黄金町駅

黄金町駅の最新の地価動向

黄金町駅（こがねちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が33万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は110万9090円/坪、変動率+5.98％の上昇です。基準地価の平均値が23万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万0165円/坪、変動率+2.16％の上昇です。地価総平均は28万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万9862円/坪、変動率+4.39％の上昇です。

黄金町駅の最高価格地点は「横浜市南区前里町3丁目54番外」（44万5000円/m²）で、最低額地点は「横浜市南区三春台80番8」（22万6000円/m²）です。

黄金町駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万5000円/m²（1993年）、最安値は24万6500円/m²（2014年）で、双方の違いは3.96倍です。基準地価の最高値は40万2000円/m²（1990年）、最低値は19万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.04倍です。
黄金町駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

黄金町駅の土地価格平均を求めるにあたり、黄金町駅付近、神奈川県横浜市南区（白金町1丁目、前里町1～3丁目、西中町1～3丁目）、神奈川県横浜市中区（黄金町、初音町、英町、赤門町、末吉町2～4丁目）、神奈川県横浜市西区赤門町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

黄金町駅の所属路線の沿線地価

黄金町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。標準地・基準地の価格は黄金町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

黄金町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+27.62％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-1.49％
1990年［平成2年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.24％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	-9.44％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-5.90％
1995年［平成7年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-5.01％
1999年［平成11年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.21％
2008年［平成20年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.53％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+4.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪
1994年［平成6年］	88万1000円/m2	291万2396円/坪	-9.64％
1995年［平成7年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-13.58％
1997年［平成9年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-14.85％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-7.69％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-9.79％
2001年［平成13年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-8.73％
2003年［平成15年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+5.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪
1988年［昭和63年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+27.62％
1989年［平成元年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-1.49％
1990年［平成2年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.24％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-9.44％
1994年［平成6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％

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