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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 中原 | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -0.48% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
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佐賀県三養基郡みやき町(みやきぐんみやきちょう)の最新公示地価は平均2万1300円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均7万0413円/坪で、全国順位は1010位です。前年からの変動率は-0.48%で、変動率の全国順位は587位です。
みやき町の最新基準地価は平均2万2637円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均7万4834円/坪で、全国順位は822位です。前年からの変動率は-0.72%で、変動率の全国順位は742位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4600円/m2(2000年)、最安価格は2万1300円/m2(2019年)で、双方の違いは1.62倍です。基準地価の最高値は3万1316円/m2(2000年)、最低値は1万7800円/m2(1983年)で、両者の違いは1.76倍です。
みやき町の最も高額地点は「三養基郡みやき町大字白壁字一本栗550番5」(3万7000円/m2)で、最低額地点は「三養基郡みやき町大字市武字五本松775番2」(1万1500円/m2)です。
三養基郡みやき町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みやき町はJR長崎本線沿線の平均地価6万3542円/m2を下回っています。
みやき町内の基準点の地価は、JR長崎本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
佐賀県三養基郡みやき町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三養基郡みやき町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三養基郡みやき町の順位、および佐賀県内での三養基郡みやき町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に佐賀県三養基郡みやき町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三養基郡みやき町が管理し、みやき町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +2.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +2.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +0.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +1.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | +2.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +0.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0983円/m2 | 10万2424円/坪 | +1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | +0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2025円/m2 | 10万5867円/坪 | +0.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2137円/m2 | 10万6239円/坪 | +0.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1355円/m2 | 10万3654円/坪 | +0.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -0.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -1.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0355円/m2 | 10万0348円/坪 | -1.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9811円/m2 | 9万8549円/坪 | -1.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9410円/m2 | 9万7223円/坪 | -1.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -1.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8470円/m2 | 9万4115円/坪 | -1.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7890円/m2 | 9万2198円/坪 | -2.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -2.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6040円/m2 | 8万6082円/坪 | -3.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5080円/m2 | 8万2909円/坪 | -3.60% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -3.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3470円/m2 | 7万7586円/坪 | -3.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2870円/m2 | 7万5603円/坪 | -2.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2836円/m2 | 7万5492円/坪 | -2.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2536円/m2 | 7万4500円/坪 | -1.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2318円/m2 | 7万3779円/坪 | -1.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2272円/m2 | 7万3628円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | +1.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | +1.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | +0.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | +0.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | +0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +0.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -0.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -0.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -1.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -2.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -3.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -2.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -1.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | -2.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -3.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -3.96% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -5.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3733円/m2 | 7万8457円/坪 | -4.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -3.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -2.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -1.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -1.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +2.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | +2.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +0.44% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万9150円/m2 | 6万3305円/坪 | +0.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | +0.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +1.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7466円/m2 | 9万0798円/坪 | +2.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +0.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | +1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +1.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | +0.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1316円/m2 | 10万3526円/坪 | +0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1316円/m2 | 10万3526円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1316円/m2 | 10万3526円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1316円/m2 | 10万3526円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0514円/m2 | 10万0873円/坪 | +0.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0385円/m2 | 10万0448円/坪 | -0.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9742円/m2 | 9万8323円/坪 | -1.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9314円/m2 | 9万6906円/坪 | -1.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -1.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8485円/m2 | 9万4167円/坪 | -1.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8114円/m2 | 9万2939円/坪 | -1.28% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7657円/m2 | 9万1428円/坪 | -1.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.74% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5928円/m2 | 8万5714円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5142円/m2 | 8万3116円/坪 | -2.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.97% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3742円/m2 | 7万8488円/坪 | -2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3171円/m2 | 7万6599円/坪 | -2.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3225円/m2 | 7万6776円/坪 | -2.21% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2662円/m2 | 7万4917円/坪 | -1.46% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2637円/m2 | 7万4834円/坪 | -0.72% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
みやき町の町名は、市武、江口、坂口、白壁、天建寺、中津隈、西島、原古賀、東尾、東津、簑原、寄人です。