荒川（町名）

荒川（町名）の最新の地価動向

荒川（あらかわ／町名）の最新の地価は、公示地価の平均値が84万1200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は278万0826円/坪であり、変動率は+10.01％の上昇です。基準地価の平均値が81万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は270万9090円/坪で過去最高値であり、変動率は+9.42％の上昇です。地価総平均は77万4857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は256万1511円/坪であり、変動率は+7.88％の上昇です。

荒川（町名）の最も高価格地点は「荒川区荒川6-5-2」（157万0000円/m²）で、最も低価格地点は「荒川区荒川6-56-5」（52万7000円/m²）です。

荒川（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は286万0000円/m²（1991年）、最低値は45万1333円/m²（2005年）で、二者の差は6.34倍です。基準地価の最高値は81万9500円/m²（2024年）、最低値は36万8000円/m²（2012年）で、両者の差は2.23倍です。
荒川（町名）の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

荒川（町名）の平均土地価格を求めるにあたり、東京都荒川区荒川の標準地・基準地の地価より計算しました。

荒川（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1984年［昭和59年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+5.80％
1985年［昭和60年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+97.53％
1988年［昭和63年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+70.63％
1989年［平成元年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	+2.93％
1991年［平成3年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	-18.64％
1995年［平成7年］	99万6000円/m2	329万2561円/坪	-16.76％
1996年［平成8年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-9.33％
1998年［平成10年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	+9.68％
2008年［平成20年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	+11.37％
2009年［平成21年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-7.16％
2010年［平成22年］	47万6250円/m2	157万4380円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	46万1750円/m2	152万6446円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	47万6833円/m2	157万6308円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	48万5333円/m2	160万4407円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	50万6142円/m2	167万3199円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	53万0142円/m2	175万2538円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	56万9714円/m2	188万3353円/坪	+7.29％
2019年［令和元年］	62万2428円/m2	205万7615円/坪	+9.06％
2020年［令和2年］	67万0714円/m2	221万7237円/坪	+7.63％
2021年［令和3年］	66万3142円/m2	219万2207円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	67万9285円/m2	224万5572円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	71万4571円/m2	236万2219円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	77万4857円/m2	256万1511円/坪	+7.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1984年［昭和59年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+5.80％
1985年［昭和60年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+97.53％
1988年［昭和63年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+70.63％
1989年［平成元年］	273万0000円/m2	902万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	+2.93％
1991年［平成3年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-5.59％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-18.52％
1994年［平成6年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	-18.64％
1995年［平成7年］	99万6000円/m2	329万2561円/坪	-16.76％
1996年［平成8年］	86万2500円/m2	285万1239円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-9.33％
1998年［平成10年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	45万9333円/m2	151万8457円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	51万2333円/m2	169万3663円/坪	+9.68％
2008年［平成20年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	+11.37％
2009年［平成21年］	53万9666円/m2	178万4022円/坪	-7.16％
2010年［平成22年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	49万8200円/m2	164万6942円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	52万1200円/m2	172万2975円/坪	+4.42％
2018年［平成30年］	55万6600円/m2	183万9999円/坪	+6.56％
2019年［平成31年］	60万8400円/m2	201万1239円/坪	+9.01％
2020年［令和2年］	66万8800円/m2	221万0909円/坪	+9.57％
2021年［令和3年］	65万6400円/m2	216万9917円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	70万2600円/m2	232万2644円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+7.27％
2025年［令和7年］	84万1200円/m2	278万0826円/坪	+10.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+3.47％
2017年［平成29年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+9.12％
2019年［令和元年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+9.19％
2020年［令和2年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	+2.79％
2021年［令和3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	+3.12％
2023年［令和5年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	+5.69％
2024年［令和6年］	81万9500円/m2	270万9090円/坪	+9.42％

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