋の地価	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+10.53％
上町の地価	67万8500円/m²	224万2975円/坪	+6.75％
南本町の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+13.81％
南久宝寺町の地価	775万0000円/m²	2561万9834円/坪	+10.71％
内久宝寺町の地価	80万2000円/m²	265万1239円/坪	+11.23％
難波（町名）の地価	616万7500円/m²	2038万8429円/坪	+16.62％
久太郎町の地価	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+10.14％
内本町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+9.66％
安堂寺町の地価	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+11.36％
農人橋の地価	143万5000円/m²	474万3801円/坪	+10.34％
城見の地価	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+10.24％
船越町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
北浜東の地価	117万0000円/m²	386万7768円/坪	+10.38％
大手通の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	+14.29％
森ノ宮中央の地価	70万6500円/m²	233万5537円/坪	+6.66％
神崎町の地価	75万2000円/m²	248万5950円/坪	+10.10％