江北町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

江北町の最新基準地価は平均2万0025円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万6198円/坪で、全国順位は917位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は396位です。

1990年（平成2年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1333円/m²（2010年）、最小価格は1万2850円/m²（2009年）で、両者の違いは1.66倍です。

江北町の最も地価の高い地点は「杵島郡江北町大字山口字三本松三1354番1」（3万2200円/m²）で、最も地価の低い地点は「杵島郡江北町大字下小田字新田篭2538番1外」（6800円/m²）です。

杵島郡江北町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、江北町は九州新幹線 (長崎ルート）【計画】沿線の平均地価6万7076円/m²を下回っています。江北町はJR長崎本線沿線の平均地価6万3542円/m²を下回っています。江北町はJR佐世保線沿線の平均地価4万6474円/m²を下回っています。
江北町内の基準点の地価は、JR長崎本線、JR佐世保線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

佐賀県杵島郡江北町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している杵島郡江北町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での杵島郡江北町のランキング、および佐賀県内での杵島郡江北町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に佐賀県杵島郡江北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である杵島郡江北町が掌握し、江北町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、江北町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、江北町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

江北町の町名は、上小田、佐留志、下小田、惣領分、八町、山口です。