多久市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県多久市（たくし）の最新公示地価は平均1万6060円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万3090円/坪で、全国順位は1155位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1004位です。

多久市の最新基準地価は平均1万2575円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万1570円/坪で、全国順位は1226位です。前年からの変動率は-1.75％で、変動率の全国順位は1116位です。

1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9225円/m²（2000年）、最安値は1万6060円/m²（2021年）で、両者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は2万2825円/m²（1997年）、最低値は1万1250円/m²（1995年）で、双方の差異は2.03倍です。

宅地の平均地価は1万3296円/m²、坪単価では4万3955円/坪、変動率は-1.69％です（2020年）。商業地の平均地価は2万5400円/m²、坪単位では8万3966円/坪、変動率は-1.90％です（2020年）。

多久市の最高価格地点は「多久市北多久町大字小侍638番4外」（2万5100円/m²）で、最も低額地点は「多久市南多久町大字下多久5575番1」（4600円/m²）です。

多久市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多久市はJR唐津線沿線の平均地価3万7708円/m²を下回っています。
多久市内の基準点の地価は、JR唐津線へ近いほど高い傾向にあります。

佐賀県多久市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している多久市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での多久市のランキング、および佐賀県内での多久市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に佐賀県多久市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多久市が管理し、多久市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多久市の町名は、北多久町、北多久町莇原、北多久町小侍、北多久町砂原、北多久町多久原、北多久町中多久、北多久町メイプルタウン、多久町、西多久町、東多久町、東多久町古賀、東多久町納所、東多久町別府、南多久町、南多久町泉町、南多久町下多久、南多久町長尾、南多久町花祭です。