泉大津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉大津市内のエリアで最も高価格なのは泉大津駅（11万7375円/m²）、最も低価格なのは北助松（9万8414円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府泉大津市（いずみおおつし）の最新公示地価は平均10万9161円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均36万0863円/坪で、全国順位は167位です。前年からの変動率は+0.14％で、変動率の全国順位は369位です。

泉大津市の最新基準地価は平均11万6166円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均38万4022円/坪で、全国順位は156位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は509位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万0000円/m²（1991年）、最安価格は10万7378円/m²（2013年）で、両者の違いは4.47倍です。基準地価の最高値は49万5333円/m²（1990年）、最小価格は11万3200円/m²（2012年）で、両者の違いは4.38倍です。

宅地の平均価格は10万8441円/m²、坪単位では35万8483円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は12万8166円/m²、坪単価では42万3691円/坪です（2020年）。

泉大津市の最高価格地点は「泉大津市田中町4-24」（16万5000円/m²）で、最も低価格地点は「泉大津市臨海町1丁目5番」（4万9400円/m²）です。

泉大津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、泉大津市は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m²を下回っています。
泉大津市内の基準点の地価は、南海本線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

泉大津市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府泉大津市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している泉大津市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での泉大津市のランキング、および大阪府内での泉大津市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に大阪府泉大津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉大津市が把握し、泉大津市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉大津市の町名は、青葉町、旭町、穴田、我孫子、綾井、池浦、池浦町、池園町、板原、板原町、上之町、宇多、戎町、尾井千原町、小津島町、春日町、要池住宅、河原町、北豊中町、楠町西、楠町東、下条町、寿町、小松町、汐見町、式内町、下之町、東雲町、清水町、条南町、昭和町、新港町、神明町、末広町、菅原町、助松町、助松団地、曽根町、高津町、田中町、千原町、豊中町、なぎさ町、西港町、東助松町、東豊中町、東港町、二田町、本町、松之浜町、南曾根、宮町、虫取、虫取町、森町、夕凪町、臨海町、若宮町です。