堺市北区

2023年［令和5年］公示地価

平均

22万5230

円/m²

変動率

+3.28

％

上昇

坪単価

74万4564

円/坪

公示地価ランキング

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変動率ランキング

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堺市北区の地価マップ

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堺市北区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	中百舌鳥駅	30万1857円/m²	99万7874円/坪	+4.55％
2位	三国ケ丘駅	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.49％
3位	新金岡駅	23万4666円/m²	77万5757円/坪	+4.17％
4位	堺市駅	22万3200円/m²	73万7851円/坪	+2.57％
5位	百舌鳥八幡駅	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+2.46％
6位	北花田駅	18万8857円/m²	62万4321円/坪	+2.83％
7位	百舌鳥駅	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.54％
8位	浅香駅	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+2.03％
9位	上野芝駅	16万4100円/m²	54万2479円/坪	+2.16％
10位	白鷺駅	16万2428円/m²	53万6953円/坪	+2.46％
11位	布忍駅	10万1766円/m²	33万6418円/坪	+0.56％

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市北区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中百舌鳥駅（30万1857円/m²）、最も低価格なのは布忍駅（10万1766円/m²）となっています。

堺市北区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中百舌鳥町	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+5.00％
長曽根町	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+7.19％
百舌鳥梅町	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.17％
新金岡町	23万4666円/m²	77万5757円/坪	+4.17％
北花田町	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+3.42％
百舌鳥赤畑町	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.58％
百舌鳥西之町	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+3.61％
東浅香山町	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.47％
大豆塚町	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.83％
金岡町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南花田町	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.57％

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市北区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中百舌鳥町2丁92番外	なかもず駅より0m	74万5000 円/m²	246万2809 円/坪	+7.35 ％
大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁92番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,180m²（356坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	長曽根町3080番12	なかもず駅より500m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+7.19 ％
大阪府堺市北区長曽根町3080番12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 688m²（208坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅や戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	北長尾町1-7-11	堺市駅より70m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+3.99 ％
大阪府堺市北区北長尾町1-7-11 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	中百舌鳥町3丁351番4	なかもず駅より250m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+4.78 ％
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁351番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
5位	中百舌鳥町1丁85番15	なかもず駅より700m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+2.87 ％
大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁85番15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	百舌鳥赤畑町4丁255番1外	百舌鳥駅より1m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+2.56 ％
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁255番1外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員13.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	新金岡町5-7-310	新金岡駅より900m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+3.07 ％
大阪府堺市北区新金岡町5-7-310 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	北花田町3丁23番10	北花田駅より400m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+4.91 ％
大阪府堺市北区北花田町3丁23番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 921m²（278坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅や事業所等が見られる住宅地域
7位	百舌鳥梅町3丁20番3	なかもず駅より650m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+2.17 ％
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
7位	新金岡町2-5-25	新金岡駅より600m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+6.82 ％
大阪府堺市北区新金岡町2-5-25 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,899m²（574坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	新金岡町3-6-95	新金岡駅より900m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+2.63 ％
大阪府堺市北区新金岡町3-6-95 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	百舌鳥西之町2丁543番	なかもず駅より1,400m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+4.55 ％
大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁543番 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,776m²（537坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売店、各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域
13位	百舌鳥梅町1丁17番6	中百舌鳥駅より700m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+2.28 ％
大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁17番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域
14位	百舌鳥赤畑町2丁61番2	三国ケ丘駅より540m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+2.29 ％
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁61番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
15位	北花田町3丁35番5	北花田駅より630m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.87 ％
大阪府堺市北区北花田町3丁35番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	百舌鳥梅北町4丁151番1	百舌鳥八幡駅より150m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+1.94 ％
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町4丁151番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建つなかに、共同住宅も見られる住宅地域
17位	中長尾町2-2-28	堺市駅より490m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+2.45 ％
大阪府堺市北区中長尾町2-2-28 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に店舗が見られる住宅地域
18位	宮本町84番	北花田駅より350m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+2.48 ％
大阪府堺市北区宮本町84番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	長曽根町1638番10	新金岡駅より1,100m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.53 ％
大阪府堺市北区長曽根町1638番10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	百舌鳥梅北町5丁405番2	なかもず駅より800m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.04 ％
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁405番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	北花田町4丁109番20	北花田駅より820m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.72 ％
大阪府堺市北区北花田町4丁109番20 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等を中心とした区画整然とした住宅地域
21位	長曽根町1519番22	なかもず駅より1,100m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+3.17 ％
大阪府堺市北区長曽根町1519番22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が多い住宅地域
23位	北花田町2丁115番7	北花田駅より280m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+2.16 ％
大阪府堺市北区北花田町2丁115番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	東浅香山町2丁76番8	浅香駅より500m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+1.10 ％
大阪府堺市北区東浅香山町2丁76番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	百舌鳥赤畑町5丁571番1	百舌鳥駅より700m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.87 ％
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5丁571番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	東上野芝町2丁182番	上野芝駅より710m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
大阪府堺市北区東上野芝町2丁182番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	東浅香山町1丁68番4	浅香駅より720m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
大阪府堺市北区東浅香山町1丁68番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	大豆塚町2丁7番59	堺市駅より800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
大阪府堺市北区大豆塚町2丁7番59 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	金岡町1279番8	なかもず駅より950m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.11 ％
大阪府堺市北区金岡町1279番8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	百舌鳥本町2丁303番3	百舌鳥駅より650m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
大阪府堺市北区百舌鳥本町2丁303番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
30位	百舌鳥西之町2丁254番34	なかもず駅より1,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
大阪府堺市北区百舌鳥西之町2丁254番34 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後の中小規模一般住宅地域
32位	金岡町2338番2	白鷺駅より1,100m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
大阪府堺市北区金岡町2338番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い旧集落に開発された住宅地域
32位	百舌鳥陵南町3丁350番4	上野芝駅より1,600m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3丁350番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い住宅地域
34位	常磐町3丁12番9	北花田駅より1,100m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
大阪府堺市北区常磐町3丁12番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域
35位	南花田町210番4	北花田駅より1,500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
大阪府堺市北区南花田町210番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域
36位	南花田町416番11	北花田駅より2,100m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+3.57 ％
大阪府堺市北区南花田町416番11 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 149m²（45坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場の中に一般住宅も混在する工業地域

2023年［令和5年］公示地価

2022年［令和4年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市北区の最新の地価動向

堺市北区の最新公示地価は平均22万5230円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均74万4564円/坪です。前年からの変動率は+3.28％です。

堺市北区の最新基準地価は平均20万1545円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均66万6265円/坪です。前年からの変動率は+2.33％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万7631円/m²（1991年）、最安値は15万1631円/m²（1983年）で、両者の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は62万2357円/m²（1990年）、最安価格は15万3011円/m²（2005年）で、両者の差異は4.07倍です。

宅地の平均価格は19万7093円/m²、坪単位では65万1549円/坪、変動率は+2.02％です（2022年）。商業地の平均価格は36万0250円/m²、坪単価では119万0909円/坪、変動率は+2.42％です（2022年）。

北区の最も高額地点は「堺市北区中百舌鳥町2丁92番外」（74万5000円/m²）で、最も低額地点は「堺市北区南花田町416番11」（11万6000円/m²）です。

鉄道沿線における堺市北区の比較

堺市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市北区は大阪市営地下鉄御堂筋線沿線の平均地価116万1969円/m²を下回っています。堺市北区は南海高野線沿線の平均地価60万7767円/m²を下回っています。堺市北区は泉北高速鉄道線沿線の平均地価12万4834円/m²を上回っています。
堺市北区内の地点（標準地・基準地）の価格は、御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

堺市北区の不動産査定リビンマッチ

堺市北区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

堺市北区における土地取引

大阪府堺市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している堺市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での堺市北区の順位を付けています。
実際に大阪府堺市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が掌握し、堺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

堺市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に堺市北区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。北区における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平方メートル単価で22万9840円/m²、坪単価では75万9801円/坪、前年比変動率+15.99％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+8.19％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、堺市北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

堺市北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

堺市北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3285円/m²	53万9787円/坪
1984年［昭和59年］	17万0176円/m²	56万2566円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	17万4323円/m²	57万6276円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	18万8142円/m²	62万1959円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	19万2352円/m²	63万5877円/坪	+3.99％
1988年［昭和63年］	24万1914円/m²	79万9716円/坪	+26.79％
1989年［平成元年］	35万6911円/m²	117万9873円/坪	+40.61％
1990年［平成2年］	56万9272円/m²	188万1893円/坪	+65.80％
1991年［平成3年］	52万8303円/m²	174万6456円/坪	-6.47％
1992年［平成4年］	37万3970円/m²	123万6266円/坪	-28.68％
1993年［平成5年］	32万6315円/m²	107万8729円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	29万6772円/m²	98万1066円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	28万8155円/m²	95万2580円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	27万5488円/m²	91万0707円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	26万9590円/m²	89万1209円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	25万7711円/m²	85万1937円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	24万0795円/m²	79万6018円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	22万1159円/m²	73万1104円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	19万9545円/m²	65万9654円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	18万1136円/m²	59万8797円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	16万4911円/m²	54万5160円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	15万6413円/m²	51万7067円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	15万3069円/m²	50万6015円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	15万4982円/m²	51万2339円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	16万2679円/m²	53万7782円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	16万8469円/m²	55万6924円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	16万4925円/m²	54万5208円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	15万8295円/m²	52万3290円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	15万5925円/m²	51万5454円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万5325円/m²	51万3471円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	15万8650円/m²	52万4462円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	16万1777円/m²	53万4802円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	16万2676円/m²	53万7773円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	16万7705円/m²	55万4399円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	17万4297円/m²	57万6189円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	18万4297円/m²	60万9247円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	20万9027円/m²	69万0998円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	20万8081円/m²	68万7871円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	21万2432円/m²	70万2255円/坪	+2.02％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1631円/m²	50万1261円/坪
1984年［昭和59年］	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	16万6526円/m²	55万0500円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	17万1315円/m²	56万6333円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	20万7631円/m²	68万6385円/坪	+21.13％
1989年［平成元年］	30万8736円/m²	102万0617円/坪	+39.65％
1990年［平成2年］	53万0157円/m²	175万2588円/坪	+72.37％
1991年［平成3年］	53万7631円/m²	177万7294円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	37万4736円/m²	123万8799円/坪	-30.16％
1993年［平成5年］	31万0571円/m²	102万6682円/坪	-16.56％
1994年［平成6年］	28万1555円/m²	93万0762円/坪	-9.79％
1995年［平成7年］	27万6571円/m²	91万4285円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	26万6035円/m²	87万9456円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	26万2592円/m²	86万8074円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	25万8370円/m²	85万4116円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	23万7888円/m²	78万6409円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	21万9888円/m²	72万6905円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	20万0555円/m²	66万2993円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	18万2962円/m²	60万4836円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	16万6392円/m²	55万0059円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	15万7103円/m²	51万9350円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	15万3103円/m²	50万6127円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	15万3793円/m²	50万8406円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	16万1296円/m²	53万3210円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	16万7962円/m²	55万5249円/坪	+4.10％
2009年［平成21年］	16万5925円/m²	54万8515円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	15万8730円/m²	52万4729円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	15万6750円/m²	51万8181円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	15万5333円/m²	51万3498円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	16万0708円/m²	53万1267円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	16万5300円/m²	54万6446円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	16万7700円/m²	55万4380円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	16万8260円/m²	55万6234円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	17万5115円/m²	57万8893円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	18万5576円/m²	61万3477円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	19万9269円/m²	65万8741円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	21万5153円/m²	71万1252円/坪	+6.33％
2021年［令和3年］	21万2884円/m²	70万3750円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	21万7038円/m²	71万7482円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	22万5230円/m²	74万4564円/坪	+3.28％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7125円/m²	58万5537円/坪
1984年［昭和59年］	18万3125円/m²	60万5371円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	18万6687円/m²	61万7148円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	21万3812円/m²	70万6818円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+5.43％
1988年［昭和63年］	28万2625円/m²	93万4297円/坪	+33.95％
1989年［平成元年］	41万7933円/m²	138万1597円/坪	+41.75％
1990年［平成2年］	62万2357円/m²	205万7378円/坪	+46.10％
1991年［平成3年］	51万5642円/m²	170万4604円/坪	-17.02％
1992年［平成4年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	-26.66％
1993年［平成5年］	34万5764円/m²	114万3023円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	32万0941円/m²	106万0962円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	30万7235円/m²	101万5653円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	29万1058円/m²	96万2177円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	28万0705円/m²	92万7953円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	25万6722円/m²	84万8668円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	24万5411円/m²	81万1278円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	22万3176円/m²	73万7773円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	19万7941円/m²	65万4351円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	17万8235円/m²	58万9207円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	16万2470円/m²	53万7092円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	15万5235円/m²	51万3174円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	15万3011円/m²	50万5823円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	15万7011円/m²	51万9047円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	16万5012円/m²	54万5495円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	16万9325円/m²	55万9752円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	16万3237円/m²	53万9628円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	15万7587円/m²	52万0950円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	15万4687円/m²	51万1363円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	15万5312円/m²	51万3429円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	15万5562円/m²	51万4256円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	15万7375円/m²	52万0247円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	16万6545円/m²	55万0563円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	17万2363円/m²	56万9797円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	18万1272円/m²	59万9248円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	19万1636円/m²	63万3508円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	19万4545円/m²	64万3125円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	19万6727円/m²	65万0338円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	20万1545円/m²	66万6265円/坪	+2.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市北区の町名

北区の町名は、奥本町、金岡町、北長尾町、北花田町、蔵前町、黒土町、東雲東町、新金岡町、新堀町、船堂町、常磐町、長曽根町、中長尾町、中村町、中百舌鳥町、野遠町、東浅香山町、東上野芝町、東三国ヶ丘町、大豆塚町、南長尾町、南花田町、宮本町、百舌鳥赤畑町、百舌鳥梅北町、百舌鳥梅町、百舌鳥西之町、百舌鳥本町、百舌鳥陵南町、八下北です。

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堺市北区における土地取引

堺市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市北区の地価推移グラフ

堺市北区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

堺市北区の町名

堺市北区の土地の売却価格査定

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