嬉野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県嬉野市（うれしのし）の最新公示地価は平均3万2166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万6336円/坪で、全国順位は708位です。前年からの変動率は-0.35％で、変動率の全国順位は569位です。

嬉野市の最新基準地価は平均1万6672円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万5115円/坪で、全国順位は1060位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1129位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1650円/m²（1997年）、最低価格は3万2166円/m²（2020年）で、両者の差は3.47倍です。基準地価の最高値は4万2100円/m²（1996年）、最低値は8150円/m²（1989年）で、両者の差は5.17倍です。

宅地の平均地価は1万2730円/m²、坪単位では4万2082円/坪、変動率は+15.77％です（2019年）。商業地の平均地価は2万8500円/m²、坪単価では9万4214円/坪、変動率は+26.03％です（2019年）。

嬉野市の最も高価格地点は「嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1」（5万3200円/m²）で、最低価格地点は「嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙1350番外」（4880円/m²）です。

嬉野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、嬉野市は九州新幹線 (長崎ルート）【計画】沿線の平均地価6万7076円/m²を下回っています。

佐賀県嬉野市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している嬉野市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での嬉野市のランキング、および佐賀県内での嬉野市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に佐賀県嬉野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である嬉野市が掌握し、嬉野市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

嬉野市の町名は、嬉野町岩屋川内、嬉野町下宿、嬉野町下野、嬉野町不動山、嬉野町吉田、塩田町大草野乙、塩田町大草野甲、塩田町大草野丙、塩田町久間乙、塩田町久間甲、塩田町久間丁、塩田町久間丙、塩田町五町田乙、塩田町五町田甲、塩田町谷所乙、塩田町谷所甲、塩田町谷所丙、塩田町馬場下乙、塩田町馬場下甲、塩田町馬場下丙、塩田町真崎です。