小城市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐賀県小城市（おぎし）の最新公示地価は平均2万5571円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万4533円/坪で、全国順位は878位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は388位です。

小城市の最新基準地価は平均2万0363円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万7317円/坪で、全国順位は899位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は493位です。

1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2920円/m²（2000年）、最安値は2万5528円/m²（2019年）で、双方の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は3万6000円/m²（1992年）、最小価格は2万0363円/m²（2020年）で、両者の差異は1.77倍です。

宅地の平均価格は2万0008円/m²、坪単価では6万6143円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は2万7150円/m²、坪単価では8万9752円/坪です（2020年）。

小城市の最高額地点は「小城市小城町字北小路251番18」（3万5700円/m²）で、最も低額地点は「小城市小城町栗原字天神365番1」（8900円/m²）です。

小城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小城市はJR長崎本線沿線の平均地価6万5362円/m²を下回っています。小城市はJR唐津線沿線の平均地価3万7808円/m²を下回っています。
小城市内の基準点の地価は、JR長崎本線、JR唐津線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

小城市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

佐賀県小城市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小城市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小城市の順位、および佐賀県内での小城市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含みおきください。
実際に佐賀県小城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小城市が把握し、小城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小城市の町名は、芦刈町芦溝、芦刈町下古賀、芦刈町道免、芦刈町永田、芦刈町浜枝川、芦刈町三王崎、牛津町牛津、牛津町乙柳、牛津町柿樋瀬、牛津町勝、牛津町上砥川、牛津町下砥川、小城町、小城町池上、小城町岩蔵、小城町栗原、小城町畑田、小城町晴気、小城町東新町、小城町船田、小城町松尾、三日月町石木、三日月町織島、三日月町金田、三日月町久米、三日月町甲柳原、三日月町長神田、三日月町樋口、三日月町堀江、三日月町三ケ島、三日月町道辺です。