江北町

江北町の最新の地価動向

江北町の最新基準地価は平均2万0625円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万8181円/坪で、全国順位は878位です。前年からの変動率は+0.37％で、変動率の全国順位は358位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万5875円/m²（2001年）、最小価格は1万4540円/m²（1983年）で、両者の違いは1.78倍です。

宅地の平均価格は1万6800円/m²、坪単位では5万5537円/坪、変動率は+2.23％です（2022年）。商業地の平均価格は3万2100円/m²、坪単価では10万6115円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

江北町の最も地価の高い地点は「杵島郡江北町大字山口字三本松三1354番1」（3万2100円/m²）で、最も地価の低い地点は「杵島郡江北町大字下小田字新田篭2538番1外」（6500円/m²）です。

鉄道沿線における江北町の比較

杵島郡江北町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、江北町は西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】沿線の平均地価7万2150円/m²を下回っています。江北町はJR長崎本線沿線の平均地価6万8324円/m²を下回っています。江北町はJR佐世保線沿線の平均地価4万7042円/m²を下回っています。
江北町内の基準点の地価は、JR長崎本線、JR佐世保線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

江北町における土地取引

佐賀県杵島郡江北町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している杵島郡江北町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での杵島郡江北町の順位をつけています。
実際に佐賀県杵島郡江北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である杵島郡江北町が掌握し、江北町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、江北町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、江北町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

江北町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4540円/m2	4万8066円/坪
1984年［昭和59年］	1万4675円/m2	4万8512円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	1万8725円/m2	6万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	+0.64％
1991年［平成3年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	+1.50％
1994年［平成6年］	2万3262円/m2	7万6900円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5787円/m2	8万5247円/坪	-0.38％
2003年［平成15年］	2万5712円/m2	8万4999円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	2万5337円/m2	8万3760円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	2万4787円/m2	8万1942円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	2万4337円/m2	8万0454円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	2万3987円/m2	7万9297円/坪	-1.34％
2008年［平成20年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	2万0037円/m2	6万6239円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	2万0625円/m2	6万8181円/坪	+0.37％

江北町の町名

江北町の町名は、上小田、佐留志、下小田、惣領分、八町、山口です。