鹿島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県鹿島市（かしまし）の最新公示地価は平均2万7400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万0578円/坪で、全国順位は811位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は465位です。

鹿島市の最新基準地価は平均2万0085円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万6399円/坪で、全国順位は899位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は898位です。

1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0066円/m²（1999年）、最低値は2万7000円/m²（1995年）で、両者の落差は2.22倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m²（1986年）、最安価格は1万8666円/m²（2020年）で、双方の落差は2.95倍です。

宅地の平均価格は2万0671円/m²、坪単価では6万8335円/坪、変動率は+7.48％です（2021年）。商業地の平均価格は3万1333円/m²、坪単位では10万3581円/坪、変動率は-1.57％です（2021年）。

鹿島市の最高額地点は「鹿島市大字高津原字柳篭4305番4外」（3万8300円/m²）で、最も低価格地点は「鹿島市大字音成字瀬戸丁8番1」（58円/m²）です。

鹿島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鹿島市はJR長崎本線沿線の平均地価6万6741円/m²を下回っています。
鹿島市内の基準点は、JR長崎本線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

佐賀県鹿島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鹿島市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での鹿島市のランキング、および佐賀県内での鹿島市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含み置きください。
実際に佐賀県鹿島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鹿島市が把握し、鹿島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鹿島市の町名は、飯田、井手、音成、重ノ木、高津原、常広、中村、納富分、浜町、古枝、三河内、森、山浦です。