大町町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万2850
円/m2
変動率
-1.24
％
下落
坪単価
4万2479
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 肥前白石駅 | 1万7146円/m2 | 5万6683円/坪 | -0.04％ |  |
| 2位 | 大町駅 | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.24％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
杵島郡大町町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは肥前白石駅（1万7146円/m2）、最も低価格なのは大町駅（1万2850円/m2）となります。
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字福母字一本杉2319番3外 | 大町駅より240m | 1万9400 円/m2 | 6万4132 円/坪 | -1.02 ％ | |
| 2位 | 大字福母字柚木2507番6 | 大町駅より890m | 1万4300 円/m2 | 4万7272 円/坪 | -0.69 ％ | |
| 3位 | 大字大町字新村篭7279番1 | 大町駅より3,200m | 4850 円/m2 | 1万6033 円/坪 | -2.02 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大町町の最も高価格な地点は「杵島郡大町町大字福母字一本杉2319番3外」（1万9400円/m2）で、最も低価格な地点は「杵島郡大町町大字大町字新村篭7279番1」（4850円/m2）です。
佐賀県杵島郡大町町（きしまぐんおおまちちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2850円/m2、坪単価では平均 4万2479円/坪です。基準地価の全国順位は1182位です。基準地価の前年からの変動率は-1.24％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1212位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の大町町の平均は9575円/m2、坪単価では平均 3万1652円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の大町町の平均は1万9400円/m2、坪単価では平均 6万4132円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。
大町町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の大町町の平均の過去最高値は2万6300円/m2（1992年）、過去最低値は1万2850円/m2（2024年）で、二者の落差は2.05倍です。
佐賀県杵島郡大町町（きしまぐんおおまちちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
大町町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.24％の下落です。
杵島郡大町町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、佐世保線の公示地価平均が6万6223円/m2です。
大町町内の地点（標準地・基準地）の価格は、佐世保線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
大町町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大町町で家を建てるプロセス
大町町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 大町町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 大町町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：大町町の住宅地の基準地価平均 9575円/m2（2024年［令和6年］） |
大町町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
佐賀県杵島郡大町町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している杵島郡大町町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での杵島郡大町町のランキングを付けています。
実際に佐賀県杵島郡大町町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である杵島郡大町町が把握し、大町町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +2.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1175円/m2 | 6万9999円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | +1.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | +2.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +3.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | +0.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | +0.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -0.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -0.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -0.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -2.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -5.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5466円/m2 | 5万1129円/坪 | -4.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | -3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -3.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -3.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3316円/m2 | 4万4022円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2983円/m2 | 4万2920円/坪 | -1.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大町町の町名は、大町、福母です。
大町町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
