小城市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万8500
円/m2
変動率
+0.97
％
上昇
坪単価
9万4214
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小城駅 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +1.72％ |  |
| 2位 | 久保田駅 | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +2.26％ | |
| 3位 | 牛津駅 | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -0.55％ |  |
| 4位 | 江北駅 | 1万8640円/m2 | 6万1619円/坪 | +0.08％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小城市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは小城駅（2万9800円/m2）、最も低価格なのは江北駅（1万8640円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小城市の最も高額の地点は「小城市小城町字北小路251番18」（3万5000円/m2）で、最も低額の地点は「小城市小城町栗原字天神365番1」（8500円/m2）です。
佐賀県小城市（おぎし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万8500円/m2、坪単価では平均 9万4214円/坪です。公示地価の全国順位は771位です。公示地価の前年からの変動率は+0.97％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は388位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の小城市の平均は2万7225円/m2、坪単価では平均 8万9999円/坪で、前年からの変動率は+1.58％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の小城市の平均は3万1050円/m2、坪単価では平均 10万2644円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。
小城市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の小城市の平均の過去最高値は4万2066円/m2（1997年）、過去最低値は2万5442円/m2（2021年）で、両者の差は1.65倍です。
佐賀県小城市（おぎし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万0772円/m2、坪単価では平均 6万8670円/坪です。基準地価の全国順位は867位です。基準地価の前年からの変動率は+0.57％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は465位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の小城市の平均は1万8985円/m2、坪単価では平均 6万2762円/坪で、前年からの変動率は+1.25％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の小城市の平均は2万3900円/m2、坪単価では平均 7万9008円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。
小城市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の小城市の平均の過去最高値は2万8490円/m2（2008年）、過去最低値は2万0277円/m2（1983年）で、両者の差は1.41倍です。
小城市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万2705円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万5059円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.53％の上昇です。
小城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長崎本線の公示地価平均が8万8912円/m2、唐津線の公示地価平均が5万5334円/m2です。
小城市内の地点（標準地・基準地）の地価は、長崎本線、唐津線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
小城市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
小城市で家を建てるプロセス
小城市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 小城市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 小城市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：小城市の住宅地の公示地価平均 2万7225円/m2（2025年［令和7年］） |
小城市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
佐賀県小城市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、佐賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している小城市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小城市の順位をつけています。
実際に佐賀県小城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小城市が把握し、小城市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0277円/m2 | 6万7033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4068円/m2 | 7万9566円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4943円/m2 | 8万2458円/坪 | +0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5118円/m2 | 8万3037円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5893円/m2 | 8万5599円/坪 | +1.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | +2.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6877円/m2 | 8万8852円/坪 | +1.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8272円/m2 | 9万3463円/坪 | +1.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0270円/m2 | 10万0068円/坪 | +1.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1179円/m2 | 10万3071円/坪 | +0.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1379円/m2 | 10万3732円/坪 | +0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1320円/m2 | 10万3539円/坪 | -0.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1179円/m2 | 10万3071円/坪 | -0.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | -0.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1362円/m2 | 10万3677円/坪 | -0.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1108円/m2 | 10万2837円/坪 | -0.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0662円/m2 | 10万1363円/坪 | -0.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9712円/m2 | 9万8223円/坪 | -1.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9208円/m2 | 9万6556円/坪 | -1.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8633円/m2 | 9万4655円/坪 | -1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8390円/m2 | 9万3854円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0461円/m2 | 10万0697円/坪 | -2.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8288円/m2 | 9万3516円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -4.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6011円/m2 | 8万5987円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4894円/m2 | 8万2295円/坪 | -4.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3983円/m2 | 7万9283円/坪 | -3.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2683円/m2 | 7万4986円/坪 | -1.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2505円/m2 | 7万4398円/坪 | -0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2422円/m2 | 7万4123円/坪 | -0.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2388円/m2 | 7万4012円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2344円/m2 | 7万3865円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2394円/m2 | 7万4031円/坪 | +0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | +0.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2705円/m2 | 7万5059円/坪 | +0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万1283円/m2 | 13万6473円/坪 | +1.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | +1.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | +1.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1716円/m2 | 13万7906円/坪 | -0.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1316円/m2 | 13万6584円/坪 | -0.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -0.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0383円/m2 | 13万3498円/坪 | -0.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -1.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8716円/m2 | 12万7988円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7683円/m2 | 12万4572円/坪 | -2.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5228円/m2 | 11万6458円/坪 | -2.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4357円/m2 | 11万3577円/坪 | -2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3557円/m2 | 11万0932円/坪 | -2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2614円/m2 | 10万7815円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1528円/m2 | 10万4226円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0385円/m2 | 10万0448円/坪 | -3.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9042円/m2 | 9万6009円/坪 | -4.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7857円/m2 | 9万2089円/坪 | -3.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6985円/m2 | 8万9208円/坪 | -2.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6385円/m2 | 8万7225円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5928円/m2 | 8万5714円/坪 | -1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -0.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5614円/m2 | 8万4675円/坪 | -0.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5528円/m2 | 8万4391円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5571円/m2 | 8万4533円/坪 | +0.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5442円/m2 | 8万4108円/坪 | -0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5471円/m2 | 8万4203円/坪 | -0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5742円/m2 | 8万5100円/坪 | +0.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0277円/m2 | 6万7033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | +2.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万4068円/m2 | 7万9566円/坪 | +2.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4943円/m2 | 8万2458円/坪 | +0.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5118円/m2 | 8万3037円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | +0.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5893円/m2 | 8万5599円/坪 | +1.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万6980円/m2 | 8万9190円/坪 | +2.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +3.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6877円/m2 | 8万8852円/坪 | +1.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7555円/m2 | 9万1092円/坪 | +1.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7683円/m2 | 9万1515円/坪 | +0.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7816円/m2 | 9万1955円/坪 | +0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7744円/m2 | 9万1717円/坪 | -0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | -0.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8261円/m2 | 9万3425円/坪 | -0.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8183円/m2 | 9万3168円/坪 | -0.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8016円/m2 | 9万2617円/坪 | -0.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7761円/m2 | 9万1772円/坪 | -0.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6711円/m2 | 8万8301円/坪 | -1.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6383円/m2 | 8万7217円/坪 | -1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5917円/m2 | 8万5678円/坪 | -1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5606円/m2 | 8万4650円/坪 | -1.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8490円/m2 | 9万4184円/坪 | -2.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7272円/m2 | 9万0157円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6227円/m2 | 8万6701円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4927円/m2 | 8万2404円/坪 | -4.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4081円/m2 | 7万9609円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3009円/m2 | 7万6063円/坪 | -4.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2072円/m2 | 7万2967円/坪 | -4.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1445円/m2 | 7万0894円/坪 | -2.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1054円/m2 | 6万9601円/坪 | -1.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0763円/m2 | 6万8640円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0527円/m2 | 6万7858円/坪 | -1.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0445円/m2 | 6万7588円/坪 | -0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0363円/m2 | 6万7317円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0372円/m2 | 6万7347円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0436円/m2 | 6万7558円/坪 | +0.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0581円/m2 | 6万8039円/坪 | +0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0772円/m2 | 6万8670円/坪 | +0.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小城市の町名は、芦刈町芦溝、芦刈町下古賀、芦刈町道免、芦刈町永田、芦刈町浜枝川、芦刈町三王崎、牛津町牛津、牛津町乙柳、牛津町柿樋瀬、牛津町勝、牛津町上砥川、牛津町下砥川、小城町、小城町池上、小城町岩蔵、小城町栗原、小城町畑田、小城町晴気、小城町東新町、小城町船田、小城町松尾、三日月町石木、三日月町織島、三日月町金田、三日月町久米、三日月町甲柳原、三日月町長神田、三日月町樋口、三日月町堀江、三日月町三ケ島、三日月町道辺です。
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