大町町の不動産の売却価格査定
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2022年［令和4年］ 基準地価
平均
1万3150
円/m2
変動率
-1.43
％
下落
坪単価
4万3471
円/坪
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 肥前白石駅 | 1万7183円/m2 | 5万6804円/坪 | -0.97％ |  |
| 2位 | 大町駅 | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.43％ | |
2023年［令和5年］公示地価
2022年［令和4年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
杵島郡大町町内の地区で最も高価格なのは肥前白石駅（1万7183円/m2）、最も低価格なのは大町駅（1万3150円/m2）となります。
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字福母字一本杉2319番3外 | 大町駅より240m | 1万9800 円/m2 | 6万5454 円/坪 | -1.00 ％ | |
| 2位 | 大字福母字柚木2507番6 | 大町駅より890m | 1万4600 円/m2 | 4万8264 円/坪 | -1.35 ％ | |
| 3位 | 大字大町字新村篭7279番1 | 大町駅より3,200m | 5050 円/m2 | 1万6694 円/坪 | -1.94 ％ |
2023年［令和5年］公示地価
2022年［令和4年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大町町の最新基準地価は平均1万3150円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3471円/坪で、全国順位は1186位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は1157位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6300円/m2（1992年）、最安価格は1万3150円/m2（2022年）で、両者の差は2.00倍です。
宅地の平均地価は9825円/m2、坪単価では3万2479円/坪、変動率は-1.50％です（2022年）。商業地の平均地価は1万9800円/m2、坪単価では6万5454円/坪、変動率は-1.00％です（2022年）。
大町町の最高地価地点は「杵島郡大町町大字福母字一本杉2319番3外」（1万9800円/m2）で、最低地価地点は「杵島郡大町町大字大町字新村篭7279番1」（5050円/m2）です。
杵島郡大町町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大町町はJR佐世保線沿線の平均地価4万7042円/m2を下回っています。
大町町内の地点（標準地・基準地）の価格は、JR佐世保線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
大町町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
佐賀県杵島郡大町町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している杵島郡大町町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での杵島郡大町町のランキングを付けています。
実際に佐賀県杵島郡大町町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である杵島郡大町町が把握し、大町町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、大町町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、大町町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8460円/m2 | 6万1024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +2.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | +2.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万0975円/m2 | 6万9338円/坪 | +1.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万1175円/m2 | 6万9999円/坪 | +0.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | +1.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | +2.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +3.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2575円/m2 | 7万4628円/坪 | +0.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | +0.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万2925円/m2 | 7万5785円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -0.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2675円/m2 | 7万4958円/坪 | -0.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -0.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2125円/m2 | 7万3140円/坪 | -1.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0166円/m2 | 6万6666円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -2.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -2.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -3.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -5.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6266円/m2 | 5万3774円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5466円/m2 | 5万1129円/坪 | -4.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5433円/m2 | 5万1019円/坪 | -3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -3.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -3.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3316円/m2 | 4万4022円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -1.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大町町の町名は、大町、福母です。
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