瓦屋町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
85万2500
円/m2
変動率
+10.08
％
坪単価
281万8181
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市中央区瓦屋町1-7-19 | 松屋町駅より210m | 110万0000 円/m2 | 363万6363 円/坪 | +12.70 ％ | |
| 2位 | 大阪市中央区瓦屋町1-7-8 | 松屋町駅より300m | 60万5000 円/m2 | 199万9999 円/坪 | +7.46 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
瓦屋町（かわらやまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は85万2500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では281万8181円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.08％の上昇です。
瓦屋町の最も高価格の地点は「大阪市中央区瓦屋町1-7-19」（110万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「大阪市中央区瓦屋町1-7-8」（60万5000円/m2）です。
瓦屋町（かわらやまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は85万2500円/m2、坪単価では平均 281万8181円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.08％の上昇です。
瓦屋町（かわらやまち）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
瓦屋町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区瓦屋町の標準地・基準地の地価より算出しました。
瓦屋町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 500万0000円/m2 | 1652万8925円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 605万0000円/m2 | 1999万9999円/坪 | +21.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 640万0000円/m2 | 2115万7024円/坪 | +5.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 506万0000円/m2 | 1672万7272円/坪 | -20.94％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 369万0000円/m2 | 1219万8347円/坪 | -27.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -24.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 135万5000円/m2 | 447万9338円/坪 | -29.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 104万3500円/m2 | 344万9586円/坪 | -19.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -11.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | -8.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -7.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | -15.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -11.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -10.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万9500円/m2 | 148万5950円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -7.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万1500円/m2 | 136万0330円/坪 | +2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +12.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +8.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -11.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -3.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +4.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +4.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | +6.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万7500円/m2 | 167万7685円/坪 | +7.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | +8.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +8.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +8.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | -1.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +3.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +5.59％ | |
| 2025年［令和7年］ | 76万9500円/m2 | 254万3801円/坪 | +9.33％ | |
| 2026年［令和8年］ | 85万2500円/m2 | 281万8181円/坪 | +10.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
瓦屋町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 893万6454円/m2 | 2954万1998円/坪 | +14.79％ | |
| 心斎橋駅の地価 | 914万2500円/m2 | 3022万3140円/坪 | +15.48％ | |
| 京橋駅の地価 | 61万0700円/m2 | 201万8842円/坪 | +9.59％ | |
| 玉造駅の地価 | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +8.81％ | |
| 天満橋駅の地価 | 160万4500円/m2 | 530万4132円/坪 | +15.19％ | |
| 森ノ宮駅の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 130万4600円/m2 | 431万2727円/坪 | +13.97％ | |
| 長堀橋駅の地価 | 205万8000円/m2 | 680万3305円/坪 | +14.57％ | |
| 松屋町駅の地価 | 90万1666円/m2 | 298万0716円/坪 | +11.70％ | |
| 本町駅の地価 | 392万4615円/m2 | 1297万3935円/坪 | +17.12％ | |
| 堺筋本町駅の地価 | 222万8333円/m2 | 736万6391円/坪 | +16.04％ | |
| 北浜駅の地価 | 381万2000円/m2 | 1260万1652円/坪 | +17.30％ | |
| 肥後橋駅の地価 | 292万6000円/m2 | 967万2727円/坪 | +16.43％ | |
| 淀屋橋駅の地価 | 325万2500円/m2 | 1075万2066円/坪 | +16.48％ | |
| 谷町四丁目駅の地価 | 172万4000円/m2 | 569万9173円/坪 | +16.32％ | |
| 谷町六丁目駅の地価 | 121万6222円/m2 | 402万0569円/坪 | +14.35％ | |
| 大阪ビジネスパーク駅の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +8.82％ | |
| 道頓堀／戎橋の地価 | 1531万1000円/m2 | 5061万4875円/坪 | +12.87％ | |
| 南船場の地価 | 674万0000円/m2 | 2228万0991円/坪 | +14.81％ | |
| 千日前の地価 | 71万9500円/m2 | 237万8512円/坪 | +10.20％ | |
| 備後町の地価 | 624万0000円/m2 | 2062万8099円/坪 | +15.16％ | |
| 高麗橋の地価 | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +15.69％ | |
| 心斎橋筋の地価 | 1158万5000円/m2 | 3829万7520円/坪 | +13.71％ | |
| 西心斎橋の地価 | 995万0000円/m2 | 3289万2561円/坪 | +16.41％ | |
| 東心斎橋の地価 | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +16.87％ | |
| 谷町の地価 | 180万8250円/m2 | 597万7685円/坪 | +17.48％ | |
| 平野町の地価 | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | +16.32％ | |
| 宗右衛門町の地価 | 2540万0000円/m2 | 8396万6942円/坪 | +6.72％ | |
| 島之内の地価 | 139万0000円/m2 | 459万5041円/坪 | +14.34％ | |
| 博労町の地価 | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | +16.42％ | |
| 瓦町の地価 | 259万0000円/m2 | 856万1983円/坪 | +16.93％ | |
| 北久宝寺町の地価 | 156万5000円/m2 | 517万3553円/坪 | +15.51％ | |
| 今橋の地価 | 394万0000円/m2 | 1302万4793円/坪 | +17.89％ | |
| 上町の地価 | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | +9.27％ | |
| 南本町の地価 | 412万0000円/m2 | 1361万9834円/坪 | +16.06％ | |
| 南久宝寺町の地価 | 1020万0000円/m2 | 3371万9008円/坪 | +15.65％ | |
| 内久宝寺町の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +16.63％ | |
| 難波（町名）の地価 | 823万7500円/m2 | 2723万1404円/坪 | +16.24％ | |
| 久太郎町の地価 | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +16.06％ | |
| 内本町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +12.99％ | |
| 安堂寺町の地価 | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +17.65％ | |
| 農人橋の地価 | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +17.72％ | |
| 城見の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +11.69％ | |
| 船越町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +15.28％ | |
| 北浜東の地価 | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +16.42％ | |
| 大手通の地価 | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +16.55％ | |
| 森ノ宮中央の地価 | 89万2500円/m2 | 295万0413円/坪 | +12.92％ | |
| 神崎町の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +14.94％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
