高麗橋

高麗橋の最新の地価の動向

高麗橋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高麗橋（こうらいばし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は309万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1021万4876円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.07％の上昇です。

高麗橋の最高価格地点は「大阪市中央区高麗橋1-8-13」（401万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市中央区高麗橋4-6-17」（153万0000円/m²）です。

高麗橋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高麗橋（こうらいばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は401万0000円/m²、坪単価では平均 1325万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.56％の上昇です。

高麗橋の公示地価の動向 2025年［令和7年］

高麗橋（こうらいばし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は263万0000円/m²、坪単価では平均 869万4214円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.83％の上昇です。

高麗橋の地価平均の計算方法

高麗橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区高麗橋、東高麗橋の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

高麗橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

高麗橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	618万0000円/m2	2042万9752円/坪
1987年［昭和62年］	970万0000円/m2	3206万6115円/坪	+56.96％
1988年［昭和63年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	+45.36％
1989年［平成元年］	1366万6666円/m2	4517万9063円/坪	+17.73％
1990年［平成2年］	1706万6666円/m2	5641万8732円/坪	+27.05％
1991年［平成3年］	1776万6666円/m2	5873万2782円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	1529万0000円/m2	5054万5454円/坪	-14.20％
1993年［平成5年］	1147万3333円/m2	3792万8374円/坪	-25.25％
1994年［平成6年］	843万6666円/m2	2788万9807円/坪	-26.32％
1995年［平成7年］	574万0000円/m2	1897万5206円/坪	-31.83％
1996年［平成8年］	434万6666円/m2	1436万9145円/坪	-24.34％
1997年［平成9年］	371万6666円/m2	1228万6501円/坪	-14.62％
1998年［平成10年］	332万6666円/m2	1099万7245円/坪	-10.63％
1999年［平成11年］	296万6666円/m2	980万7162円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	232万3333円/m2	768万0440円/坪	-21.88％
2001年［平成13年］	186万8333円/m2	617万6308円/坪	-19.69％
2002年［平成14年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-17.19％
2003年［平成15年］	129万4666円/m2	427万9889円/坪	-14.48％
2004年［平成16年］	111万4666円/m2	368万4848円/坪	-13.55％
2005年［平成17年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	115万8333円/m2	382万9201円/坪	+10.43％
2007年［平成19年］	150万4333円/m2	497万3002円/坪	+28.67％
2008年［平成20年］	179万5666円/m2	593万6088円/坪	+19.70％
2009年［平成21年］	158万4666円/m2	523万8567円/坪	-10.78％
2010年［平成22年］	128万2666円/m2	424万0220円/坪	-18.66％
2011年［平成23年］	116万3000円/m2	384万4628円/坪	-8.91％
2012年［平成24年］	108万7666円/m2	359万5592円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	108万3333円/m2	358万1267円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	116万7666円/m2	386万0055円/坪	+7.40％
2015年［平成27年］	124万8000円/m2	412万5619円/坪	+6.53％
2016年［平成28年］	140万2333円/m2	463万5812円/坪	+11.56％
2017年［平成29年］	156万5000円/m2	517万3553円/坪	+12.46％
2018年［平成30年］	170万8333円/m2	564万7382円/坪	+10.35％
2019年［令和元年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+14.91％
2020年［令和2年］	227万3333円/m2	751万5151円/坪	+16.69％
2021年［令和3年］	225万3333円/m2	744万9035円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	224万3333円/m2	741万5977円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	238万6666円/m2	788万9807円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	+11.97％
2025年［令和7年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	+15.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	618万0000円/m2	2042万9752円/坪
1987年［昭和62年］	970万0000円/m2	3206万6115円/坪	+56.96％
1988年［昭和63年］	1410万0000円/m2	4661万1570円/坪	+45.36％
1989年［平成元年］	1135万0000円/m2	3752万0661円/坪	+17.73％
1990年［平成2年］	1460万0000円/m2	4826万4462円/坪	+30.47％
1991年［平成3年］	1565万0000円/m2	5173万5537円/坪	+7.23％
1992年［平成4年］	1383万5000円/m2	4573万5537円/坪	-12.67％
1993年［平成5年］	1051万0000円/m2	3474万3801円/坪	-24.69％
1994年［平成6年］	786万0000円/m2	2598万3471円/坪	-25.26％
1995年［平成7年］	531万0000円/m2	1755万3718円/坪	-32.16％
1996年［平成8年］	389万5000円/m2	1287万6033円/坪	-26.29％
1997年［平成9年］	330万5000円/m2	1092万5619円/坪	-15.18％
1998年［平成10年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-11.33％
2000年［平成12年］	208万5000円/m2	689万2561円/坪	-21.18％
2001年［平成13年］	167万7500円/m2	554万5454円/坪	-19.72％
2002年［平成14年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-16.90％
2003年［平成15年］	116万7000円/m2	385万7851円/坪	-13.61％
2004年［平成16年］	100万2000円/m2	331万2396円/坪	-13.56％
2005年［平成17年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-7.86％
2006年［平成18年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	+6.73％
2007年［平成19年］	125万6500円/m2	415万3719円/坪	+27.22％
2008年［平成20年］	154万3500円/m2	510万2479円/坪	+22.05％
2009年［平成21年］	143万7000円/m2	475万0413円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	116万4000円/m2	384万7933円/坪	-18.42％
2011年［平成23年］	104万4500円/m2	345万2892円/坪	-9.42％
2012年［平成24年］	96万1500円/m2	317万8512円/坪	-7.35％
2013年［平成25年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	102万1500円/m2	337万6859円/坪	+6.63％
2015年［平成27年］	107万2000円/m2	354万3801円/坪	+5.00％
2016年［平成28年］	119万3500円/m2	394万5454円/坪	+10.47％
2017年［平成29年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	+13.74％
2018年［平成30年］	149万2500円/m2	493万3884円/坪	+12.02％
2019年［平成31年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+13.48％
2020年［令和2年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+19.87％
2021年［令和3年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	196万5000円/m2	649万5867円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	204万5000円/m2	676万0330円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	+11.45％
2025年［令和7年］	263万0000円/m2	869万4214円/坪	+14.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1830万0000円/m2	6049万5867円/坪
1990年［平成2年］	2200万0000円/m2	7272万7272円/坪	+20.22％
1991年［平成3年］	2200万0000円/m2	7272万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1820万0000円/m2	6016万5289円/坪	-17.27％
1993年［平成5年］	1340万0000円/m2	4429万7520円/坪	-26.37％
1994年［平成6年］	959万0000円/m2	3170万2479円/坪	-28.43％
1995年［平成7年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪	-31.18％
1996年［平成8年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	-20.45％
1997年［平成9年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	-13.52％
1998年［平成10年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-9.69％
1999年［平成11年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-23.29％
2001年［平成13年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-19.64％
2002年［平成14年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-17.78％
2003年［平成15年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-16.22％
2004年［平成16年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-13.55％
2005年［平成17年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+17.83％
2007年［平成19年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+31.58％
2008年［平成20年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+15.00％
2009年［平成21年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-18.26％
2010年［平成22年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-19.15％
2011年［平成23年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-7.89％
2012年［平成24年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+8.96％
2015年［平成27年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+9.59％
2016年［平成28年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+13.75％
2017年［平成29年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+9.89％
2018年［平成30年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+7.00％
2019年［令和元年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+17.76％
2020年［令和2年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+10.32％
2021年［令和3年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	+9.64％
2024年［令和6年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	+13.03％
2025年［令和7年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	+15.56％

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