東急大井町線

東急大井町線沿線の土地評価額の動向

東急大井町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急大井町線の駅の圏内とします。東急大井町線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均94万6344円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均312万8412円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.25％です。

東急大井町線の沿線の公示地価は平均97万3614円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均321万8558円/坪で、前年からの変動率は+5.65％です。基準地価（地価調査価格）は平均89万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均295万7134円/坪で、前年からの変動率は+7.44％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は252万1636円/m²（1988年）、最低値は46万0875円/m²（1985年）で、双方の落差は5.47倍です。基準地価の最高値は194万7125円/m²（1987年）、最小価格は49万8200円/m²（1983年）で、両者の落差は3.91倍です。

東急大井町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万7181円/m2	164万3576円/坪
1984年［昭和59年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	55万1857円/m2	182万4321円/坪	+5.09％
1986年［昭和61年］	74万5428円/m2	246万4226円/坪	+22.51％
1987年［昭和62年］	192万2631円/m2	635万5806円/坪	+79.25％
1988年［昭和63年］	221万6050円/m2	732万5785円/坪	+35.79％
1989年［平成元年］	218万2227円/m2	721万3974円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	221万2272円/m2	731万3298円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	218万1913円/m2	721万2935円/坪	-0.15％
1992年［平成4年］	186万5260円/m2	616万6151円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	136万5866円/m2	451万5261円/坪	-20.49％
1994年［平成6年］	115万3823円/m2	381万4292円/坪	-14.27％
1995年［平成7年］	95万5945円/m2	316万0151円/坪	-8.72％
1996年［平成8年］	82万8384円/m2	273万8461円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	75万0564円/m2	248万1203円/坪	-6.16％
1998年［平成10年］	70万7641円/m2	233万9309円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	64万6121円/m2	213万5940円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	60万6809円/m2	200万5981円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	57万9880円/m2	191万6961円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	56万0613円/m2	185万3268円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	54万5454円/m2	180万3155円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	53万9130円/m2	178万2249円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	53万9553円/m2	178万3646円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	55万3265円/m2	182万8976円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	63万8938円/m2	211万2194円/坪	+13.26％
2008年［平成20年］	71万7265円/m2	237万1124円/坪	+10.62％
2009年［平成21年］	63万6180円/m2	210万3074円/坪	-9.92％
2010年［平成22年］	60万6076円/m2	200万3560円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	59万7134円/m2	197万3998円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	58万9672円/m2	194万9331円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	58万9064円/m2	194万7320円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	59万9818円/m2	198万2870円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	61万7656円/m2	204万1840円/坪	+3.02％
2016年［平成28年］	64万2909円/m2	212万5319円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	66万9625円/m2	221万3636円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	70万6135円/m2	233万4333円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	74万6777円/m2	246万8686円/坪	+5.02％
2020年［令和2年］	78万0914円/m2	258万1535円/坪	+3.55％
2021年［令和3年］	78万0073円/m2	257万8754円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	84万0710円/m2	277万9209円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	87万3380円/m2	288万7209円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	94万6344円/m2	312万8412円/坪	+6.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪
1984年［昭和59年］	47万3142円/m2	156万4108円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	46万0875円/m2	152万3553円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	51万6250円/m2	170万6611円/坪	+10.13％
1987年［昭和62年］	190万4818円/m2	629万6919円/坪	+65.58％
1988年［昭和63年］	252万1636円/m2	833万5987円/坪	+58.19％
1989年［平成元年］	248万1090円/m2	820万1953円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	249万4545円/m2	824万6431円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	251万6181円/m2	831万7956円/坪	+1.05％
1992年［平成4年］	226万2818円/m2	748万0390円/坪	-10.48％
1993年［平成5年］	151万9166円/m2	502万2038円/坪	-20.15％
1994年［平成6年］	126万7727円/m2	419万0833円/坪	-15.83％
1995年［平成7年］	102万5960円/m2	339万1603円/坪	-8.67％
1996年［平成8年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-8.72％
1997年［平成9年］	78万2307円/m2	258万6141円/坪	-6.41％
1998年［平成10年］	73万5153円/m2	243万0260円/坪	-4.12％
1999年［平成11年］	67万7851円/m2	224万0832円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	63万3250円/m2	209万3388円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	60万3214円/m2	199万4096円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	58万1233円/m2	192万1432円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	56万4833円/m2	186万7217円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	55万5937円/m2	183万7809円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	55万4818円/m2	183万4109円/坪	-0.60％
2006年［平成18年］	56万6117円/m2	187万1463円/坪	+2.94％
2007年［平成19年］	65万3941円/m2	216万1789円/坪	+13.36％
2008年［平成20年］	75万5529円/m2	249万7617円/坪	+13.79％
2009年［平成21年］	67万8617円/m2	224万3364円/坪	-9.63％
2010年［平成22年］	63万4588円/m2	209万7812円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	62万4058円/m2	206万3004円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	61万0416円/m2	201万7906円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	61万3100円/m2	202万6776円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	61万8512円/m2	204万4668円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	63万6902円/m2	210万5462円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	65万7274円/m2	217万2808円/坪	+4.07％
2017年［平成29年］	68万4943円/m2	226万4275円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	72万0773円/m2	238万2722円/坪	+4.75％
2019年［平成31年］	76万2886円/m2	252万1939円/坪	+5.12％
2020年［令和2年］	80万9129円/m2	267万4808円/坪	+4.71％
2021年［令和3年］	80万5537円/m2	266万2932円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	88万8163円/m2	293万6078円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	91万9000円/m2	303万8016円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	97万3614円/m2	321万8558円/坪	+5.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万8200円/m2	164万6942円/坪
1984年［昭和59年］	51万4800円/m2	170万1818円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	67万3166円/m2	222万5344円/坪	+6.96％
1986年［昭和61年］	105万1000円/m2	347万4380円/坪	+39.02％
1987年［昭和62年］	194万7125円/m2	643万6776円/坪	+97.48％
1988年［昭和63年］	184万2555円/m2	609万1092円/坪	+4.98％
1989年［平成元年］	188万3363円/m2	622万5995円/坪	-3.40％
1990年［平成2年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	187万5500円/m2	619万9999円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	150万0833円/m2	496万1432円/坪	-17.56％
1993年［平成5年］	113万5916円/m2	375万5096円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-11.92％
1995年［平成7年］	81万0083円/m2	267万7961円/坪	-8.83％
1996年［平成8年］	74万7153円/m2	246万9930円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	68万7076円/m2	227万1328円/坪	-5.65％
1998年［平成10年］	65万2615円/m2	215万7406円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	58万4928円/m2	193万3648円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	55万3928円/m2	183万1168円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	53万3214円/m2	176万2691円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	51万6428円/m2	170万7201円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	50万3928円/m2	166万5879円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	50万0714円/m2	165万5253円/坪	-1.17％
2005年［平成17年］	50万3571円/m2	166万4698円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	52万4133円/m2	173万2672円/坪	+6.46％
2007年［平成19年］	60万4933円/m2	199万9779円/坪	+13.02％
2008年［平成20年］	63万0533円/m2	208万4407円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-10.57％
2010年［平成22年］	55万2222円/m2	182万5527円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	54万6277円/m2	180万5876円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	55万0368円/m2	181万9399円/坪	+0.94％
2013年［平成25年］	54万5363円/m2	180万2855円/坪	+2.17％
2014年［平成26年］	56万9160円/m2	188万1520円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	58万7307円/m2	194万1513円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	61万4730円/m2	203万2167円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	63万9555円/m2	211万4233円/坪	+3.71％
2018年［平成30年］	67万8428円/m2	224万2739円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	71万6285円/m2	236万7886円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	73万0964円/m2	241万6410円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	78万2142円/m2	258万5596円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	89万4533円/m2	295万7134円/坪	+7.44％

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