みやき町

みやき町の最新の地価動向

佐賀県三養基郡みやき町（みやきぐんみやきちょう）の最新公示地価は平均2万0766円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万8650円/坪で、全国順位は999位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は515位です。

みやき町の最新基準地価は平均2万5037円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万2768円/坪で、全国順位は721位です。前年からの変動率は+0.62％で、変動率の全国順位は308位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7666円/m²（2000年）、最安価格は2万0766円/m²（2023年）で、双方の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は2万8425円/m²（2008年）、最低値は2万2637円/m²（2019年）で、両者の違いは1.26倍です。

宅地の平均価格は2万0428円/m²、坪単価では6万7532円/坪、変動率は+0.84％です（2022年）。商業地の平均価格は2万9925円/m²、坪単価では9万8925円/坪、変動率は+0.42％です（2022年）。

みやき町の最も高額地点は「三養基郡みやき町大字白壁字一本栗550番5」（4万0000円/m²）で、最低額地点は「三養基郡みやき町大字市武字五本松775番2」（1万1100円/m²）です。

鉄道沿線におけるみやき町の比較

三養基郡みやき町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、みやき町はJR長崎本線沿線の平均地価6万8324円/m²を下回っています。
みやき町内の地価は、JR長崎本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

みやき町における土地取引

佐賀県三養基郡みやき町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している三養基郡みやき町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三養基郡みやき町の順位を導き出しています。
実際に佐賀県三養基郡みやき町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三養基郡みやき町が管理し、みやき町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

みやき町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

みやき町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3246円/m2	7万6846円/坪
1984年［昭和59年］	2万3892円/m2	7万8982円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	2万6158円/m2	8万6473円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	2万6358円/m2	8万7134円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	2万6508円/m2	8万7630円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	2万6009円/m2	8万5980円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	2万7718円/m2	9万1630円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	2万8336円/m2	9万3673円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	2万6576円/m2	8万7857円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	2万7786円/m2	9万1856円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+1.13％
1996年［平成8年］	2万9418円/m2	9万7252円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	2万9162円/m2	9万6404円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	2万9187円/m2	9万6487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9162円/m2	9万6404円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	2万9268円/m2	9万6756円/坪	-0.20％
2002年［平成14年］	2万9543円/m2	9万7665円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	2万9162円/m2	9万6404円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	2万7987円/m2	9万2520円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	2万6918円/m2	8万8987円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	2万6006円/m2	8万5972円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	2万8663円/m2	9万4755円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	2万8081円/m2	9万2832円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	2万7245円/m2	9万0067円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	2万6245円/m2	8万6761円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	2万3636円/m2	7万8136円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	2万2990円/m2	7万6003円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	2万2836円/m2	7万5492円/坪	-2.06％
2017年［平成29年］	2万2536円/m2	7万4500円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万2318円/m2	7万3779円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	2万2272円/m2	7万3628円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	2万2236円/m2	7万3508円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	2万3727円/m2	7万8437円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	2万3881円/m2	7万8948円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1995年［平成7年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+0.53％
2000年［平成12年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+0.28％
2001年［平成13年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-4.89％
2014年［平成26年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.90％
2015年［平成27年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3246円/m2	7万6846円/坪
1984年［昭和59年］	2万3892円/m2	7万8982円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	2万6158円/m2	8万6473円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	2万6358円/m2	8万7134円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	2万6508円/m2	8万7630円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	2万6009円/m2	8万5980円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	2万7718円/m2	9万1630円/坪	+1.85％
1992年［平成4年］	2万8336円/m2	9万3673円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	2万6576円/m2	8万7857円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	2万6984円/m2	8万9205円/坪	+0.89％
1995年［平成7年］	2万7438円/m2	9万0705円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	2万7615円/m2	9万1290円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	2万7330円/m2	9万0349円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	2万7269円/m2	9万0146円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	2万7253円/m2	9万0095円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	2万7376円/m2	9万0502円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.57％
2003年［平成15年］	2万7484円/m2	9万0858円/坪	-1.22％
2004年［平成16年］	2万6884円/m2	8万8874円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	2万6484円/m2	8万7552円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	2万6069円/m2	8万6179円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	2万5041円/m2	8万2782円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	2万7187円/m2	8万9876円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	2万5437円/m2	8万4090円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万3937円/m2	7万9132円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	2万2662円/m2	7万4917円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	2万2637円/m2	7万4834円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万4787円/m2	8万1942円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	2万5037円/m2	8万2768円/坪	+0.62％

みやき町の町名

みやき町の町名は、市武、江口、坂口、白壁、天建寺、中津隈、西島、原古賀、東尾、東津、簑原、寄人です。

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