堺市北区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市北区内の地区で最も高価格なのは三国ケ丘（26万5200円/m²）、最も低価格なのは布忍（11万0000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市北区の最新公示地価は平均21万5153円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均71万1252円/坪です。前年からの変動率は+6.33％です。

堺市北区の最新基準地価は平均19万4545円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均64万3125円/坪です。前年からの変動率は+1.54％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万0500円/m²（1991年）、最安値は14万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.75倍です。基準地価の最高値は55万6142円/m²（1990年）、最安価格は15万4000円/m²（2005年）で、両者の差異は3.61倍です。

宅地の平均価格は19万3750円/m²、坪単位では64万0495円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は35万5750円/m²、坪単価では117万6033円/坪です（2020年）。

北区の最も高額地点は「堺市北区中百舌鳥町2丁92番外」（70万0000円/m²）で、最も低額地点は「堺市北区南花田町416番11」（11万1000円/m²）です。

堺市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市北区は大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価129万9837円/m²を下回っています。堺市北区は南海高野線沿線の平均地価70万4394円/m²を下回っています。堺市北区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価12万3833円/m²を上回っています。
堺市北区内の基準点の地価は、御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

堺市北区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府堺市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している堺市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での堺市北区のランキング、および大阪府内での堺市北区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に大阪府堺市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が掌握し、堺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区の町名は、奥本町、金岡町、北長尾町、北花田町、蔵前町、黒土町、東雲東町、新金岡町、新堀町、船堂町、常磐町、長曽根町、中長尾町、中村町、中百舌鳥町、野遠町、東浅香山町、東上野芝町、東三国ヶ丘町、大豆塚町、南長尾町、南花田町、宮本町、百舌鳥赤畑町、百舌鳥梅北町、百舌鳥梅町、百舌鳥西之町、百舌鳥本町、百舌鳥陵南町、八下北です。