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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐賀県西松浦郡有田町(にしまつうらぐんありたちょう)の最新公示地価は平均2万0266円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万6997円/坪で、全国順位は1036位です。前年からの変動率は-1.46%で、変動率の全国順位は1008位です。
有田町の最新基準地価は平均1万5050円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万9752円/坪で、全国順位は1116位です。前年からの変動率は-1.48%で、変動率の全国順位は996位です。
1991年(平成3年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5200円/m2(1997年)、最安値は1万8166円/m2(1994年)で、両者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は3万0880円/m2(1995年)、最低価格は1万5050円/m2(2020年)で、双方の差異は2.05倍です。
宅地の平均地価は1万4544円/m2、坪単価では4万8080円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万5875円/m2、坪単位では8万5537円/坪です(2020年)。
有田町の最も高額地点は「西松浦郡有田町本町字東ノ前丙972番5」(3万5900円/m2)で、最も低額地点は「西松浦郡有田町上山谷字中原乙1066番外」(6700円/m2)です。
西松浦郡有田町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、有田町はJR佐世保線沿線の平均地価4万6583円/m2を下回っています。
有田町内の基準点の地価は、JR佐世保線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
佐賀県西松浦郡有田町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西松浦郡有田町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での西松浦郡有田町のランキング、および佐賀県内での西松浦郡有田町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に佐賀県西松浦郡有田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西松浦郡有田町が把握し、有田町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | +1.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万8916円/m2 | 6万2534円/坪 | +0.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万2970円/m2 | 10万8991円/坪 | +0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1418円/m2 | 10万3861円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -0.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9516円/m2 | 9万7575円/坪 | -0.83% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -0.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8007円/m2 | 9万2587円/坪 | -0.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7273円/m2 | 9万0161円/坪 | -1.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6638円/m2 | 8万8061円/坪 | -1.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5938円/m2 | 8万5746円/坪 | -1.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5292円/m2 | 8万3610円/坪 | -1.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4707円/m2 | 8万1678円/坪 | -1.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4153円/m2 | 7万9847円/坪 | -1.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3638円/m2 | 7万8143円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2961円/m2 | 7万5905円/坪 | -2.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2192円/m2 | 7万3363円/坪 | -2.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1384円/m2 | 7万0692円/坪 | -3.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0492円/m2 | 6万7743円/坪 | -3.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9659円/m2 | 6万4989円/坪 | -3.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9059円/m2 | 6万3005円/坪 | -2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8601円/m2 | 6万1492円/坪 | -2.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8105円/m2 | 5万9852円/坪 | -2.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7623円/m2 | 5万8258円/坪 | -2.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7885円/m2 | 5万9126円/坪 | -2.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7539円/m2 | 5万7981円/坪 | -1.98% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7285円/m2 | 5万7142円/坪 | -1.47% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万5060円/m2 | 11万5900円/坪 | +0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5120円/m2 | 11万6099円/坪 | +0.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3180円/m2 | 10万9685円/坪 | -1.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2220円/m2 | 10万6512円/坪 | -1.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1140円/m2 | 10万2942円/坪 | -1.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | -1.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | -2.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8540円/m2 | 9万4347円/坪 | -2.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7760円/m2 | 9万1768円/坪 | -2.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7060円/m2 | 8万9454円/坪 | -1.94% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6460円/m2 | 8万7471円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5720円/m2 | 8万5024円/坪 | -2.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4940円/m2 | 8万2446円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4220円/m2 | 8万0066円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3460円/m2 | 7万7553円/坪 | -2.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -2.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -2.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1060円/m2 | 6万9619円/坪 | -2.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0510円/m2 | 6万7801円/坪 | -2.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0591円/m2 | 6万8071円/坪 | -1.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -1.46% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +1.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | +1.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.94% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0880円/m2 | 10万2082円/坪 | +0.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8416円/m2 | 9万3939円/坪 | +0.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6514円/m2 | 8万7650円/坪 | +0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6157円/m2 | 8万6469円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -0.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | -0.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4857円/m2 | 8万2173円/坪 | -1.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -1.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -1.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3262円/m2 | 7万6900円/坪 | -1.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2337円/m2 | 7万3842円/坪 | -1.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1237円/m2 | 7万0206円/坪 | -2.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0475円/m2 | 6万7685円/坪 | -3.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9612円/m2 | 6万4834円/坪 | -3.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8637円/m2 | 6万1611円/坪 | -4.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7683円/m2 | 5万8458円/坪 | -4.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7096円/m2 | 5万6516円/坪 | -3.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6696円/m2 | 5万5194円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6258円/m2 | 5万3747円/坪 | -2.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5818円/m2 | 5万2293円/坪 | -2.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5550円/m2 | 5万1404円/坪 | -2.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | -2.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -1.48% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
有田町の町名は、赤絵町、赤坂、泉山、岩谷川内、応法、大木宿、大樽、大野、上内野、上幸平、上本、上山谷、北ノ川内、楠木原、黒川、黒牟田、桑古場、桑木原、幸平、境野、下内野、下本、下山谷、白川、蔵宿、岳、立部、戸杓、戸矢、中樽、中の原、南山、南原、二ノ瀬、原明、稗古場、広瀬、広瀬山、古木場、外尾町、外尾山、仏ノ原、本町、舞原、丸尾、山谷切口、山谷牧、山本、代々木です。
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