備後町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市中央区備後町

備後町の不動産売却価格査定

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備後町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市中央区備後町3-6-2	本町駅より50m	1060万0000 円/m²	3504万1322 円/坪	+14.97 ％
大阪府大阪市中央区備後町3-6-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,327m²（401坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員43.6m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	大阪市中央区備後町1-4-9	堺筋本町駅より300m	188万0000 円/m²	621万4876 円/坪	+15.34 ％
大阪府大阪市中央区備後町1-4-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 767m²（232坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域

備後町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市中央区備後町3-6-2

本町駅より50m

1060万0000 円/m²

3504万1322 円/坪

+14.97 ％

2位

大阪市中央区備後町1-4-9

堺筋本町駅より300m

188万0000 円/m²

621万4876 円/坪

+15.34 ％

備後町の最新の地価の動向

備後町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

備後町（びんごまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は624万0000円/m²、坪単価では平均 2062万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.16％の上昇です。

備後町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

備後町（びんごまち）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

備後町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

備後町（びんごまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は542万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1793万3884円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.41％の上昇です。

備後町の地価平均の計算方法

備後町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市中央区備後町の地点の地価より計算しました。

備後町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

備後町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2050万0000円/m²	6776万8594円/坪
1994年［平成6年］	1560万0000円/m²	5157万0247円/坪	-23.90％
1995年［平成7年］	1040万0000円/m²	3438万0165円/坪	-33.33％
1996年［平成8年］	810万0000円/m²	2677万6859円/坪	-22.12％
1997年［平成9年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪	-13.58％
1998年［平成10年］	625万0000円/m²	2066万1157円/坪	-10.71％
1999年［平成11年］	563万0000円/m²	1861万1570円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	-19.18％
2001年［平成13年］	400万0000円/m²	1322万3140円/坪	-12.09％
2002年［平成14年］	382万0000円/m²	1262万8099円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+14.53％
2007年［平成19年］	555万0000円/m²	1834万7107円/坪	+35.37％
2008年［平成20年］	700万0000円/m²	2314万0495円/坪	+26.13％
2009年［平成21年］	640万0000円/m²	2115万7024円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	482万0000円/m²	1593万3884円/坪	-24.69％
2011年［平成23年］	397万0000円/m²	1312万3966円/坪	-17.63％
2012年［平成24年］	359万0000円/m²	1186万7768円/坪	-9.57％
2013年［平成25年］	208万3000円/m²	688万5950円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	216万7500円/m²	716万5289円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	230万3000円/m²	761万3223円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	255万4000円/m²	844万2975円/坪	+10.74％
2017年［平成29年］	283万4000円/m²	936万8595円/坪	+10.79％
2018年［平成30年］	308万8500円/m²	1020万9917円/坪	+9.66％
2019年［平成31年］	354万5000円/m²	1171万9008円/坪	+15.94％
2020年［令和2年］	438万5000円/m²	1449万5867円/坪	+20.76％
2021年［令和3年］	426万0000円/m²	1408万2644円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	420万5000円/m²	1390万0826円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	433万5000円/m²	1433万0578円/坪	+3.19％
2024年［令和6年］	482万5000円/m²	1595万0413円/坪	+12.26％
2025年［令和7年］	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+13.41％
2026年［令和8年］	624万0000円/m²	2062万8099円/坪	+15.16％

備後町の土地の売却価格査定

備後町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

備後町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	886万3000円/m²	2929万9173円/坪	+15.09％
心斎橋駅の地価	986万6666円/m²	3261万7079円/坪	+15.08％
京橋駅の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+10.44％
玉造駅の地価	78万1666円/m²	258万4022円/坪	+5.87％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
森ノ宮駅の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	107万7333円/m²	356万1432円/坪	+14.12％
長堀橋駅の地価	256万3333円/m²	847万3829円/坪	+14.39％
松屋町駅の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
本町駅の地価	391万7142円/m²	1294万9232円/坪	+16.63％
堺筋本町駅の地価	228万7500円/m²	756万1983円/坪	+15.86％
北浜駅の地価	355万5000円/m²	1175万2066円/坪	+17.30％
肥後橋駅の地価	280万5000円/m²	927万2727円/坪	+15.83％
淀屋橋駅の地価	363万0000円/m²	1199万9999円/坪	+16.90％
谷町四丁目駅の地価	164万2500円/m²	542万9752円/坪	+15.95％
谷町六丁目駅の地価	130万8200円/m²	432万4628円/坪	+15.16％
大阪ビジネスパーク駅の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
道頓堀／戎橋の地価	1181万4666円/m²	3905万6749円/坪	+14.81％
南船場の地価	542万5000円/m²	1793万3884円/坪	+14.39％
千日前の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+11.47％
高麗橋の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+15.69％
瓦屋町の地価	85万2500円/m²	281万8181円/坪	+10.08％
心斎橋筋の地価	1158万5000円/m²	3829万7520円/坪	+13.71％
西心斎橋の地価	995万0000円/m²	3289万2561円/坪	+16.41％
東心斎橋の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
谷町の地価	169万4333円/m²	560万1101円/坪	+17.15％
平野町の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+17.41％
宗右衛門町の地価	2500万0000円/m²	8264万4628円/坪	+6.38％
島之内の地価	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+15.85％
博労町の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+16.42％
瓦町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+16.82％
北久宝寺町の地価	159万0000円/m²	525万6198円/坪	+15.22％
今橋の地価	349万0000円/m²	1153万7190円/坪	+17.89％
上町の地価	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+8.48％
南本町の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.39％
南久宝寺町の地価	882万0000円/m²	2915万7024円/坪	+13.81％
内久宝寺町の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+16.63％
難波（町名）の地価	848万3333円/m²	2804万4077円/坪	+15.92％
久太郎町の地価	318万0000円/m²	1051万2396円/坪	+16.06％
内本町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+12.99％
安堂寺町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+17.65％
農人橋の地価	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+17.61％
城見の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+11.69％
船越町の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+15.28％
北浜東の地価	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+16.42％
大手通の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+16.55％
森ノ宮中央の地価	89万2500円/m²	295万0413円/坪	+12.92％
神崎町の地価	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+15.69％