東急大井町線

東急大井町線沿線の土地評価額の動向

東急大井町線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急大井町線の駅の圏内とします。東急大井町線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均95万3238円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均315万1200円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.31％です。

東急大井町線の沿線の公示地価は平均107万4509円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均355万2096円/坪で、前年からの変動率は+8.32％です。基準地価（地価調査価格）は平均89万4533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均295万7134円/坪で、前年からの変動率は+7.44％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万0800円/m²（1991年）、最低値は45万2142円/m²（1985年）で、双方の落差は5.77倍です。基準地価の最高値は194万7125円/m²（1987年）、最小価格は49万8200円/m²（1983年）で、両者の落差は3.91倍です。

東急大井町線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万8900円/m2	164万9256円/坪
1984年［昭和59年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	55万4153円/m2	183万1913円/坪	+4.85％
1986年［昭和61年］	75万3153円/m2	248万9764円/坪	+22.43％
1987年［昭和62年］	193万7777円/m2	640万5876円/坪	+73.36％
1988年［昭和63年］	223万2684円/m2	738万0774円/坪	+36.94％
1989年［平成元年］	220万7571円/m2	729万7756円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	224万2380円/m2	741万2829円/坪	+1.93％
1991年［平成3年］	220万9727円/m2	730万4883円/坪	-0.13％
1992年［平成4年］	189万4590円/m2	626万3110円/坪	-13.81％
1993年［平成5年］	138万1896円/m2	456万8253円/坪	-20.24％
1994年［平成6年］	116万6515円/m2	385万6248円/坪	-14.12％
1995年［平成7年］	96万2583円/m2	318万2093円/坪	-8.91％
1996年［平成8年］	83万2447円/m2	275万1892円/坪	-8.18％
1997年［平成9年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	70万9236円/m2	234万4584円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	64万6675円/m2	213万7768円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	60万6951円/m2	200万6450円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	57万9658円/m2	191万6226円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	56万0162円/m2	185万1777円/坪	-3.68％
2003年［平成15年］	54万4767円/m2	180万0884円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	53万8444円/m2	177万9981円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	53万8869円/m2	178万1387円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	55万2604円/m2	182万6790円/坪	+4.02％
2007年［平成19年］	63万8312円/m2	211万0123円/坪	+13.24％
2008年［平成20年］	71万6312円/m2	236万7975円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	63万5224円/m2	209万9915円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	60万5392円/m2	200万1296円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	59万6411円/m2	197万1609円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	58万8037円/m2	194万3926円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	58万7633円/m2	194万2589円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	59万8484円/m2	197万8460円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	61万6507円/m2	203万8041円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	64万1920円/m2	212万2049円/坪	+4.03％
2017年［平成29年］	66万9115円/m2	221万1951円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	70万6316円/m2	233万4930円/坪	+4.75％
2019年［令和元年］	74万7594円/m2	247万1388円/坪	+5.10％
2020年［令和2年］	78万2337円/m2	258万6239円/坪	+3.60％
2021年［令和3年］	78万1475円/m2	258万3388円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	84万3444円/m2	278万8246円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	87万6609円/m2	289万7883円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	95万3238円/m2	315万1200円/坪	+6.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万9600円/m2	165万1570円/坪
1984年［昭和59年］	47万1166円/m2	155万7575円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	45万2142円/m2	149万4687円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	49万7857円/m2	164万5808円/坪	+8.21％
1987年［昭和62年］	193万0300円/m2	638万1157円/坪	+52.69％
1988年［昭和63年］	258万3800円/m2	854万1487円/坪	+62.50％
1989年［平成元年］	256万4200円/m2	847万6694円/坪	-4.38％
1990年［平成2年］	258万6000円/m2	854万8760円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	261万0800円/m2	863万0743円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	236万7100円/m2	782万5123円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	155万5529円/m2	514万2245円/坪	-19.55％
1994年［平成6年］	129万3095円/m2	427万4695円/坪	-15.68％
1995年［平成7年］	103万8833円/m2	343万4159円/坪	-8.96％
1996年［平成8年］	87万6800円/m2	289万8512円/坪	-8.83％
1997年［平成9年］	78万7280円/m2	260万2578円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	73万8680円/m2	244万1917円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	67万9923円/m2	224万7679円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	63万4444円/m2	209万7336円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	60万3740円/m2	199万5837円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	58万1275円/m2	192万1573円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	56万4482円/m2	186万6058円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	55万5483円/m2	183万6310円/坪	-1.95％
2005年［平成17年］	55万4312円/m2	183万2438円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	56万5545円/m2	186万9571円/坪	+2.95％
2007年［平成19年］	65万3484円/m2	216万0280円/坪	+13.33％
2008年［平成20年］	75万5303円/m2	249万6869円/坪	+13.79％
2009年［平成21年］	67万8484円/m2	224万2925円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	63万4393円/m2	209万7170円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	62万3757円/m2	206万2008円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	60万9088円/m2	201万3514円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	61万2105円/m2	202万3488円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	61万7282円/m2	204万0601円/坪	+2.31％
2015年［平成27年］	63万5974円/m2	210万2394円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	65万6346円/m2	216万9741円/坪	+4.09％
2017年［平成29年］	68万4764円/m2	226万3684円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	72万1627円/m2	238万5545円/坪	+4.88％
2019年［平成31年］	76万4784円/m2	252万8212円/坪	+5.23％
2020年［令和2年］	81万2403円/m2	268万5632円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	80万8673円/m2	267万3299円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	89万4132円/m2	295万5808円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	92万5592円/m2	305万9810円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	98万5851円/m2	325万9014円/坪	+5.73％
2025年［令和7年］	107万4509円/m2	355万2096円/坪	+8.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万8200円/m2	164万6942円/坪
1984年［昭和59年］	51万4800円/m2	170万1818円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	67万3166円/m2	222万5344円/坪	+6.96％
1986年［昭和61年］	105万1000円/m2	347万4380円/坪	+39.02％
1987年［昭和62年］	194万7125円/m2	643万6776円/坪	+97.48％
1988年［昭和63年］	184万2555円/m2	609万1092円/坪	+4.98％
1989年［平成元年］	188万3363円/m2	622万5995円/坪	-3.40％
1990年［平成2年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	187万5500円/m2	619万9999円/坪	-1.36％
1992年［平成4年］	150万0833円/m2	496万1432円/坪	-17.56％
1993年［平成5年］	113万5916円/m2	375万5096円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-11.92％
1995年［平成7年］	81万0083円/m2	267万7961円/坪	-8.83％
1996年［平成8年］	74万7153円/m2	246万9930円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	68万7076円/m2	227万1328円/坪	-5.65％
1998年［平成10年］	65万2615円/m2	215万7406円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	58万4928円/m2	193万3648円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	55万3928円/m2	183万1168円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	53万3214円/m2	176万2691円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	51万6428円/m2	170万7201円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	50万3928円/m2	166万5879円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	50万0714円/m2	165万5253円/坪	-1.17％
2005年［平成17年］	50万3571円/m2	166万4698円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	52万4133円/m2	173万2672円/坪	+6.46％
2007年［平成19年］	60万4933円/m2	199万9779円/坪	+13.02％
2008年［平成20年］	63万0533円/m2	208万4407円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-10.57％
2010年［平成22年］	55万2222円/m2	182万5527円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	54万6277円/m2	180万5876円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	55万0368円/m2	181万9399円/坪	+0.94％
2013年［平成25年］	54万5363円/m2	180万2855円/坪	+2.17％
2014年［平成26年］	56万9160円/m2	188万1520円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	58万7307円/m2	194万1513円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	61万4730円/m2	203万2167円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	63万9555円/m2	211万4233円/坪	+3.71％
2018年［平成30年］	67万8428円/m2	224万2739円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	71万6285円/m2	236万7886円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	73万0964円/m2	241万6410円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	78万2142円/m2	258万5596円/坪	+4.42％
2024年［令和6年］	89万4533円/m2	295万7134円/坪	+7.44％

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