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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐賀県伊万里市(いまりし)の最新公示地価は平均2万8240円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均9万3355円/坪で、全国順位は800位です。前年からの変動率は-1.21%で、変動率の全国順位は895位です。
伊万里市の最新基準地価は平均2万5585円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均8万4580円/坪で、全国順位は716位です。前年からの変動率は-0.01%で、変動率の全国順位は440位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m2(1986年)、最低価格は2万8125円/m2(2017年)で、双方の差は3.84倍です。基準地価の最高値は6万7200円/m2(1984年)、最安値は2万3433円/m2(2014年)で、両者の差は2.87倍です。
伊万里市の最高額地点は「伊万里市伊万里町字浜町甲513番1」(5万4000円/m2)で、最低価格地点は「伊万里市大川町大川野字道ノ上2846番」(5800円/m2)です。
伊万里市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊万里市はJR筑肥線沿線の平均地価5万8373円/m2を下回っています。
伊万里市内の基準点は、JR筑肥線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
佐賀県伊万里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している伊万里市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での伊万里市の順位、および佐賀県内での伊万里市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に佐賀県伊万里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊万里市が管理し、伊万里市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4075円/m2 | 24万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | +2.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9340円/m2 | 22万9223円/坪 | +2.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0516円/m2 | 20万0055円/坪 | +0.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7885円/m2 | 19万1357円/坪 | -0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万8214円/m2 | 19万2443円/坪 | +0.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8685円/m2 | 19万4002円/坪 | +0.48% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9928円/m2 | 19万8110円/坪 | +1.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1485円/m2 | 20万3258円/坪 | +2.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万3042円/m2 | 20万8406円/坪 | +2.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2814円/m2 | 20万7650円/坪 | +0.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万2414円/m2 | 20万6328円/坪 | -0.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | +0.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2944円/m2 | 17万5022円/坪 | -0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9320円/m2 | 16万3041円/坪 | -1.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8180円/m2 | 15万9272円/坪 | -1.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6970円/m2 | 15万5272円/坪 | -1.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -1.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4160円/m2 | 14万5983円/坪 | -1.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2580円/m2 | 14万0760円/坪 | -2.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0710円/m2 | 13万4578円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9175円/m2 | 12万9504円/坪 | -2.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7770円/m2 | 12万4859円/坪 | -2.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6505円/m2 | 12万0677円/坪 | -2.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5045円/m2 | 11万5851円/坪 | -3.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3470円/m2 | 11万0644円/坪 | -3.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1795円/m2 | 10万5107円/坪 | -4.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0090円/m2 | 9万9471円/坪 | -4.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8530円/m2 | 9万4314円/坪 | -4.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7030円/m2 | 8万9355円/坪 | -4.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8426円/m2 | 9万3971円/坪 | -3.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7333円/m2 | 9万0359円/坪 | -3.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6640円/m2 | 8万8069円/坪 | -2.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6869円/m2 | 8万8823円/坪 | -1.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6691円/m2 | 8万8236円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | +0.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +0.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万6850円/m2 | 25万4049円/坪 | +1.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万8350円/m2 | 25万9008円/坪 | +2.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万0150円/m2 | 26万4958円/坪 | +2.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万2100円/m2 | 27万1404円/坪 | +2.34% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +0.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -0.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8966円/m2 | 22万7988円/坪 | +0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +0.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7125円/m2 | 18万8842円/坪 | -1.25% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -1.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3225円/m2 | 17万5950円/坪 | -1.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -2.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -3.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -3.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | -2.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | -2.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -2.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1375円/m2 | 13万6776円/坪 | -3.12% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9725円/m2 | 13万1322円/坪 | -3.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7975円/m2 | 12万5537円/坪 | -4.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -4.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | -4.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | -5.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -4.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -4.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8125円/m2 | 9万2975円/坪 | -3.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8640円/m2 | 9万4677円/坪 | -2.34% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8240円/m2 | 9万3355円/坪 | -1.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5433円/m2 | 21万6308円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +2.84% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万0175円/m2 | 19万8925円/坪 | +2.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1020円/m2 | 16万8661円/坪 | +0.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1140円/m2 | 16万9057円/坪 | -0.57% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -0.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1420円/m2 | 16万9983円/坪 | +0.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2560円/m2 | 17万3752円/坪 | +1.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万4020円/m2 | 17万8578円/坪 | +2.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万5420円/m2 | 18万3206円/坪 | +2.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5180円/m2 | 18万2413円/坪 | +0.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4780円/m2 | 18万1090円/坪 | -0.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4620円/m2 | 18万0561円/坪 | +0.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4340円/m2 | 17万9636円/坪 | +0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5316円/m2 | 14万9807円/坪 | -0.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4116円/m2 | 14万5840円/坪 | -1.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -1.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | -1.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万0350円/m2 | 13万3388円/坪 | -1.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -1.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -1.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6616円/m2 | 12万1046円/坪 | -2.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万5091円/m2 | 11万6005円/坪 | -2.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3633円/m2 | 11万1184円/坪 | -2.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2308円/m2 | 10万6804円/坪 | -2.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | -3.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | -4.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -4.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -4.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | -4.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7070円/m2 | 8万9487円/坪 | -3.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6267円/m2 | 8万6833円/坪 | -2.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5792円/m2 | 8万5265円/坪 | -1.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5604円/m2 | 8万4642円/坪 | -0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5585円/m2 | 8万4580円/坪 | -0.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
伊万里市の町名は、伊万里町甲、伊万里町乙、大川内町甲、大川内町乙、大川内町丙、大川町大川野、大川町川原、大川町川西、大川町駒鳴、大川町立川、大川町東田代、大川町山口、大坪町甲、大坪町乙、大坪町丙、木須町、黒川町、黒川町大黒川、黒川町黒塩、黒川町小黒川、黒川町塩屋、黒川町清水、黒川町立目、黒川町椿原、黒川町長尾、黒川町畑川内、黒川町花房、黒川町福田、黒川町真手野、黒川町牟田、黒川町横野、新天町、瀬戸町、立花町、二里町大里甲、二里町大里乙、二里町中里甲、二里町中里乙、二里町八谷搦、蓮池町、波多津町板木、波多津町井野尾、波多津町内野、波多津町木場、波多津町煤屋、波多津町田代、波多津町辻、波多津町筒井、波多津町津留主屋、波多津町中山、波多津町畑津、波多津町馬蛤潟、東山代町浦川内、東山代町大久保、東山代町川内野、東山代町里、東山代町滝川内、東山代町天神、東山代町長浜、東山代町日尾、東山代町東大久保、東山代町脇野、松浦町提川、松浦町中野原、松浦町桃川、松浦町山形、松島町、南波多町井手野、南波多町大川原、南波多町大曲、南波多町笠椎、南波多町小麦原、南波多町重橋、南波多町高瀬、南波多町谷口、南波多町水留、南波多町原屋敷、南波多町府招、南波多町古川、南波多町古里、山代町楠久、山代町楠久津、山代町久原、山代町城、山代町立岩、山代町西大久保、山代町東分、山代町西分、山代町福川内、山代町峰、脇田町です。