忠岡町

忠岡町の最新の地価動向

大阪府泉北郡忠岡町（せんぼくぐんただおかちょう）の最新公示地価は平均8万3714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均27万6741円/坪で、全国順位は237位です。前年からの変動率は+0.01％で、変動率の全国順位は466位です。

忠岡町の最新基準地価は平均8万1966円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均27万0964円/坪で、全国順位は243位です。前年からの変動率は+0.31％で、変動率の全国順位は458位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8750円/m²（1991年）、最安値は8万3433円/m²（2015年）で、両者の差異は4.42倍です。基準地価の最高値は38万2333円/m²（1990年）、最小価格は8万1766円/m²（2022年）で、両者の差異は4.68倍です。

宅地の平均価格は8万8412円/m²、坪単位では29万2272円/坪、変動率は-0.23％です（2023年）。

忠岡町の最も高額地点は「泉北郡忠岡町忠岡東2-11-19」（9万7400円/m²）で、最低額地点は「泉北郡忠岡町忠岡南3-14-73」（5万4000円/m²）です。

忠岡町が圏内の鉄道沿線地価

泉北郡忠岡町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南海本線の基準地価平均が39万6405円/m²です。
忠岡町内の地点（標準地・基準地）の地価は、南海本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

忠岡町における土地取引

大阪府泉北郡忠岡町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している泉北郡忠岡町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での泉北郡忠岡町の順位をつけています。
実際に大阪府泉北郡忠岡町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉北郡忠岡町が掌握し、忠岡町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、忠岡町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、忠岡町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

忠岡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪
1984年［昭和59年］	9万4971円/m2	31万3955円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	9万9685円/m2	32万9539円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	10万3071円/m2	34万0731円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	10万7671円/m2	35万5938円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+18.34％
1989年［平成元年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	+45.94％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+69.98％
1991年［平成3年］	34万5714円/m2	114万2857円/坪	-5.66％
1992年［平成4年］	26万1833円/m2	86万5564円/坪	-21.07％
1993年［平成5年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-16.16％
1994年［平成6年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-7.30％
1995年［平成7年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	18万0700円/m2	59万7355円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	16万1900円/m2	53万5206円/坪	-10.43％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-9.17％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.90％
2004年［平成16年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	9万2340円/m2	30万5256円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	9万1060円/m2	30万1024円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	9万2410円/m2	30万5487円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+2.35％
2009年［平成21年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	9万0830円/m2	30万0264円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	8万9120円/m2	29万4611円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	8万7890円/m2	29万0545円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	8万4760円/m2	28万0198円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	8万4510円/m2	27万9371円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	8万4190円/m2	27万8314円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	8万3470円/m2	27万5933円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	8万3170円/m2	27万4942円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	8万3190円/m2	27万5008円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪
1984年［昭和59年］	9万5375円/m2	31万5289円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	+3.48％
1987年［昭和62年］	10万8175円/m2	35万7603円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+13.60％
1989年［平成元年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+48.24％
1990年［平成2年］	36万0750円/m2	119万2561円/坪	+83.53％
1991年［平成3年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-14.69％
1993年［平成5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-22.29％
1994年［平成6年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-9.72％
1995年［平成7年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	18万5285円/m2	61万2514円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	18万3142円/m2	60万5430円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	16万4428円/m2	54万3565円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-8.75％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	12万2428円/m2	40万4722円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	10万9285円/m2	36万1275円/坪	-10.75％
2004年［平成16年］	9万8357円/m2	32万5147円/坪	-10.11％
2005年［平成17年］	9万2671円/m2	30万6351円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	9万0728円/m2	29万9929円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	9万2014円/m2	30万4179円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	9万4471円/m2	31万2302円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	9万4142円/m2	31万1216円/坪	-0.37％
2010年［平成22年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	8万9028円/m2	29万4309円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	8万7757円/m2	29万0106円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	8万6857円/m2	28万7131円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	8万5642円/m2	28万3116円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	8万5457円/m2	28万2502円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	8万5328円/m2	28万2077円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	8万5114円/m2	28万1369円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	8万4928円/m2	28万0755円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	8万4157円/m2	27万8205円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	8万3771円/m2	27万6930円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	8万3714円/m2	27万6741円/坪	+0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪
1984年［昭和59年］	9万4433円/m2	31万2176円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+6.14％
1988年［昭和63年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	+27.83％
1989年［平成元年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	+42.48％
1990年［平成2年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+42.88％
1991年［平成3年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-16.12％
1992年［平成4年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-27.44％
1993年［平成5年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-12.08％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.27％
1995年［平成7年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-10.84％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-10.73％
2003年［平成15年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-11.23％
2004年［平成16年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	+0.32％
2007年［平成19年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	8万1766円/m2	27万0303円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	+0.31％

忠岡町の町名

忠岡町の町名は、北出、高月南、高月北、忠岡中、忠岡東、忠岡南、忠岡北、新浜、馬瀬です。

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