北大宮駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
38万0333
円/m2
変動率
+4.02
％
坪単価
125万7300
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北大宮駅（きたおおみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は38万0333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では125万7300円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.02％の上昇です。
北大宮駅の最も高額な地点は「さいたま市大宮区土手町2丁目1番3」（57万2000円/m2）で、最も低額な地点は「さいたま市北区東大成町1丁目99番2」（24万2000円/m2）です。
北大宮駅（きたおおみやえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は45万3000円/m2、坪単価では平均 149万7520円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.62％の上昇です。
北大宮駅（きたおおみやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36万5800円/m2、坪単価では平均 120万9256円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.90％の上昇です。
北大宮駅の地価平均を求めるにあたり、北大宮駅の近辺、埼玉県さいたま市大宮区土手町、大宮区高鼻町3、北区東大成町1の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
北大宮駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
北大宮駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が24万9631円/m2です。標準地・基準地の価格は北大宮駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 104万0500円/m2 | 343万9669円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -13.60％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | -9.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万8666円/m2 | 211万1294円/坪 | -14.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | -10.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | -7.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -11.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | -6.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | -0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +3.89％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +8.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -6.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -7.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万1166円/m2 | 89万6418円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万7333円/m2 | 91万6804円/坪 | +2.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | +2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万9166円/m2 | 95万5922円/坪 | +1.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万8166円/m2 | 98万5674円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +3.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | +3.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | +2.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +3.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 35万0333円/m2 | 115万8126円/坪 | +3.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 36万4666円/m2 | 120万5509円/坪 | +3.88％ | |
| 2026年［令和8年］ | 38万0333円/m2 | 125万7300円/坪 | +4.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 104万0500円/m2 | 343万9669円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -13.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | -9.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万8666円/m2 | 211万1294円/坪 | -14.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | -10.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | -7.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | -8.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -11.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万8666円/m2 | 125万1790円/坪 | -6.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9333円/m2 | 108万8705円/坪 | -6.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万9666円/m2 | 102万3691円/坪 | -5.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万8666円/m2 | 98万7327円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | -0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +3.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +8.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -6.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -7.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万9666円/m2 | 89万1460円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万0800円/m2 | 86万2148円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万6200円/m2 | 87万9999円/坪 | +2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | +1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +1.72％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +2.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 30万0800円/m2 | 99万4380円/坪 | +3.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +3.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 31万0200円/m2 | 102万5454円/坪 | -0.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 31万5200円/m2 | 104万1983円/坪 | +1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 32万5600円/m2 | 107万6363円/坪 | +3.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万7600円/m2 | 111万6033円/坪 | +3.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +3.74％ | |
| 2026年［令和8年］ | 36万5800円/m2 | 120万9256円/坪 | +3.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +3.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +4.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +5.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +4.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +3.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | +4.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | +4.59％ | |
| 2026年［令和8年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +4.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北大宮駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大宮駅の地価 | 87万6750円/m2 | 289万8347円/坪 | +5.65％ | |
| さいたま新都心駅の地価 | 62万1923円/m2 | 205万5944円/坪 | +4.39％ | |
| 北与野駅の地価 | 40万3769円/m2 | 133万4774円/坪 | +3.38％ | |
| 与野本町駅の地価 | 21万8176円/m2 | 72万1244円/坪 | +2.67％ | |
| 土呂駅の地価 | 28万0333円/m2 | 92万6721円/坪 | +3.23％ | |
| 大宮公園駅の地価 | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | +3.69％ | |
| 鉄道博物館駅の地価 | 24万0142円/m2 | 79万3860円/坪 | +3.10％ | |
| 加茂宮駅の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.85％ | |
| 宮原駅の地価 | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | +2.54％ | |
| 東宮原駅の地価 | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +2.55％ | |
| 今羽駅の地価 | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | +2.45％ | |
| 日進駅の地価 | 18万1900円/m2 | 60万1322円/坪 | +2.66％ | |
| 吉野原駅の地価 | 9万6033円/m2 | 31万7465円/坪 | +2.25％ | |
| 盆栽町の地価 | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +4.11％ | |
| 三橋の地価 | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +2.45％ | |
| 桜木町の地価 | 213万8714円/m2 | 707万0129円/坪 | +8.47％ | |
| 東大成町の地価 | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +3.15％ | |
| 櫛引町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.77％ | |
| 本郷町の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.48％ | |
| 奈良町の地価 | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +2.67％ | |
| 吉野町の地価 | 12万2420円/m2 | 40万4694円/坪 | +2.20％ | |
| 仲町の地価 | 162万4500円/m2 | 537万0247円/坪 | +7.83％ | |
| 宮町の地価 | 148万9333円/m2 | 492万3415円/坪 | +7.53％ | |
| 吉敷町の地価 | 119万8000円/m2 | 396万0330円/坪 | +7.41％ | |
| 大門町の地価 | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +8.43％ | |
| 高鼻町の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +4.43％ | |
| 大成町の地価 | 27万4800円/m2 | 90万8429円/坪 | +3.52％ | |
| 堀の内町の地価 | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +3.65％ | |
| 東町の地価 | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | +5.59％ | |
| 土手町の地価 | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +4.57％ | |
| 別所町の地価 | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +1.66％ | |
| 上小町の地価 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.46％ | |
| 天沼町の地価 | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +3.88％ | |
| 北袋町の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +3.71％ | |
| 寿能町の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +3.40％ | |
| 宮原町の地価 | 25万0833円/m2 | 82万9201円/坪 | +3.09％ | |
| 土呂町の地価 | 29万7600円/m2 | 98万3801円/坪 | +3.34％ | |
| 日進町の地価 | 19万2857円/m2 | 63万7544円/坪 | +2.88％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
