白石町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県杵島郡白石町（きしまぐんしろいしちょう）の最新公示地価は平均1万8300円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万0495円/坪で、全国順位は1103位です。前年からの変動率は-1.28％で、変動率の全国順位は922位です。

白石町の最新基準地価は平均1万3230円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万3735円/坪で、全国順位は1203位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は999位です。

1989年（平成元年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7500円/m²（1997年）、最低値は1万7400円/m²（1994年）で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m²（1991年）、最低値は1万3230円/m²（2019年）で、双方の落差は3.14倍です。

白石町の最も地価の高額な地点は「杵島郡白石町大字福田字三本楠2278番1」（2万7100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「杵島郡白石町大字福富下分字大福3195番」（4000円/m²）です。

杵島郡白石町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白石町はJR長崎本線沿線の平均地価6万3542円/m²を下回っています。
白石町内の基準点は、JR長崎本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

佐賀県杵島郡白石町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している杵島郡白石町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での杵島郡白石町のランキング、および佐賀県内での杵島郡白石町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に佐賀県杵島郡白石町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である杵島郡白石町が掌握し、白石町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、白石町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、白石町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

白石町の町名は、今泉、牛屋、大渡、坂田、新開、新拓、新明、田野上、築切、堤、遠江、戸ケ里、廿治、八平、東郷、深浦、福田、福富、福富下分、福吉、辺田、馬洗、湯崎、横手です。