武雄市の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万5683
円/m2
変動率
+0.42
％
上昇
坪単価
11万7961
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 武雄温泉駅 | 4万2925円/m2 | 14万1900円/坪 | +1.23％ |  |
| 2位 | 嬉野温泉駅 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.40％ | |
| 3位 | 高橋駅 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.21％ |  |
| 4位 | 北方駅 | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -0.97％ | |
| 5位 | 三間坂駅 | 1万0208円/m2 | 3万3745円/坪 | +0.30％ | |
| 6位 | 桃川駅 | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -1.35％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
武雄市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは武雄温泉駅（4万2925円/m2）、最も低価格なのは桃川駅（7300円/m2）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 武雄町 | 4万2925円/m2 | 14万1900円/坪 | +1.23％ | |
| 朝日町 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.21％ | |
| 山内町 | 1万0208円/m2 | 3万3745円/坪 | +0.30％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
武雄市の最も高額な地点は「武雄市武雄町大字富岡字サキ田7843番12」（6万5500円/m2）で、最も低額な地点は「武雄市武雄町大字富岡字鍋倉9527番1外」（144円/m2）です。
佐賀県武雄市（たけおし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5683円/m2、坪単価では平均 11万7961円/坪です。公示地価の全国順位は620位です。公示地価の前年からの変動率は+0.42％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は510位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の武雄市の平均は2万7700円/m2、坪単価では平均 9万1570円/坪で、前年からの変動率は+2.10％の上昇です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価の武雄市の平均は4万3666円/m2、坪単価では平均 14万4352円/坪で、前年からの変動率は-1.26％の下落です。
武雄市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の武雄市の平均の過去最高値は8万0233円/m2（1992年）、過去最低値は3万5500円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.26倍です。
佐賀県武雄市（たけおし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1458円/m2、坪単価では平均 7万0938円/坪です。基準地価の全国順位は839位です。基準地価の前年からの変動率は+0.27％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は540位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における武雄市の平均は1万6199円/m2、坪単価では平均 5万3550円/坪で、前年からの変動率は+0.26％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における武雄市の平均は4万0050円/m2、坪単価では平均 13万2396円/坪で、前年からの変動率は+0.08％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における武雄市の平均は4950円/m2、坪単価では平均 1万6363円/坪で、前年からの変動率は+1.02％の上昇です。
武雄市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の武雄市の平均の過去最高値は3万0287円/m2（1997年）、過去最低値は1万8669円/m2（2022年）で、この両者の落差は1.62倍です。
武雄市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万5288円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万3597円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.08％の上昇です。
武雄市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】の公示地価平均が9万3124円/m2、佐世保線の公示地価平均が6万6223円/m2です。
武雄市内の標準地・基準地の価格は、佐世保線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
武雄市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
武雄市で家を建てるプロセス
武雄市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 武雄市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 武雄市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：武雄市の住宅地の公示地価平均 2万7700円/m2（2025年［令和7年］） |
武雄市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
佐賀県武雄市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、佐賀県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している武雄市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での武雄市の順位を出しています。
実際に佐賀県武雄市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である武雄市が把握し、武雄市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6277円/m2 | 8万6868円/坪 | +3.18％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0964円/m2 | 10万2362円/坪 | +2.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +1.15％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1482円/m2 | 10万4073円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1322円/m2 | 10万3544円/坪 | +0.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2388円/m2 | 10万7070円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2822円/m2 | 10万8503円/坪 | +1.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4783円/m2 | 11万4986円/坪 | +1.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7638円/m2 | 12万4426円/坪 | +1.66％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7521円/m2 | 12万4036円/坪 | +0.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7589円/m2 | 12万4262円/坪 | +0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9904円/m2 | 13万1916円/坪 | +0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9738円/m2 | 13万1365円/坪 | +0.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9552円/m2 | 13万0751円/坪 | +0.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7381円/m2 | 12万3576円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6859円/m2 | 12万1848円/坪 | -0.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6240円/m2 | 11万9804円/坪 | -0.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5295円/m2 | 11万6679円/坪 | -0.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4756円/m2 | 11万4898円/坪 | -0.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4159円/m2 | 11万2922円/坪 | -1.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4036円/m2 | 11万2516円/坪 | -1.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3027円/m2 | 10万9181円/坪 | -1.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2231円/m2 | 10万6551円/坪 | -1.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1917円/m2 | 10万5512円/坪 | -1.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1511円/m2 | 10万4171円/坪 | -1.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0590円/m2 | 10万1125円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9690円/m2 | 9万8150円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8576円/m2 | 9万4466円/坪 | -3.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7533円/m2 | 9万1019円/坪 | -3.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6437円/m2 | 8万7395円/坪 | -3.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5561円/m2 | 8万4502円/坪 | -3.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4911円/m2 | 8万2353円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4473円/m2 | 8万0905円/坪 | -1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4180円/m2 | 7万9937円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3980円/m2 | 7万9275円/坪 | -1.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3854円/m2 | 7万8858円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3723円/m2 | 7万8425円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3676円/m2 | 7万8269円/坪 | -0.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3559円/m2 | 7万7881円/坪 | -0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5172円/m2 | 8万3215円/坪 | -0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5288円/m2 | 8万3597円/坪 | +0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +4.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4066円/m2 | 24万4848円/坪 | +3.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万4733円/m2 | 24万7052円/坪 | +1.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | +0.43％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +1.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万8566円/m2 | 25万9724円/坪 | +0.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | +1.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | +1.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | +0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万0520円/m2 | 23万3123円/坪 | -0.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -0.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7540円/m2 | 22万3272円/坪 | -1.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5680円/m2 | 21万7123円/坪 | -1.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3240円/m2 | 20万9057円/坪 | -1.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -0.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -1.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6520円/m2 | 18万6842円/坪 | -1.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7460円/m2 | 18万9950円/坪 | -3.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5360円/m2 | 18万3008円/坪 | -2.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3440円/m2 | 17万6661円/坪 | -3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | -2.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9266円/m2 | 16万2865円/坪 | -2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7516円/m2 | 15万7079円/坪 | -2.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5816円/m2 | 15万1460円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3816円/m2 | 14万4848円/坪 | -3.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1716円/m2 | 13万7906円/坪 | -4.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -4.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -3.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7916円/m2 | 12万5344円/坪 | -2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7316円/m2 | 12万3360円/坪 | -1.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6633円/m2 | 12万1101円/坪 | -0.89％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | -0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5783円/m2 | 11万8291円/坪 | -0.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5616円/m2 | 11万7741円/坪 | -0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5683円/m2 | 11万7961円/坪 | +0.42％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万9496円/m2 | 6万4451円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | +2.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1728円/m2 | 7万1829円/坪 | +2.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1992円/m2 | 7万2703円/坪 | +1.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2121円/m2 | 7万3128円/坪 | +0.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万2386円/m2 | 7万4005円/坪 | +0.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万3306円/m2 | 7万7046円/坪 | +0.57％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万3673円/m2 | 7万8258円/坪 | +1.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5846円/m2 | 8万5443円/坪 | +2.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | +1.75％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9575円/m2 | 9万7768円/坪 | +0.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9687円/m2 | 9万8140円/坪 | +0.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9937円/m2 | 9万8966円/坪 | +0.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0118円/m2 | 9万9566円/坪 | +0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0287円/m2 | 10万0123円/坪 | +0.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8511円/m2 | 9万4253円/坪 | +0.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8382円/m2 | 9万3825円/坪 | +0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -0.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8058円/m2 | 9万2756円/坪 | -0.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7891円/m2 | 9万2202円/坪 | -0.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7582円/m2 | 9万1181円/坪 | -0.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7147円/m2 | 8万9742円/坪 | -1.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6458円/m2 | 8万7467円/坪 | -1.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5994円/m2 | 8万5930円/坪 | -1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5305円/m2 | 8万3655円/坪 | -1.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4410円/m2 | 8万0694円/坪 | -1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3820円/m2 | 7万8743円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3240円/m2 | 7万6826円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -2.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1152円/m2 | 6万9923円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0293円/m2 | 6万7085円/坪 | -2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9710円/m2 | 6万5157円/坪 | -2.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9336円/m2 | 6万3922円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9080円/m2 | 6万3074円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8920円/m2 | 6万2545円/坪 | -1.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8816円/m2 | 6万2203円/坪 | -0.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8720円/m2 | 6万1884円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8720円/m2 | 6万1886円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8669円/m2 | 6万1716円/坪 | -0.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1256円/m2 | 7万0268円/坪 | +0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1458円/m2 | 7万0938円/坪 | +0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
武雄市の町名は、朝日町芦原、朝日町甘久、朝日町中野、北方町芦原、北方町大崎、北方町大渡、北方町志久、武内町梅野、武内町真手野、武雄町昭和、武雄町武雄、武雄町富岡、武雄町永島、橘町芦原、橘町片白、橘町大日、橘町永島、西川登町小田志、西川登町神六、東川登町永野、東川登町袴野、山内町犬走、山内町大野、山内町鳥海、山内町三間坂、山内町宮野、若木町川古、若木町本部、若木町桃川です。
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