伊万里市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県伊万里市（いまりし）の最新公示地価は平均2万7640円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1371円/坪で、全国順位は803位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は730位です。

伊万里市の最新基準地価は平均2万5517円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万4354円/坪で、全国順位は717位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は266位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（1986年）、最低価格は2万7640円/m²（2021年）で、双方の差は3.91倍です。基準地価の最高値は6万7200円/m²（1984年）、最安値は2万3433円/m²（2014年）で、両者の差は2.87倍です。

宅地の平均地価は2万0560円/m²、坪単価では6万7966円/坪、変動率は+0.26％です（2021年）。商業地の平均地価は4万0900円/m²、坪単価では13万5206円/坪、変動率は-1.15％です（2021年）。

伊万里市の最高額地点は「伊万里市二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外」（5万3400円/m²）で、最低価格地点は「伊万里市大川町大川野字道ノ上2846番」（5520円/m²）です。

伊万里市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、伊万里市はJR筑肥線沿線の平均地価6万3406円/m²を下回っています。
伊万里市内の基準点は、JR筑肥線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

佐賀県伊万里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している伊万里市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での伊万里市の順位、および佐賀県内での伊万里市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に佐賀県伊万里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である伊万里市が管理し、伊万里市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊万里市の町名は、伊万里町甲、伊万里町乙、大川内町甲、大川内町乙、大川内町丙、大川町大川野、大川町川原、大川町川西、大川町駒鳴、大川町立川、大川町東田代、大川町山口、大坪町甲、大坪町乙、大坪町丙、木須町、黒川町、黒川町大黒川、黒川町黒塩、黒川町小黒川、黒川町塩屋、黒川町清水、黒川町立目、黒川町椿原、黒川町長尾、黒川町畑川内、黒川町花房、黒川町福田、黒川町真手野、黒川町牟田、黒川町横野、新天町、瀬戸町、立花町、二里町大里甲、二里町大里乙、二里町中里甲、二里町中里乙、二里町八谷搦、蓮池町、波多津町板木、波多津町井野尾、波多津町内野、波多津町木場、波多津町煤屋、波多津町田代、波多津町辻、波多津町筒井、波多津町津留主屋、波多津町中山、波多津町畑津、波多津町馬蛤潟、東山代町浦川内、東山代町大久保、東山代町川内野、東山代町里、東山代町滝川内、東山代町天神、東山代町長浜、東山代町日尾、東山代町東大久保、東山代町脇野、松浦町提川、松浦町中野原、松浦町桃川、松浦町山形、松島町、南波多町井手野、南波多町大川原、南波多町大曲、南波多町笠椎、南波多町小麦原、南波多町重橋、南波多町高瀬、南波多町谷口、南波多町水留、南波多町原屋敷、南波多町府招、南波多町古川、南波多町古里、山代町楠久、山代町楠久津、山代町久原、山代町城、山代町立岩、山代町西大久保、山代町東分、山代町西分、山代町福川内、山代町峰、脇田町です。