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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐賀県杵島郡白石町(きしまぐんしろいしちょう)の最新公示地価は平均1万7683円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万8457円/坪で、全国順位は1110位です。前年からの変動率は-1.57%で、変動率の全国順位は955位です。
白石町の最新基準地価は平均1万3070円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万3206円/坪で、全国順位は1202位です。前年からの変動率は-1.31%で、変動率の全国順位は922位です。
1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7500円/m2(1997年)、最低値は1万7400円/m2(1994年)で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は4万1500円/m2(1991年)、最低値は1万3070円/m2(2020年)で、双方の落差は3.18倍です。
宅地の平均価格は1万3765円/m2、坪単価では4万5504円/坪、変動率は-1.06%です(2020年)。商業地の平均価格は2万6500円/m2、坪単位では8万7603円/坪、変動率は-1.62%です(2020年)。
白石町の最も地価の高額な地点は「杵島郡白石町大字福田字三本楠2278番1」(2万5800円/m2)で、最も地価の低額な地点は「杵島郡白石町大字福富下分字大福3195番」(3900円/m2)です。
杵島郡白石町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白石町はJR長崎本線沿線の平均地価6万5424円/m2を下回っています。
白石町内の基準点は、JR長崎本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
佐賀県杵島郡白石町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している杵島郡白石町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での杵島郡白石町のランキング、および佐賀県内での杵島郡白石町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に佐賀県杵島郡白石町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である杵島郡白石町が掌握し、白石町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +2.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +1.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +1.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | +0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3693円/m2 | 7万8326円/坪 | +0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3718円/m2 | 7万8409円/坪 | +0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3631円/m2 | 7万8119円/坪 | -0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3481円/m2 | 7万7623円/坪 | -0.36% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3255円/m2 | 7万6877円/坪 | -0.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3044円/m2 | 7万6179円/坪 | -0.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2816円/m2 | 7万5427円/坪 | -0.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1652円/m2 | 7万1576円/坪 | -1.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1339円/m2 | 7万0542円/坪 | -1.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0955円/m2 | 6万9272円/坪 | -1.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0580円/m2 | 6万8033円/坪 | -1.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0271円/m2 | 6万7011円/坪 | -1.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0006円/m2 | 6万6135円/坪 | -1.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9601円/m2 | 6万4796円/坪 | -1.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9043円/m2 | 6万2954円/坪 | -2.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8389円/m2 | 6万0790円/坪 | -2.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7695円/m2 | 5万8497円/坪 | -3.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7160円/m2 | 5万6727円/坪 | -2.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6781円/m2 | 5万5477円/坪 | -2.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6486円/m2 | 5万4500円/坪 | -1.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5645円/m2 | 5万1721円/坪 | -1.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4816円/m2 | 4万8979円/坪 | -2.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4575円/m2 | 4万8183円/坪 | -1.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4210円/m2 | 4万6975円/坪 | -1.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +0.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +0.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -0.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -0.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -0.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | -0.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -0.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6106円/m2 | 8万6303円/坪 | -1.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5673円/m2 | 8万4870円/坪 | -1.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5243円/m2 | 8万3449円/坪 | -1.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4843円/m2 | 8万2126円/坪 | -1.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4476円/m2 | 8万0914円/坪 | -1.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4153円/m2 | 7万9845円/坪 | -1.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3763円/m2 | 7万8556円/坪 | -1.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -2.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2183円/m2 | 7万3333円/坪 | -3.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | -4.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -3.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9516円/m2 | 6万4517円/坪 | -2.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -1.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9016円/m2 | 6万2865円/坪 | -1.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8820円/m2 | 6万2214円/坪 | -1.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | -1.30% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8010円/m2 | 5万9537円/坪 | -1.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7683円/m2 | 5万8457円/坪 | -1.57% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +2.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +1.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5850円/m2 | 11万8512円/坪 | +1.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4862円/m2 | 8万2190円/坪 | +0.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | +0.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1510円/m2 | 7万1107円/坪 | -0.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1310円/m2 | 7万0446円/坪 | -0.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1110円/m2 | 6万9785円/坪 | -0.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1583円/m2 | 7万1349円/坪 | -1.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -0.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1133円/m2 | 6万9862円/坪 | -0.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | -0.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9742円/m2 | 6万5265円/坪 | -1.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9481円/m2 | 6万4401円/坪 | -1.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9117円/m2 | 6万3197円/坪 | -1.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8752円/m2 | 6万1992円/坪 | -1.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8468円/m2 | 6万1053円/坪 | -1.27% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8228円/m2 | 6万0259円/坪 | -1.14% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7817円/m2 | 5万8899円/坪 | -1.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7503円/m2 | 5万7863円/坪 | -2.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6966円/m2 | 5万6086円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6468円/m2 | 5万4442円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6076円/m2 | 5万3144円/坪 | -2.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5756円/m2 | 5万2086円/坪 | -1.97% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -1.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4522円/m2 | 4万8007円/坪 | -1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3615円/m2 | 4万5008円/坪 | -2.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3380円/m2 | 4万4231円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3230円/m2 | 4万3735円/坪 | -1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3070円/m2 | 4万3206円/坪 | -1.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
白石町の町名は、今泉、牛屋、大渡、坂田、新開、新拓、新明、田野上、築切、堤、遠江、戸ケ里、廿治、八平、東郷、深浦、福田、福富、福富下分、福吉、辺田、馬洗、湯崎、横手です。
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