高麗橋

高麗橋の最新の地価の動向

高麗橋の公示地価の動向 2026年［令和8年］

高麗橋（こうらいばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は177万0000円/m²、坪単価では平均 585万1239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.69％の上昇です。

高麗橋の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高麗橋（こうらいばし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は401万0000円/m²、坪単価では平均 1325万6198円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.56％の上昇です。

高麗橋の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高麗橋（こうらいばし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は277万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では915万7024円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.87％の上昇です。

高麗橋の地価平均の計算方法

高麗橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区高麗橋、東高麗橋の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

高麗橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

高麗橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1220万0000円/m2	4033万0578円/坪
1990年［平成2年］	1510万0000円/m2	4991万7355円/坪	+27.33％
1991年［平成3年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+3.66％
1992年［平成4年］	1283万5000円/m2	4242万9752円/坪	-16.19％
1993年［平成5年］	946万0000円/m2	3127万2727円/坪	-26.24％
1994年［平成6年］	685万5000円/m2	2266万1156円/坪	-26.90％
1995年［平成7年］	471万0000円/m2	1557万0247円/坪	-31.37％
1996年［平成8年］	367万5000円/m2	1214万8760円/坪	-22.99％
1997年［平成9年］	316万0000円/m2	1044万6280円/坪	-14.38％
1998年［平成10年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	-10.47％
1999年［平成11年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	-11.82％
2000年［平成12年］	193万5000円/m2	639万6694円/坪	-22.88％
2001年［平成13年］	155万2500円/m2	513万2231円/坪	-19.87％
2002年［平成14年］	128万5000円/m2	424万7933円/坪	-16.79％
2003年［平成15年］	110万2000円/m2	364万2975円/坪	-12.70％
2004年［平成16年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-12.89％
2005年［平成17年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	104万7500円/m2	346万2809円/坪	+12.16％
2007年［平成19年］	135万6500円/m2	448万4297円/坪	+27.79％
2008年［平成20年］	157万8500円/m2	521万8181円/坪	+17.60％
2009年［平成21年］	133万7000円/m2	441万9834円/坪	-12.81％
2010年［平成22年］	108万9000円/m2	359万9999円/坪	-18.14％
2011年［平成23年］	100万4500円/m2	332万0661円/坪	-7.67％
2012年［平成24年］	95万6500円/m2	316万1983円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	103万1500円/m2	340万9917円/坪	+7.38％
2015年［平成27年］	111万7000円/m2	369万2561円/坪	+7.37％
2016年［平成28年］	125万3500円/m2	414万3801円/坪	+11.06％
2017年［平成29年］	139万7500円/m2	461万9834円/坪	+12.81％
2018年［平成30年］	152万7500円/m2	504万9586円/坪	+11.05％
2019年［令和元年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+16.81％
2020年［令和2年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	+14.60％
2021年［令和3年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+6.09％
2024年［令和6年］	240万5000円/m2	795万0413円/坪	+11.89％
2025年［令和7年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+14.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪
1990年［平成2年］	820万0000円/m2	2710万7437円/坪	+34.43％
1991年［平成3年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	747万0000円/m2	2469万4214円/坪	-15.11％
1993年［平成5年］	552万0000円/m2	1824万7933円/坪	-26.10％
1994年［平成6年］	412万0000円/m2	1361万9834円/坪	-25.36％
1995年［平成7年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-31.55％
1996年［平成8年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-25.53％
1997年［平成9年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-15.24％
1998年［平成10年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-11.24％
1999年［平成11年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-12.66％
2000年［平成12年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-22.46％
2001年［平成13年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-20.09％
2002年［平成14年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-15.79％
2003年［平成15年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-12.23％
2005年［平成17年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+6.48％
2007年［平成19年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+24.00％
2008年［平成20年］	85万7000円/m2	283万3057円/坪	+20.20％
2009年［平成21年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-17.13％
2011年［平成23年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-7.45％
2012年［平成24年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+5.79％
2015年［平成27年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+5.14％
2016年［平成28年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+8.36％
2017年［平成29年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+15.72％
2018年［平成30年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+15.09％
2019年［平成31年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+15.85％
2020年［令和2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+18.87％
2021年［令和3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.76％
2022年［令和4年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-1.67％
2023年［令和5年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+10.74％
2025年［令和7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+14.18％
2026年［令和8年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+15.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1830万0000円/m2	6049万5867円/坪
1990年［平成2年］	2200万0000円/m2	7272万7272円/坪	+20.22％
1991年［平成3年］	2200万0000円/m2	7272万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1820万0000円/m2	6016万5289円/坪	-17.27％
1993年［平成5年］	1340万0000円/m2	4429万7520円/坪	-26.37％
1994年［平成6年］	959万0000円/m2	3170万2479円/坪	-28.43％
1995年［平成7年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪	-31.18％
1996年［平成8年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	-20.45％
1997年［平成9年］	454万0000円/m2	1500万8264円/坪	-13.52％
1998年［平成10年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-9.69％
1999年［平成11年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪	-10.98％
2000年［平成12年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-23.29％
2001年［平成13年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-19.64％
2002年［平成14年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-17.78％
2003年［平成15年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-16.22％
2004年［平成16年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-13.55％
2005年［平成17年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+17.83％
2007年［平成19年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+31.58％
2008年［平成20年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+15.00％
2009年［平成21年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-18.26％
2010年［平成22年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-19.15％
2011年［平成23年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-7.89％
2012年［平成24年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+8.96％
2015年［平成27年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+9.59％
2016年［平成28年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+13.75％
2017年［平成29年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+9.89％
2018年［平成30年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+7.00％
2019年［令和元年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+17.76％
2020年［令和2年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+10.32％
2021年［令和3年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	+9.64％
2024年［令和6年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	+13.03％
2025年［令和7年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	+15.56％

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