御堂筋線

御堂筋線沿線の土地評価額の動向

御堂筋線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、御堂筋線の駅の圏内とします。御堂筋線沿線の土地価格相場は、平方メートル単価で平均323万2888円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1068万7235円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+9.92％です。

御堂筋線の沿線の公示地価は平均334万7426円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均1106万5873円/坪で、前年からの変動率は+10.41％です。基準地価は平均364万6916円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均1205万5922円/坪で、前年からの変動率は+10.42％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は873万9360円/m²（1991年）、最安値は98万5526円/m²（2005年）で、双方の差異は8.87倍です。基準地価の最高値は887万2866円/m²（1991年）、最安値は17万5000円/m²（1983年）で、両者の差異は50.70倍です。

御堂筋線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	130万9000円/m2	432万7272円/坪
1984年［昭和59年］	129万8333円/m2	429万2011円/坪	+5.17％
1985年［昭和60年］	209万8750円/m2	693万8016円/坪	+6.64％
1986年［昭和61年］	381万8066円/m2	1262万1707円/坪	+19.04％
1987年［昭和62年］	563万5315円/m2	1862万9143円/坪	+29.22％
1988年［昭和63年］	727万6695円/m2	2405万5192円/坪	+45.23％
1989年［平成元年］	732万4500円/m2	2421万3223円/坪	+28.73％
1990年［平成2年］	841万5666円/m2	2782万0385円/坪	+37.25％
1991年［平成3年］	878万9425円/m2	2905万5950円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	710万2142円/m2	2347万8158円/坪	-23.19％
1993年［平成5年］	549万0551円/m2	1815万0581円/坪	-23.39％
1994年［平成6年］	386万5101円/m2	1277万7195円/坪	-19.33％
1995年［平成7年］	275万6508円/m2	911万2423円/坪	-19.58％
1996年［平成8年］	213万8852円/m2	707万0586円/坪	-16.50％
1997年［平成9年］	183万0580円/m2	605万1506円/坪	-9.86％
1998年［平成10年］	165万1661円/m2	546万0037円/坪	-7.39％
1999年［平成11年］	153万8861円/m2	508万7145円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	126万2059円/m2	417万2098円/坪	-13.73％
2001年［平成13年］	108万0507円/m2	357万1925円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	99万2235円/m2	328万0116円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	96万2415円/m2	318万1539円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	90万1341円/m2	297万9642円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	88万9937円/m2	294万1942円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	102万7975円/m2	339万8265円/坪	+6.01％
2007年［平成19年］	142万8578円/m2	472万2572円/坪	+17.26％
2008年［平成20年］	171万6714円/m2	567万5088円/坪	+11.58％
2009年［平成21年］	154万0285円/m2	509万1853円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	125万3317円/m2	414万3198円/坪	-11.16％
2011年［平成23年］	110万3193円/m2	364万6919円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	106万3044円/m2	351万4198円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	120万1187円/m2	397万0867円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	135万6489円/m2	448万4263円/坪	+3.69％
2015年［平成27年］	144万4830円/m2	477万6297円/坪	+5.04％
2016年［平成28年］	169万8570円/m2	561万5107円/坪	+8.84％
2017年［平成29年］	192万9145円/m2	637万7340円/坪	+9.40％
2018年［平成30年］	217万3472円/m2	718万5033円/坪	+8.79％
2019年［令和元年］	264万1567円/m2	873万2454円/坪	+13.77％
2020年［令和2年］	301万7789円/m2	997万6163円/坪	+10.54％
2021年［令和3年］	266万8382円/m2	882万1099円/坪	-4.41％
2022年［令和4年］	258万2043円/m2	853万5680円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	266万9947円/m2	882万6273円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	293万5632円/m2	970万4570円/坪	+8.68％
2025年［令和7年］	323万2888円/m2	1068万7235円/坪	+9.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	147万1000円/m2	486万2809円/坪
1984年［昭和59年］	143万8000円/m2	475万3719円/坪	+5.42％
1985年［昭和60年］	195万4333円/m2	646万0606円/坪	+7.13％
1986年［昭和61年］	379万7333円/m2	1255万3168円/坪	+13.17％
1987年［昭和62年］	531万4266円/m2	1756万7823円/坪	+23.41％
1988年［昭和63年］	743万2750円/m2	2457万1074円/坪	+49.41％
1989年［平成元年］	724万9545円/m2	2396万5439円/坪	+30.24％
1990年［平成2年］	864万7434円/m2	2858万6561円/坪	+42.39％
1991年［平成3年］	873万9360円/m2	2889万0446円/坪	+4.16％
1992年［平成4年］	731万9296円/m2	2419万6020円/坪	-22.36％
1993年［平成5年］	598万0437円/m2	1977万0041円/坪	-24.12％
1994年［平成6年］	406万7902円/m2	1344万7611円/坪	-19.51％
1995年［平成7年］	289万9441円/m2	958万4931円/坪	-18.92％
1996年［平成8年］	223万5720円/m2	739万0812円/坪	-16.89％
1997年［平成9年］	191万5418円/m2	633万1962円/坪	-10.48％
1998年［平成10年］	172万3976円/m2	569万9096円/坪	-7.16％
1999年［平成11年］	164万0511円/m2	542万3177円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	136万4934円/m2	451万2181円/坪	-12.54％
2001年［平成13年］	117万2434円/m2	387万5817円/坪	-12.10％
2002年［平成14年］	108万3851円/m2	358万2978円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	106万4054円/m2	351万7535円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	99万1807円/m2	327万8700円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	98万5526円/m2	325万7938円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	110万0526円/m2	363万8103円/坪	+4.63％
2007年［平成19年］	143万7719円/m2	475万2791円/坪	+17.18％
2008年［平成20年］	179万2052円/m2	592万4140円/坪	+13.55％
2009年［平成21年］	167万3403円/m2	553万1912円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	133万8086円/m2	442万3425円/坪	-11.91％
2011年［平成23年］	115万8450円/m2	382万9586円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	111万3750円/m2	368万1818円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	132万0153円/m2	436万4144円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	138万7476円/m2	458万6700円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	144万3731円/m2	477万2665円/坪	+3.83％
2016年［平成28年］	159万1260円/m2	526万0364円/坪	+8.95％
2017年［平成29年］	183万4466円/m2	606万4352円/坪	+9.59％
2018年［平成30年］	207万3120円/m2	685万3289円/坪	+8.56％
2019年［平成31年］	244万8342円/m2	809万3692円/坪	+12.32％
2020年［令和2年］	298万6025円/m2	987万1159円/坪	+14.09％
2021年［令和3年］	258万2278円/m2	853万6457円/坪	-5.19％
2022年［令和4年］	245万9291円/m2	812万9888円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	250万9784円/m2	829万6809円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	274万9567円/m2	908万9480円/坪	+8.01％
2025年［令和7年］	304万8876円/m2	1007万8930円/坪	+9.70％
2026年［令和8年］	334万7426円/m2	1106万5873円/坪	+10.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	253万2000円/m2	837万0247円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	390万1000円/m2	1289万5867円/坪	+36.64％
1987年［昭和62年］	683万9250円/m2	2260万9090円/坪	+52.43％
1988年［昭和63年］	692万0000円/m2	2287万6033円/坪	+29.56％
1989年［平成元年］	748万9400円/m2	2475万8347円/坪	+25.26％
1990年［平成2年］	800万5615円/m2	2646万4844円/坪	+25.93％
1991年［平成3年］	887万2866円/m2	2933万1790円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	671万1266円/m2	2218万6005円/坪	-24.57％
1993年［平成5年］	456万8411円/m2	1510万2187円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	340万3166円/m2	1125万0137円/坪	-19.01％
1995年［平成7年］	241万5055円/m2	798万3654円/坪	-21.09％
1996年［平成8年］	190万7444円/m2	630万5601円/坪	-15.57％
1997年［平成9年］	163万8578円/m2	541万6789円/坪	-8.37％
1998年［平成10年］	148万8000円/m2	491万9008円/坪	-7.90％
1999年［平成11年］	131万0150円/m2	433万1074円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	103万6714円/m2	342万7154円/坪	-16.40％
2001年［平成13年］	87万9142円/m2	290万6257円/坪	-13.38％
2002年［平成14年］	78万7190円/m2	260万2282円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	70万8318円/m2	234万1547円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	66万6954円/m2	220万4808円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	65万3043円/m2	215万8821円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	+9.44％
2007年［平成19年］	140万8538円/m2	465万6325円/坪	+17.47％
2008年［平成20年］	155万7666円/m2	514万9311円/坪	+7.26％
2009年［平成21年］	125万9259円/m2	416万2840円/坪	-12.82％
2010年［平成22年］	107万1222円/m2	354万1230円/坪	-9.58％
2011年［平成23年］	98万4785円/m2	325万5489円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	95万8137円/m2	316万7398円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	95万1741円/m2	314万6254円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	129万5454円/m2	428万2494円/坪	+4.06％
2015年［平成27年］	144万7060円/m2	478万3671円/坪	+7.42％
2016年［平成28年］	192万8970円/m2	637万6762円/坪	+8.61％
2017年［平成29年］	213万2028円/m2	704万8028円/坪	+9.01％
2018年［平成30年］	238万8514円/m2	789万5914円/坪	+9.28％
2019年［令和元年］	306万1142円/m2	1011万9480円/坪	+16.87％
2020年［令和2年］	308万6611円/m2	1020万3673円/坪	+2.84％
2021年［令和3年］	285万7333円/m2	944万5730円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	285万1416円/m2	942万6170円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	302万1416円/m2	998万8154円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	335万4277円/m2	1108万8521円/坪	+10.16％
2025年［令和7年］	364万6916円/m2	1205万5922円/坪	+10.42％

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