忠岡町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉北郡忠岡町内のエリアで最も高価格なのは和泉府中（10万3630円/m²）、最も低価格なのは忠岡駅（8万7500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府泉北郡忠岡町（せんぼくぐんただおかちょう）の最新公示地価は平均8万4928円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均28万0755円/坪で、全国順位は229位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は487位です。

忠岡町の最新基準地価は平均8万3100円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均27万4710円/坪で、全国順位は229位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は565位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万0000円/m²（1991年）、最安値は8万3433円/m²（2015年）で、両者の差異は4.31倍です。基準地価の最高値は30万0000円/m²（1990年）、最小価格は7万7500円/m²（2015年）で、両者の差異は3.87倍です。

宅地の平均価格は8万9250円/m²、坪単位では29万5041円/坪、変動率は+3.01％です（2019年）。

忠岡町の最も高額地点は「泉北郡忠岡町忠岡東2-11-19」（9万8600円/m²）で、最低額地点は「泉北郡忠岡町忠岡南3-14-73」（5万3200円/m²）です。

泉北郡忠岡町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、忠岡町は南海本線沿線の平均地価39万9562円/m²を下回っています。
忠岡町内の基準点の地価は、南海本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

大阪府泉北郡忠岡町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している泉北郡忠岡町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での泉北郡忠岡町のランキング、および大阪府内での泉北郡忠岡町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、ご留意ください。
実際に大阪府泉北郡忠岡町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉北郡忠岡町が掌握し、忠岡町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

忠岡町の町名は、北出、高月南、高月北、忠岡中、忠岡東、忠岡南、忠岡北、新浜、馬瀬です。