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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐賀県嬉野市(うれしのし)の最新公示地価は平均3万4125円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万2809円/坪で、全国順位は664位です。前年からの変動率は-0.65%で、変動率の全国順位は495位です。
嬉野市の最新基準地価は平均1万6406円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万4235円/坪で、全国順位は1060位です。前年からの変動率は-1.11%で、変動率の全国順位は800位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1650円/m2(1997年)、最低価格は3万2166円/m2(2020年)で、両者の差は3.47倍です。基準地価の最高値は4万2100円/m2(1996年)、最低値は8150円/m2(1989年)で、両者の差は5.17倍です。
宅地の平均地価は2万1650円/m2、坪単位では7万1570円/坪、変動率は-0.86%です(2020年)。商業地の平均地価は5万3200円/m2、坪単価では17万5867円/坪、変動率は-1.27%です(2020年)。
嬉野市の最も高価格地点は「嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1」(5万2900円/m2)で、最低価格地点は「嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙1350番外」(4850円/m2)です。
嬉野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、嬉野市は九州新幹線 (長崎ルート)【計画】沿線の平均地価6万9119円/m2を下回っています。
佐賀県嬉野市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している嬉野市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での嬉野市のランキング、および佐賀県内での嬉野市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に佐賀県嬉野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である嬉野市が掌握し、嬉野市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +3.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +2.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | +1.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +1.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | +0.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +0.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5233円/m2 | 21万5647円/坪 | +0.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1914円/m2 | 20万4675円/坪 | +0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1242円/m2 | 20万2455円/坪 | -0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9957円/m2 | 19万8205円/坪 | -0.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8671円/m2 | 19万3955円/坪 | -0.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万7185円/m2 | 18万9043円/坪 | -1.31% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -1.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -2.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9914円/m2 | 16万5005円/坪 | -3.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7051円/m2 | 15万5541円/坪 | -3.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -3.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2607円/m2 | 14万0850円/坪 | -2.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0742円/m2 | 13万4687円/坪 | -2.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8914円/m2 | 12万8642円/坪 | -3.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6385円/m2 | 12万0283円/坪 | -4.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9566円/m2 | 9万7741円/坪 | -5.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7388円/m2 | 9万0541円/坪 | -5.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4940円/m2 | 8万2446円/坪 | -4.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3658円/m2 | 7万8208円/坪 | -4.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2460円/m2 | 7万4247円/坪 | -3.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1813円/m2 | 7万2111円/坪 | -2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1456円/m2 | 7万0930円/坪 | -1.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1172円/m2 | 6万9992円/坪 | -1.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万0925円/m2 | 6万9175円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0704円/m2 | 6万8444円/坪 | -0.90% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 11万1350円/m2 | 36万8099円/坪 | +1.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | +0.32% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万1650円/m2 | 36万9090円/坪 | +0.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万1300円/m2 | 36万7933円/坪 | +0.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万8800円/m2 | 35万9669円/坪 | -1.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | -1.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | -2.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -2.83% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -2.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | -3.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5050円/m2 | 28万1157円/坪 | -4.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | -5.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -3.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | -4.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | -6.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -7.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -8.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -6.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -5.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -5.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -3.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -1.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | -0.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | -0.35% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | +3.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +2.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8150円/m2 | 2万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | +1.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8350円/m2 | 2万7603円/坪 | +1.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | +0.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万2666円/m2 | 4万1873円/坪 | +0.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | +0.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2020円/m2 | 13万8909円/坪 | +0.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1220円/m2 | 13万6264円/坪 | -0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0420円/m2 | 13万3619円/坪 | -0.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9620円/m2 | 13万0975円/坪 | -0.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -0.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7890円/m2 | 12万5256円/坪 | -1.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6220円/m2 | 11万9735円/坪 | -1.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -2.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1852円/m2 | 10万5295円/坪 | -3.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -2.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9490円/m2 | 9万7487円/坪 | -2.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -2.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5840円/m2 | 8万5421円/坪 | -3.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1585円/m2 | 7万1357円/坪 | -5.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0214円/m2 | 6万6824円/坪 | -4.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9128円/m2 | 6万3234円/坪 | -4.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8282円/m2 | 6万0439円/坪 | -3.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8070円/m2 | 5万9735円/坪 | -2.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7606円/m2 | 5万8202円/坪 | -2.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7302円/m2 | 5万7198円/坪 | -1.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -1.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6672円/m2 | 5万5115円/坪 | -1.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6406円/m2 | 5万4235円/坪 | -1.11% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
嬉野市の町名は、嬉野町岩屋川内、嬉野町下宿、嬉野町下野、嬉野町不動山、嬉野町吉田、塩田町大草野乙、塩田町大草野甲、塩田町大草野丙、塩田町久間乙、塩田町久間甲、塩田町久間丁、塩田町久間丙、塩田町五町田乙、塩田町五町田甲、塩田町谷所乙、塩田町谷所甲、塩田町谷所丙、塩田町馬場下乙、塩田町馬場下甲、塩田町馬場下丙、塩田町真崎です。
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