瓦屋町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区瓦屋町

瓦屋町の不動産売却価格査定

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瓦屋町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区瓦屋町1-7-19	松屋町駅より210m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+12.70 ％
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-7-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員23.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所の多い商業地域
2位	大阪市中央区瓦屋町1-7-8	松屋町駅より300m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+7.46 ％
大阪府大阪市中央区瓦屋町1-7-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

瓦屋町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区瓦屋町1-7-19

松屋町駅より210m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+12.70 ％

2位

大阪市中央区瓦屋町1-7-8

松屋町駅より300m

60万5000 円/m²

199万9999 円/坪

+7.46 ％

瓦屋町の最新の地価の動向

瓦屋町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

瓦屋町（かわらやまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は85万2500円/m²、坪単価では平均 281万8181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.08％の上昇です。

瓦屋町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

瓦屋町（かわらやまち）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

瓦屋町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

瓦屋町（かわらやまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は76万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では254万3801円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.33％の上昇です。

瓦屋町の地価平均の計算方法

瓦屋町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区瓦屋町の標準地・基準地の地価より算出しました。

瓦屋町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

瓦屋町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	500万0000円/m²	1652万8925円/坪
1990年［平成2年］	605万0000円/m²	1999万9999円/坪	+21.00％
1991年［平成3年］	640万0000円/m²	2115万7024円/坪	+5.79％
1992年［平成4年］	506万0000円/m²	1672万7272円/坪	-20.94％
1993年［平成5年］	369万0000円/m²	1219万8347円/坪	-27.08％
1994年［平成6年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	-24.12％
1995年［平成7年］	135万5000円/m²	447万9338円/坪	-29.29％
1996年［平成8年］	104万3500円/m²	344万9586円/坪	-19.32％
1997年［平成9年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-11.97％
1998年［平成10年］	81万2500円/m²	268万5950円/坪	-8.34％
1999年［平成11年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	61万8500円/m²	204万4628円/坪	-15.00％
2001年［平成13年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-11.42％
2002年［平成14年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	44万9500円/m²	148万5950円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	41万1500円/m²	136万0330円/坪	+2.45％
2007年［平成19年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+12.31％
2008年［平成20年］	50万6000円/m²	167万2727円/坪	+8.20％
2009年［平成21年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	-11.10％
2011年［平成23年］	40万6000円/m²	134万2148円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+4.07％
2015年［平成27年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	+4.19％
2016年［平成28年］	46万7500円/m²	154万5454円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	+7.82％
2018年［平成30年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+8.23％
2019年［平成31年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	65万5000円/m²	216万5289円/坪	+8.14％
2021年［令和3年］	63万8500円/m²	211万0743円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	63万9500円/m²	211万4049円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	70万0500円/m²	231万5702円/坪	+5.59％
2025年［令和7年］	76万9500円/m²	254万3801円/坪	+9.33％
2026年［令和8年］	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％

瓦屋町の土地の売却価格査定

瓦屋町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

瓦屋町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	886万3000円/m²	2929万9173円/坪	+15.09％
心斎橋駅の地価	986万6666円/m²	3261万7079円/坪	+15.08％
京橋駅の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+10.44％
玉造駅の地価	78万1666円/m²	258万4022円/坪	+5.87％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
森ノ宮駅の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	107万7333円/m²	356万1432円/坪	+14.12％
長堀橋駅の地価	256万3333円/m²	847万3829円/坪	+14.39％
松屋町駅の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
本町駅の地価	391万7142円/m²	1294万9232円/坪	+16.63％
堺筋本町駅の地価	228万7500円/m²	756万1983円/坪	+15.86％
北浜駅の地価	355万5000円/m²	1175万2066円/坪	+17.30％
肥後橋駅の地価	280万5000円/m²	927万2727円/坪	+15.83％
淀屋橋駅の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+16.90％
谷町四丁目駅の地価	164万2500円/m²	542万9752円/坪	+15.95％
谷町六丁目駅の地価	130万8200円/m²	432万4628円/坪	+15.16％
大阪ビジネスパーク駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
道頓堀／戎橋の地価	1181万4666円/m²	3905万6749円/坪	+14.81％
南船場の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+14.39％
千日前の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+11.47％
備後町の地価	624万0000円/m²	2062万8099円/坪	+15.16％
高麗橋の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+15.69％
心斎橋筋の地価	1158万5000円/m²	3829万7520円/坪	+13.71％
西心斎橋の地価	995万0000円/m²	3289万2561円/坪	+16.41％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
谷町の地価	169万4333円/m²	560万1101円/坪	+17.15％
平野町の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+17.41％
宗右衛門町の地価	2500万0000円/m²	8264万4628円/坪	+6.38％
島之内の地価	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+15.85％
博労町の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+16.42％
瓦町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+16.82％
北久宝寺町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+15.22％
今橋の地価	349万0000円/m²	1153万7190円/坪	+17.89％
上町の地価	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+8.48％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+16.63％
難波（町名）の地価	848万3333円/m²	2804万4077円/坪	+15.92％
久太郎町の地価	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+16.06％
内本町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.99％
安堂寺町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.65％
農人橋の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+17.61％
城見の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
船越町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
北浜東の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+16.42％
大手通の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+16.55％
森ノ宮中央の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％