広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
玄海町の最新基準地価は平均9110円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万0115円/坪で、全国順位は1428位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1068位です。
1985年(昭和60年)から36年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8000円/m2(1993年)、最安値は9110円/m2(2020年)で、両者の落差は3.07倍です。
宅地の平均地価は6713円/m2、坪単位では2万2192円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万6300円/m2、坪単価では5万3884円/坪です(2020年)。
玄海町の最も高額地点は「東松浦郡玄海町大字諸浦字浜の田352番7」(1万6300円/m2)で、最も低価格地点は「東松浦郡玄海町大字牟形字前谷1766番1」(3320円/m2)です。
佐賀県東松浦郡玄海町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東松浦郡玄海町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東松浦郡玄海町のランキング、および佐賀県内での東松浦郡玄海町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に佐賀県東松浦郡玄海町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東松浦郡玄海町が把握し、玄海町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +1.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.43% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | +0.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.43% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +2.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +8.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | +5.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +1.08% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万4390円/m2 | 4万7570円/坪 | -0.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4280円/m2 | 4万7206円/坪 | -0.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4105円/m2 | 4万6628円/坪 | -1.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3842円/m2 | 4万5760円/坪 | -1.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3605円/m2 | 4万4975円/坪 | -1.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3367円/m2 | 4万4190円/坪 | -1.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3267円/m2 | 4万3859円/坪 | -0.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3037円/m2 | 4万3099円/坪 | -1.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | -1.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2382円/m2 | 4万0933円/坪 | -2.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1955円/m2 | 3万9520円/坪 | -3.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1262円/m2 | 3万7231円/坪 | -5.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万0762円/m2 | 3万5578円/坪 | -3.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | -3.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -2.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9805円/m2 | 3万2413円/坪 | -2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9627円/m2 | 3万1826円/坪 | -1.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9450円/m2 | 3万1239円/坪 | -1.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9280円/m2 | 3万0677円/坪 | -1.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9110円/m2 | 3万0115円/坪 | -1.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
玄海町の町名は、有浦上、有浦下、石田、今村、大薗、大鳥、仮立、仮屋、小加倉、栄、下宮、新田、座川内、田代、値賀川内、轟木、中通、長倉、花の木、浜野浦、平尾、普恩寺、藤平、外津、牟形、諸浦、湯野尾です。
広告