中央林間駅

中央林間駅の最新の地価動向

中央林間駅（ちゅうおうりんかんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が31万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万0495円/坪であり、変動率+5.32％の上昇です。基準地価の平均値が36万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万9834円/坪であり、変動率+6.48％の上昇です。地価総平均は33万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万3719円/坪であり、変動率+5.79％の上昇です。

中央林間駅の最高額地点は「大和市中央林間3-3-1」（55万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大和市中央林間西2-14-4」（18万7000円/m²）です。

中央林間駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7000円/m²（1992年）、最安値は20万8000円/m²（2006年）で、両者の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は190万0000円/m²（1990年）、最低値は23万2000円/m²（2012年）で、両者の違いは8.19倍です。
中央林間駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中央林間駅の土地価格平均を求めるにあたり、中央林間駅近辺、神奈川県大和市（中央林間1～8丁目、中央林間西）、神奈川県相模原市南区東林間8丁目の地点の地価を平均化しました。

中央林間駅の所属路線の沿線地価

中央林間駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地価は中央林間駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

中央林間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1989年［平成元年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-1.05％
1990年［平成2年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	105万3500円/m2	348万2644円/坪	-10.81％
1993年［平成5年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-12.68％
1994年［平成6年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-8.69％
1995年［平成7年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	43万2750円/m2	143万0578円/坪	-10.58％
1997年［平成9年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-6.88％
1998年［平成10年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-7.28％
2003年［平成15年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+2.54％
2019年［令和元年］	25万8166円/m2	85万3443円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	33万3875円/m2	110万3719円/坪	+5.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪
1993年［平成5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-6.56％
1994年［平成6年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-6.79％
1995年［平成7年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.86％
2002年［平成14年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+6.83％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+2.97％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.66％
2020年［令和2年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+1.06％
2022年［令和4年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	29万8750円/m2	98万7603円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+5.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪
1989年［平成元年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-1.05％
1990年［平成2年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-10.81％
1993年［平成5年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-18.79％
1994年［平成6年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-9.64％
1995年［平成7年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-9.18％
1996年［平成8年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-14.57％
1997年［平成9年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-8.77％
1998年［平成10年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-10.57％
2000年［平成12年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-9.57％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+6.51％
2024年［令和6年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+6.48％

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