日ノ出町駅

日ノ出町駅の最新の地価動向

日ノ出町駅（ひのでちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が35万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は118万6776円/坪であり、変動率は+7.85％の上昇です。基準地価の平均値が57万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は190万5785円/坪であり、変動率は+8.66％の上昇です。地価総平均は45万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万9173円/坪であり、変動率は+7.42％の上昇です。

日ノ出町駅の最高額地点は「横浜市中区長者町8丁目132番5」（88万0000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市西区西戸部町2丁目118番5外」（27万8000円/m²）です。

日ノ出町駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は88万0000円/m²（1993年）、最低値は25万5500円/m²（2012年）で、両者の差は3.44倍です。基準地価の最高値は174万9000円/m²（1993年）、最低値は37万7000円/m²（2005年）で、両者の差は4.64倍です。
日ノ出町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

日ノ出町駅の平均土地価格を求めるにあたり、日ノ出町駅付近、神奈川県横浜市中区日ノ出町、中区長者町8、中区長者町9、中区末吉町1、西区東ケ丘、西区西戸部町1の地点の地価より算定しました。

日ノ出町駅の所属路線の沿線地価

日ノ出町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地価は日ノ出町駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

日ノ出町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-9.67％
1990年［平成2年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-0.62％
1992年［平成4年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	131万4500円/m2	434万5454円/坪	-10.41％
1994年［平成6年］	98万7000円/m2	326万2809円/坪	-16.16％
1995年［平成7年］	85万4250円/m2	282万3966円/坪	-9.58％
1996年［平成8年］	71万9500円/m2	237万8512円/坪	-10.50％
1997年［平成9年］	64万6250円/m2	213万6363円/坪	-6.68％
1998年［平成10年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	-7.56％
2000年［平成12年］	49万1250円/m2	162万3966円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	44万5250円/m2	147万1900円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	40万5750円/m2	134万1322円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	34万0750円/m2	112万6446円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	32万2750円/m2	106万6942円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	34万7750円/m2	114万9586円/坪	+6.24％
2008年［平成20年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	34万6250円/m2	114万4628円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	34万5250円/m2	114万1322円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	35万3250円/m2	116万7768円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+7.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪
1989年［平成元年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-9.67％
1990年［平成2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.41％
1992年［平成4年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-11.26％
1994年［平成6年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-15.27％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-11.44％
1996年［平成8年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-9.98％
1997年［平成9年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-5.67％
1998年［平成10年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-7.36％
2001年［平成13年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+6.44％
2009年［平成21年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.84％
2018年［平成30年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+3.94％
2024年［令和6年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+6.19％
2025年［令和7年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+7.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪
1990年［平成2年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+1.46％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	174万9000円/m2	578万1818円/坪	-9.55％
1994年［平成6年］	127万1500円/m2	420万3305円/坪	-17.05％
1995年［平成7年］	111万8500円/m2	369万7520円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	92万5500円/m2	305万9504円/坪	-11.01％
1997年［平成9年］	81万4500円/m2	269万2561円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-10.13％
2001年［平成13年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	-8.87％
2002年［平成14年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+9.12％
2008年［平成20年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-6.49％
2010年［平成22年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+2.49％
2015年［平成27年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+1.71％
2022年［令和4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	+8.66％

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