※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
田尻町の最新の地価動向
大阪府泉南郡田尻町（せんなんぐんたじりちょう）の最新公示地価は平均5万6025円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均18万5206円/坪で、全国順位は363位です。前年からの変動率は-0.10％で、変動率の全国順位は427位です。
田尻町の最新基準地価は平均5万3500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万6859円/坪で、全国順位は365位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は447位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m2（1991年）、最安価格は5万4466円/m2（2015年）で、双方の違いは5.14倍です。基準地価の最高値は27万9000円/m2（1990年）、最安値は5万0533円/m2（2013年）で、両者の違いは5.52倍です。
宅地の平均価格は5万5183円/m2、坪単価では18万2424円/坪、変動率は-0.06％です（2022年）。
田尻町の最も高額地点は「泉南郡田尻町嘉祥寺424番4」（6万5600円/m2）で、最も低額地点は「泉南郡田尻町嘉祥寺560番7」（4万1400円/m2）です。
田尻町における土地取引
大阪府泉南郡田尻町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している泉南郡田尻町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での泉南郡田尻町の順位を導きだしています。
実際に大阪府泉南郡田尻町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である泉南郡田尻町が掌握し、田尻町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田尻町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、田尻町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
