北久宝寺町

北久宝寺町の最新の地価動向

北久宝寺町（きたきゅうほうじまち）の現在の地価は、公示地価の平均が138万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は456万1983円/坪で過去最高であり、前年比は+14.05％の上昇です。基準地価の平均が115万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は380万1652円/坪であり、前年比は+13.86％の上昇です。地価総平均は118万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は390万0826円/坪であり、前年比は+13.47％の上昇です。

北久宝寺町の最も地価の高額な地点は「大阪市中央区北久宝寺町2-5-9」（138万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市中央区北久宝寺町1-4-8」（115万0000円/m²）です。

北久宝寺町は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万0000円/m²（2025年）、最低値は48万9000円/m²（2005年）で、双方の落差は2.82倍です。基準地価の最高値は720万0000円/m²（1990年）、最低値は44万1000円/m²（2012年）で、両者の落差は16.33倍です。
北久宝寺町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

北久宝寺町の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区北久宝寺町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

北久宝寺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪
1991年［平成3年］	695万0000円/m2	2297万5206円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-24.11％
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-30.54％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-29.08％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-11.88％
1998年［平成10年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-9.22％
1999年［平成11年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-16.41％
2000年［平成12年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-23.83％
2001年［平成13年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-14.72％
2002年［平成14年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-15.11％
2003年［平成15年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-13.56％
2004年［平成16年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+8.02％
2007年［平成19年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+23.31％
2008年［平成20年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	+14.11％
2009年［平成21年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.02％
2010年［平成22年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-16.78％
2011年［平成23年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+2.27％
2014年［平成26年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+7.37％
2015年［平成27年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	+7.58％
2016年［平成28年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+9.95％
2017年［平成29年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	+13.34％
2018年［平成30年］	80万5500円/m2	266万2809円/坪	+12.69％
2019年［令和元年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	+15.39％
2020年［令和2年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+11.34％
2021年［令和3年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	-4.55％
2022年［令和4年］	99万1000円/m2	327万6033円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+13.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪
2005年［平成17年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+6.95％
2007年［平成19年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	+24.67％
2008年［平成20年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	+20.71％
2009年［平成21年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-6.99％
2010年［平成22年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	-17.49％
2011年［平成23年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+8.44％
2015年［平成27年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+5.36％
2016年［平成28年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+8.37％
2017年［平成29年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	+14.85％
2018年［平成30年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+13.46％
2019年［平成31年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+12.79％
2020年［令和2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+15.46％
2021年［令和3年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-6.25％
2022年［令和4年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+13.08％
2025年［令和7年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+14.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪
1991年［平成3年］	695万0000円/m2	2297万5206円/坪	-3.47％
1992年［平成4年］	535万0000円/m2	1768万5950円/坪	-23.02％
1993年［平成5年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-24.11％
1994年［平成6年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	-30.54％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-29.08％
1996年［平成8年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-11.88％
1998年［平成10年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-9.22％
1999年［平成11年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-16.41％
2000年［平成12年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-23.83％
2001年［平成13年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-14.72％
2002年［平成14年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-15.11％
2003年［平成15年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-13.56％
2004年［平成16年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+9.09％
2007年［平成19年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+21.95％
2008年［平成20年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+7.50％
2009年［平成21年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-15.04％
2010年［平成22年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-16.06％
2011年［平成23年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+4.54％
2014年［平成26年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+6.29％
2015年［平成27年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+9.80％
2016年［平成28年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+11.52％
2017年［平成29年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+11.83％
2018年［平成30年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	+11.92％
2019年［令和元年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+17.98％
2020年［令和2年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+7.22％
2021年［令和3年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+7.22％
2024年［令和6年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+13.86％

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