大町町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大町町の最も高価格な地点は「杵島郡大町町大字福母字一本杉2319番3外」（1万9100円/m²）で、最も低価格な地点は「杵島郡大町町大字大町字新村篭7279番1」（4750円/m²）です。

大町町の最新の地価の動向

大町町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

佐賀県杵島郡大町町（きしまぐんおおまちちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万2650円/m²、坪単価では平均 4万1818円/坪です。基準地価の全国順位は1185位です。基準地価の前年からの変動率は-1.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1401位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の大町町の平均は9425円/m²、坪単価では平均 3万1157円/坪で、前年からの変動率は-1.73％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の大町町の平均は1万9100円/m²、坪単価では平均 6万3140円/坪で、前年からの変動率は-1.55％の下落です。

大町町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大町町の平均の過去最高値は2万6300円/m²（1992年）、過去最低値は1万2650円/m²（2025年）で、二者の落差は2.08倍です。

大町町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

佐賀県杵島郡大町町（きしまぐんおおまちちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

大町町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大町町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万1818円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.67％の下落です。

大町町が圏内の鉄道沿線地価

杵島郡大町町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、佐世保線の公示地価平均が6万9026円/m²です。
大町町内の地点（標準地・基準地）の価格は、佐世保線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大町町で家を建てるには？

大町町で家を建てるプロセス

大町町の土地を探す

大町町の土地を探すプロセス

大町町の土地を購入する

大町町の土地を購入するプロセス

大町町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大町町における土地取引

佐賀県杵島郡大町町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している杵島郡大町町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での杵島郡大町町のランキングを付けています。
実際に佐賀県杵島郡大町町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である杵島郡大町町が把握し、大町町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大町町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大町町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

大町町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8460円/m2	6万1024円/坪
1984年［昭和59年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	2万1175円/m2	6万9999円/坪	+0.88％
1988年［昭和63年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.39％
1991年［平成3年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	+2.33％
1992年［平成4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	+0.61％
1994年［平成6年］	2万2725円/m2	7万5123円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	2万2925円/m2	7万5785円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-0.22％
2000年［平成12年］	2万2775円/m2	7万5289円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-0.45％
2002年［平成14年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-5.75％
2013年［平成25年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-3.72％
2017年［平成29年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-3.86％
2018年［平成30年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.18％
2019年［令和元年］	1万3666円/m2	4万5179円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	1万3316円/m2	4万4022円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	1万2983円/m2	4万2920円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.24％
2025年［令和7年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.67％

大町町の住宅地の地価　過去の推移

大町町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万6950円/m2	5万6033円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	住宅地	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	住宅地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	住宅地	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	住宅地	1万8333円/m2	6万0606円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	住宅地	1万8533円/m2	6万1267円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	住宅地	1万8766円/m2	6万2038円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	住宅地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	住宅地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	住宅地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	住宅地	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	住宅地	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	住宅地	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.42％
2005年［平成17年］	住宅地	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	住宅地	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	住宅地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.04％
2008年［平成20年］	住宅地	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	住宅地	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	住宅地	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	住宅地	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	住宅地	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	住宅地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	住宅地	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	住宅地	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-3.56％
2016年［平成28年］	住宅地	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-3.40％
2017年［平成29年］	住宅地	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-3.52％
2018年［平成30年］	住宅地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.34％
2019年［令和元年］	住宅地	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	住宅地	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-1.92％
2021年［令和3年］	住宅地	9975円/m2	3万2975円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	住宅地	9825円/m2	3万2479円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	住宅地	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	住宅地	9575円/m2	3万1652円/坪	-1.36％
2025年［令和7年］	住宅地	9425円/m2	3万1157円/坪	-1.73％

大町町の商業地の地価　過去の推移

大町町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	商業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	商業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	商業地	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	商業地	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	商業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	商業地	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	商業地	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+2.08％
1992年［平成4年］	商業地	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.92％
1993年［平成5年］	商業地	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	商業地	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	商業地	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	商業地	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	商業地	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	商業地	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	商業地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.89％
2004年［平成16年］	商業地	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	商業地	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	商業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	商業地	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	商業地	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	商業地	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	商業地	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	商業地	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	商業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-7.72％
2013年［平成25年］	商業地	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	商業地	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-5.93％
2015年［平成27年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪
2016年［平成28年］	商業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2017年［平成29年］	商業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2018年［平成30年］	商業地	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.86％
2019年［令和元年］	商業地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	商業地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	商業地	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	商業地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	商業地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	商業地	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.55％

大町町の町名

大町町の町名は、大町、福母です。

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