※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
嬉野市内の地区で最も高価格なのは嬉野町（2万7087円/m2）、最も低価格なのは塩田町（1万2550円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
嬉野市の最新の地価動向
佐賀県嬉野市（うれしのし）の最新公示地価は平均3万4300円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万3388円/坪で、全国順位は656位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は236位です。
嬉野市の最新基準地価は平均1万6212円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万3595円/坪で、全国順位は1052位です。前年からの変動率は-0.27％で、変動率の全国順位は597位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5466円/m2（1997年）、最低価格は3万2166円/m2（2020年）で、両者の差は2.66倍です。基準地価の最高値は4万0387円/m2（1992年）、最低値は1万6212円/m2（2022年）で、両者の差は2.49倍です。
宅地の平均地価は1万4775円/m2、坪単位では4万8842円/坪、変動率は+0.39％です（2022年）。商業地の平均地価は3万7175円/m2、坪単価では12万2892円/坪、変動率は-0.13％です（2022年）。
嬉野市の最も高価格地点は「嬉野市嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1」（5万2400円/m2）で、最低価格地点は「嬉野市塩田町大字谷所字茂手乙1350番外」（4800円/m2）です。
嬉野市における土地取引
佐賀県嬉野市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している嬉野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での嬉野市のランキングを導き出しています。
実際に佐賀県嬉野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である嬉野市が掌握し、嬉野市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
