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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐賀県多久市(たくし)の最新公示地価は平均1万6322円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万3958円/坪で、全国順位は1156位です。前年からの変動率は-1.71%で、変動率の全国順位は1084位です。
多久市の最新基準地価は平均1万2575円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万1570円/坪で、全国順位は1226位です。前年からの変動率は-1.75%で、変動率の全国順位は1116位です。
1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9225円/m2(2000年)、最安値は1万6322円/m2(2020年)で、両者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は2万2825円/m2(1997年)、最低値は1万1250円/m2(1995年)で、双方の差異は2.03倍です。
宅地の平均地価は1万2318円/m2、坪単価では4万0720円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万3200円/m2、坪単位では7万6694円/坪です(2020年)。
多久市の最高価格地点は「多久市北多久町大字小侍638番4外」(2万5400円/m2)で、最も低額地点は「多久市南多久町大字下多久5575番1」(4600円/m2)です。
多久市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多久市はJR唐津線沿線の平均地価3万7808円/m2を下回っています。
多久市内の基準点の地価は、JR唐津線へ近いほど高い傾向にあります。
佐賀県多久市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している多久市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での多久市のランキング、および佐賀県内での多久市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に佐賀県多久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多久市が管理し、多久市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +1.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +2.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +1.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +2.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | +0.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0116円/m2 | 6万6501円/坪 | +0.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2957円/m2 | 7万5891円/坪 | +0.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2928円/m2 | 7万5796円/坪 | -0.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2785円/m2 | 7万5324円/坪 | -0.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5787円/m2 | 8万5247円/坪 | -0.55% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -0.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -0.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -1.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -1.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3937円/m2 | 7万9132円/坪 | -2.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2612円/m2 | 7万4752円/坪 | -2.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1275円/m2 | 7万0330円/坪 | -2.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0443円/m2 | 6万7582円/坪 | -3.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9473円/m2 | 6万4376円/坪 | -4.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8418円/m2 | 6万0888円/坪 | -5.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7496円/m2 | 5万7838円/坪 | -4.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -4.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5943円/m2 | 5万2706円/坪 | -3.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5412円/m2 | 5万0950円/坪 | -3.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5118円/m2 | 4万9979円/坪 | -1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4896円/m2 | 4万9243円/坪 | -1.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4702円/m2 | 4万8603円/坪 | -1.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4448円/m2 | 4万7764円/坪 | -1.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | +1.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +2.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +1.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +2.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | +0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | +1.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | +0.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -0.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9225円/m2 | 9万6611円/坪 | -0.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | -0.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -0.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8475円/m2 | 9万4132円/坪 | -0.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -1.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7375円/m2 | 9万0495円/坪 | -1.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6625円/m2 | 8万8016円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -2.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4375円/m2 | 8万0578円/坪 | -3.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -4.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0875円/m2 | 6万9008円/坪 | -5.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -4.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8087円/m2 | 5万9793円/坪 | -4.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7437円/m2 | 5万7644円/坪 | -3.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6825円/m2 | 5万5619円/坪 | -1.74% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6587円/m2 | 5万4834円/坪 | -1.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6322円/m2 | 5万3958円/坪 | -1.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万1250円/m2 | 3万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | +0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万2525円/m2 | 7万4462円/坪 | -0.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -0.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万2175円/m2 | 7万3305円/坪 | -0.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -1.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | -1.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -2.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9975円/m2 | 6万6033円/坪 | -2.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9375円/m2 | 6万4049円/坪 | -2.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -2.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7512円/m2 | 5万7892円/坪 | -3.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6747円/m2 | 5万5363円/坪 | -4.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5962円/m2 | 5万2768円/坪 | -4.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5167円/m2 | 5万0140円/坪 | -4.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -4.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -3.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3387円/m2 | 4万4256円/坪 | -2.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3137円/m2 | 4万3429円/坪 | -1.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2967円/m2 | 4万2867円/坪 | -1.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2817円/m2 | 4万2371円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -1.75% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多久市の町名は、北多久町、北多久町莇原、北多久町小侍、北多久町砂原、北多久町多久原、北多久町中多久、北多久町メイプルタウン、多久町、西多久町、東多久町、東多久町古賀、東多久町納所、東多久町別府、南多久町、南多久町泉町、南多久町下多久、南多久町長尾、南多久町花祭です。
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