有田町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県西松浦郡有田町（にしまつうらぐんありたちょう）の最新公示地価は平均2万0591円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万8071円/坪で、全国順位は1035位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1049位です。

有田町の最新基準地価は平均1万5250円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万0413円/坪で、全国順位は1117位です。前年からの変動率は-2.17％で、変動率の全国順位は1383位です。

1991年（平成3年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5200円/m²（1997年）、最安値は1万8166円/m²（1994年）で、両者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は3万0880円/m²（1995年）、最低価格は1万5250円/m²（2019年）で、双方の差異は2.02倍です。

有田町の最も高額地点は「西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5」（3万6800円/m²）で、最も低額地点は「西松浦郡有田町上山谷字中原乙1066番外」（6800円/m²）です。

西松浦郡有田町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、有田町はJR佐世保線沿線の平均地価4万6474円/m²を下回っています。
有田町内の基準点の地価は、JR佐世保線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

佐賀県西松浦郡有田町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西松浦郡有田町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での西松浦郡有田町のランキング、および佐賀県内での西松浦郡有田町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に佐賀県西松浦郡有田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西松浦郡有田町が把握し、有田町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、有田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、有田町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

有田町の町名は、赤絵町、赤坂、泉山、岩谷川内、応法、大木宿、大樽、大野、上内野、上幸平、上本、上山谷、北ノ川内、楠木原、黒川、黒牟田、桑古場、桑木原、幸平、境野、下内野、下本、下山谷、白川、蔵宿、岳、立部、戸杓、戸矢、中樽、中の原、南山、南原、二ノ瀬、原明、稗古場、広瀬、広瀬山、古木場、外尾町、外尾山、仏ノ原、本町、舞原、丸尾、山谷切口、山谷牧、山本、代々木です。