鹿島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鹿島市の最も高価格の地点は「鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外」（3万6500円/m²）で、最も低価格の地点は「鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1」（55円/m²）です。

鹿島市の最新の地価の動向

鹿島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

佐賀県鹿島市（かしまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6925円/m²、坪単価では平均 8万9008円/坪です。公示地価の全国順位は811位です。公示地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は752位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の鹿島市の平均は2万3733円/m²、坪単価では平均 7万8457円/坪で、前年からの変動率は-0.17％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の鹿島市の平均は3万6500円/m²、坪単価では平均 12万0661円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

鹿島市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の鹿島市の平均の過去最高値は6万6000円/m²（1993年）、過去最低値は2万6925円/m²（2025年）で、二者の差は2.45倍です。

鹿島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

佐賀県鹿島市（かしまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9828円/m²、坪単価では平均 6万5548円/坪です。基準地価の全国順位は904位です。基準地価の前年からの変動率は-0.51％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は877位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の鹿島市の平均は1万8300円/m²、坪単価では平均 6万0495円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の鹿島市の平均は2万6600円/m²、坪単価では平均 8万7933円/坪で、前年からの変動率は-1.70％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の鹿島市の平均は1万2400円/m²、坪単価では平均 4万0991円/坪で、前年からの変動率は+3.33％の上昇です。

鹿島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の鹿島市の平均の過去最高値は3万9566円/m²（1991年）、過去最低値は1万9828円/m²（2024年）で、二者の差は2.00倍です。

鹿島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

鹿島市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2436円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では7万4169円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.44％の下落です。

鹿島市が圏内の鉄道沿線地価

鹿島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長崎本線の公示地価平均が8万8912円/m²です。
鹿島市内の地点（標準地・基準地）の価格は、長崎本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

鹿島市で家を建てるには？

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鹿島市の土地を購入する

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鹿島市における土地取引

佐賀県鹿島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鹿島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での鹿島市のランキングを付けています。
実際に佐賀県鹿島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿島市が把握し、鹿島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

鹿島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鹿島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5544円/m2	11万7502円/坪
1984年［昭和59年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	4万3522円/m2	14万3875円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	4万3444円/m2	14万3617円/坪	+1.21％
1988年［昭和63年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	+0.43％
1990年［平成2年］	4万4122円/m2	14万5858円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	4万4977円/m2	14万8686円/坪	+2.28％
1992年［平成4年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	4万5830円/m2	15万1504円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	4万7616円/m2	15万7410円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	4万6416円/m2	15万3443円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	4万5091円/m2	14万9063円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-1.47％
2001年［平成13年］	4万3558円/m2	14万3994円/坪	-1.37％
2002年［平成14年］	4万2608円/m2	14万0853円/坪	-1.45％
2003年［平成15年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	3万9908円/m2	13万1928円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	3万6536円/m2	12万0781円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	3万5545円/m2	11万7505円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	3万4690円/m2	11万4680円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	3万2618円/m2	10万7828円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	3万1409円/m2	10万3831円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	2万9890円/m2	9万8812円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	2万8218円/m2	9万3283円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	2万6845円/m2	8万8745円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	2万5710円/m2	8万4991円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	2万4827円/m2	8万2073円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	2万4145円/m2	7万9819円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	2万3663円/m2	7万8226円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万3336円/m2	7万7144円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	2万3090円/m2	7万6333円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	2万2854円/m2	7万5552円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	2万2745円/m2	7万5191円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	2万2636円/m2	7万4830円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万2548円/m2	7万4539円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	2万2436円/m2	7万4169円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪
1984年［昭和59年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+3.21％
1993年［平成5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.34％
1994年［平成6年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	+0.20％
1995年［平成7年］	6万1920円/m2	20万4694円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	6万1140円/m2	20万2115円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	5万6540円/m2	18万6909円/坪	-3.81％
1999年［平成11年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-0.58％
2000年［平成12年］	5万7460円/m2	18万9950円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	5万6240円/m2	18万5917円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	5万4960円/m2	18万1685円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	5万3540円/m2	17万6991円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	5万1020円/m2	16万8661円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	4万2575円/m2	14万0743円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.60％
2013年［平成25年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	-4.68％
2015年［平成27年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.30％
2025年［令和7年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪
1984年［昭和59年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	3万8016円/m2	12万5674円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	3万6916円/m2	12万2038円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	3万7142円/m2	12万2786円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	3万7257円/m2	12万3164円/坪	+0.39％
1995年［平成7年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	3万7357円/m2	12万3494円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	3万7285円/m2	12万3258円/坪	+0.11％
1998年［平成10年］	3万6914円/m2	12万2030円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	3万6314円/m2	12万0047円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	3万3785円/m2	11万1688円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	3万2671円/m2	10万8004円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	3万1971円/m2	10万5690円/坪	-1.77％
2005年［平成17年］	3万1185円/m2	10万3093円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	3万0428円/m2	10万0590円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	2万9642円/m2	9万7992円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	2万8785円/m2	9万5159円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	2万7857円/m2	9万2089円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	2万6928円/m2	8万9020円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	2万5671円/m2	8万4864円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	2万4342円/m2	8万0472円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	2万3342円/m2	7万7166円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	2万2530円/m2	7万4479円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	2万1885円/m2	7万2349円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万0971円/m2	6万9327円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	2万0642円/m2	6万8240円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	2万0142円/m2	6万6587円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万0085円/m2	6万6399円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万9947円/m2	6万5940円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	1万9828円/m2	6万5548円/坪	-0.51％

鹿島市の町名

鹿島市の町名は、飯田、井手、音成、重ノ木、高津原、常広、中村、納富分、浜町、古枝、三河内、森、山浦です。

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