2021年[令和3年] 公示地価
平均
23万2666
円/m2
変動率
+0.26
%
上昇
坪単価
76万9146
円/坪
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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
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東三国(ひがしみくに)の現在の地価は、公示地価の平均値が23万2666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は76万9146円/坪であり、変動率+0.26%の上昇です。基準地価の平均値が77万6000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は256万5289円/坪で過去最高値であり、変動率+6.01%の上昇です。地価総平均は36万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は121万6528円/坪であり、変動率+2.48%の上昇です。
東三国の最も高額地点は「大阪市淀川区東三国2-38-7」(77万6000円/m2)で、最も低額地点は「大阪市淀川区西三国1-16-10」(22万1000円/m2)です。
東三国は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万6500円/m2(1994年)、最安値は21万7666円/m2(2013年)で、二者の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は77万6000円/m2(2020年)、最低値は48万6000円/m2(2005年)で、両者の違いは1.60倍です。
東三国の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
東三国の土地価格平均を求めるにあたり、東三国駅周辺、大阪府大阪市淀川区東三国の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -5.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -4.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -11.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -8.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -4.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -9.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -8.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -8.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -8.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万8750円/m2 | 108万6776円/坪 | -6.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | -6.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 29万3250円/m2 | 96万9421円/坪 | -3.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | -0.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | +4.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 30万7750円/m2 | 101万7355円/坪 | -3.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 29万8250円/m2 | 98万5950円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 28万9750円/m2 | 95万7851円/坪 | -0.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 29万0750円/m2 | 96万1157円/坪 | +0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +0.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 29万6750円/m2 | 98万0991円/坪 | +0.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 30万0750円/m2 | 99万4214円/坪 | +1.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 30万4750円/m2 | 100万7438円/坪 | +1.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 31万2250円/m2 | 103万2231円/坪 | +1.90% | ![]() |
2019年[令和元年] | 35万4750円/m2 | 117万2727円/坪 | +8.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +2.48% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | -5.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -4.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -11.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -8.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -4.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -9.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -8.57% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万4666円/m2 | 97万4104円/坪 | -8.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -8.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | -6.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | -5.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | -1.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +1.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +2.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | -1.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -3.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -0.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +0.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.19% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.30% | ![]() |
2021年[令和3年] | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +0.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2003年[平成15年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
2004年[平成16年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -10.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -2.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +1.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +14.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +4.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -10.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -2.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -0.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +1.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +0.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +2.33% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +2.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +2.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +4.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +28.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +6.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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