大阪市此花区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市此花区の最も高額の地点は「大阪市此花区西九条4-3-39」（49万2000円/m²）で、最も低額の地点は「大阪市此花区常吉2-3-3」（10万1000円/m²）です。

大阪市此花区の最新の地価の動向

大阪市此花区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市此花区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は21万4200円/m²、坪単価では平均 70万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.53％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における大阪市此花区の平均は23万3666円/m²、坪単価では平均 77万2451円/坪で、前年からの変動率は+4.93％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における大阪市此花区の平均は26万9000円/m²、坪単価では平均 88万9256円/坪で、前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における大阪市此花区の平均は10万1000円/m²、坪単価では平均 33万3884円/坪で、前年からの変動率は+8.60％の上昇です。

大阪市此花区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の大阪市此花区の平均の過去最高値は67万8500円/m²（1990年）、過去最低値は17万4083円/m²（2014年）で、この両者の差は3.90倍です。

大阪市此花区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市此花区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万4555円/m²、坪単価では平均 80万8448円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.70％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市此花区の平均は21万6500円/m²、坪単価では平均 71万5702円/坪で、前年からの変動率は+4.20％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市此花区の平均は37万7000円/m²、坪単価では平均 124万6280円/坪で、前年からの変動率は+6.12％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市此花区の平均は14万8000円/m²、坪単価では平均 48万9256円/坪で、前年からの変動率は+13.85％の上昇です。

大阪市此花区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市此花区の平均の過去最高値は49万7428円/m²（1993年）、過去最低値は13万5200円/m²（1983年）で、この両者の差は3.68倍です。

大阪市此花区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

大阪市此花区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万3714円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では77万2609円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.64％の上昇です。

大阪市此花区の最も高額の地点は「大阪市此花区西九条4-3-39」（49万2000円/m²）で、最も低額の地点は「大阪市此花区常吉2-3-3」（10万1000円/m²）です。

大阪市此花区が圏内の鉄道沿線地価

大阪市此花区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、大阪環状線の基準地価平均が187万1175円/m²です。
大阪市此花区内の地価は、大阪環状線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大阪市此花区で家を建てるには？

大阪市此花区で家を建てるプロセス

大阪市此花区の土地を探す

大阪市此花区の土地を探すプロセス

大阪市此花区の土地を購入する

大阪市此花区の土地を購入するプロセス

大阪市此花区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大阪市此花区における土地取引

大阪府大阪市此花区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している大阪市此花区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での大阪市此花区の順位を導き出しています。
実際に大阪府大阪市此花区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大阪市が把握し、大阪市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

大阪市此花区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市此花区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4222円/m2	64万2056円/坪
1984年［昭和59年］	20万0288円/m2	66万2112円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	21万8722円/m2	72万3048円/坪	+3.35％
1986年［昭和61年］	22万8777円/m2	75万6290円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	24万7888円/m2	81万9467円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+14.14％
1989年［平成元年］	38万4111円/m2	126万9788円/坪	+32.35％
1990年［平成2年］	50万5444円/m2	167万0890円/坪	+32.27％
1991年［平成3年］	49万3111円/m2	163万0119円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	45万0777円/m2	149万0174円/坪	-12.84％
1993年［平成5年］	46万0428円/m2	152万2077円/坪	-8.69％
1994年［平成6年］	44万6647円/m2	147万6519円/坪	-5.95％
1995年［平成7年］	41万8722円/m2	138万4205円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	38万1388円/m2	126万0789円/坪	-6.71％
1997年［平成9年］	34万7833円/m2	114万9862円/坪	-7.05％
1998年［平成10年］	32万2222円/m2	106万5197円/坪	-5.91％
1999年［平成11年］	30万7882円/m2	101万7792円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	28万6529円/m2	94万7204円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	27万0352円/m2	89万3728円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	25万1529円/m2	83万1502円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	23万2833円/m2	76万9696円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	21万9277円/m2	72万4885円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	21万3629円/m2	70万6212円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	21万2047円/m2	70万0982円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	21万5752円/m2	71万3232円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	22万4587円/m2	74万2438円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	21万7687円/m2	71万9628円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	19万7493円/m2	65万2870円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	19万2933円/m2	63万7796円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	19万0800円/m2	63万0743円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	18万9492円/m2	62万6422円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	19万1178円/m2	63万1995円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万1478円/m2	63万2987円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	19万1642円/m2	63万3530円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	19万6985円/m2	65万1192円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	19万5971円/m2	64万7839円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	19万7857円/m2	65万4073円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	20万2678円/m2	67万0011円/坪	+2.64％
2024年［令和6年］	21万0214円/m2	69万4923円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	22万0928円/m2	73万0342円/坪	+5.07％
2026年［令和8年］	23万3714円/m2	77万2609円/坪	+5.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪
1984年［昭和59年］	13万9920円/m2	46万2545円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+8.41％
1989年［平成元年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	+27.97％
1990年［平成2年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+33.47％
1991年［平成3年］	39万5200円/m2	130万6446円/坪	+7.51％
1992年［平成4年］	37万8400円/m2	125万0909円/坪	-12.70％
1993年［平成5年］	49万7428円/m2	164万4391円/坪	-7.96％
1994年［平成6年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	39万0818円/m2	129万1960円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	35万3181円/m2	116万7543円/坪	-7.82％
1998年［平成10年］	33万0727円/m2	109万3313円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	32万1900円/m2	106万4132円/坪	-5.77％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	24万2272円/m2	80万0901円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	22万6818円/m2	74万9812円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	21万6972円/m2	71万7265円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	21万4481円/m2	70万9030円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	21万8118円/m2	72万1051円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	23万1890円/m2	76万6578円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	21万4900円/m2	71万0413円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	20万7155円/m2	68万4811円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	20万2555円/m2	66万9605円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	20万0555円/m2	66万2993円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	20万1050円/m2	66万4628円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	19万7888円/m2	65万4178円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	19万8300円/m2	65万5537円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	19万8555円/m2	65万6382円/坪	+0.08％
2019年［平成31年］	19万9444円/m2	65万9320円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	20万5644円/m2	67万9816円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	20万3955円/m2	67万4233円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	20万5555円/m2	67万9522円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	21万0722円/m2	69万6602円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	21万8888円/m2	72万3599円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	23万0888円/m2	76万3269円/坪	+5.57％
2026年［令和8年］	24万4555円/m2	80万8448円/坪	+5.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪
1984年［昭和59年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	37万6250円/m2	124万3801円/坪	+21.31％
1989年［平成元年］	52万0250円/m2	171万9834円/坪	+37.84％
1990年［平成2年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	+30.26％
1991年［平成3年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	-7.67％
1992年［平成4年］	54万1250円/m2	178万9256円/坪	-12.98％
1993年［平成5年］	42万3428円/m2	139万9763円/坪	-9.43％
1994年［平成6年］	39万6142円/m2	130万9563円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	39万3142円/m2	129万9645円/坪	-6.11％
1996年［平成8年］	36万6571円/m2	121万1806円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	33万9428円/m2	112万2077円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	30万8857円/m2	102万1015円/坪	-6.23％
1999年［平成11年］	28万7857円/m2	95万1593円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	26万7285円/m2	88万3589円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	25万3142円/m2	83万6835円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	23万5857円/m2	77万9693円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	20万7428円/m2	68万5714円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	20万7583円/m2	68万6225円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	21万1416円/m2	69万8898円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	21万2416円/m2	70万2203円/坪	+0.47％
2009年［平成21年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-5.22％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	17万4083円/m2	57万5482円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	17万9100円/m2	59万2066円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	18万0280円/m2	59万5966円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	19万4600円/m2	64万3305円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.27％
2026年［令和8年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	+5.53％

大阪市此花区の住宅地の地価　過去の推移

大阪市此花区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万5750円/m2	48万1818円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	住宅地	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	住宅地	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	住宅地	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	住宅地	24万1250円/m2	79万7520円/坪	+8.81％
1989年［平成元年］	住宅地	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+27.69％
1990年［平成2年］	住宅地	41万1250円/m2	135万9504円/坪	+33.39％
1991年［平成3年］	住宅地	44万2250円/m2	146万1983円/坪	+7.15％
1992年［平成4年］	住宅地	38万4750円/m2	127万1900円/坪	-12.70％
1993年［平成5年］	住宅地	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-7.68％
1994年［平成6年］	住宅地	33万8400円/m2	111万8677円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	住宅地	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	住宅地	31万2166円/m2	103万1955円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	住宅地	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	住宅地	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	住宅地	27万7166円/m2	91万6253円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	住宅地	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	住宅地	25万4166円/m2	84万0220円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	住宅地	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	住宅地	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	住宅地	21万8428円/m2	72万2077円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	住宅地	21万2142円/m2	70万1298円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	住宅地	21万0428円/m2	69万5631円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	住宅地	21万2714円/m2	70万3187円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	住宅地	21万6142円/m2	71万4521円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	住宅地	21万2857円/m2	70万3659円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	住宅地	20万4142円/m2	67万4852円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	住宅地	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	住宅地	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	住宅地	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	住宅地	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	住宅地	19万2200円/m2	63万5371円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	住宅地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	住宅地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	住宅地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	住宅地	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	住宅地	19万4166円/m2	64万1873円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	住宅地	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	住宅地	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	住宅地	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	住宅地	20万0166円/m2	66万1707円/坪	+2.09％
2025年［令和7年］	住宅地	20万7166円/m2	68万4848円/坪	+3.21％
2026年［令和8年］	住宅地	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+4.20％

大阪市此花区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	住宅地	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	住宅地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+21.57％
1989年［平成元年］	住宅地	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+37.30％
1990年［平成2年］	住宅地	47万4666円/m2	156万9146円/坪	+30.25％
1991年［平成3年］	住宅地	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-7.63％
1992年［平成4年］	住宅地	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-13.95％
1993年［平成5年］	住宅地	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.96％
1994年［平成6年］	住宅地	34万7750円/m2	114万9586円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	住宅地	32万6750円/m2	108万0165円/坪	-6.07％
1996年［平成8年］	住宅地	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	住宅地	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	住宅地	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	住宅地	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	住宅地	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	住宅地	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	住宅地	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	住宅地	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	住宅地	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	住宅地	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	住宅地	20万7750円/m2	68万6776円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	住宅地	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	住宅地	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	住宅地	20万5750円/m2	68万0165円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	住宅地	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	住宅地	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	住宅地	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	住宅地	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	住宅地	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	住宅地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	住宅地	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	住宅地	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	住宅地	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	住宅地	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	住宅地	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	住宅地	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	住宅地	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	住宅地	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	住宅地	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+2.97％
2025年［令和7年］	住宅地	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+3.88％
2026年［令和8年］	住宅地	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+4.93％

大阪市此花区の商業地の地価　過去の推移

大阪市此花区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地	147万0000円/m2	485万9504円/坪
1994年［平成6年］	商業地	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-14.97％
1995年［平成7年］	商業地	101万2500円/m2	334万7107円/坪	-11.73％
1996年［平成8年］	商業地	84万1000円/m2	278万0165円/坪	-16.72％
1997年［平成9年］	商業地	70万9500円/m2	234万5454円/坪	-15.63％
1998年［平成10年］	商業地	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-9.52％
1999年［平成11年］	商業地	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	商業地	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-10.05％
2001年［平成13年］	商業地	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-7.71％
2002年［平成14年］	商業地	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-8.76％
2003年［平成15年］	商業地	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	商業地	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	商業地	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	商業地	33万5500円/m2	110万9090円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	商業地	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	商業地	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.68％
2009年［平成21年］	商業地	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	商業地	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-8.50％
2011年［平成23年］	商業地	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	商業地	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	商業地	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	商業地	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	商業地	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	商業地	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	商業地	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	商業地	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	商業地	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	商業地	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+4.80％
2021年［令和3年］	商業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	商業地	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	商業地	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.15％
2024年［令和6年］	商業地	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+3.95％
2025年［令和7年］	商業地	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+8.15％
2026年［令和8年］	商業地	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+6.12％

大阪市此花区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	商業地	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	商業地	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	商業地	58万9000円/m2	194万7107円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	商業地	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+20.54％
1989年［平成元年］	商業地	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+39.44％
1990年［平成2年］	商業地	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+30.30％
1991年［平成3年］	商業地	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-7.75％
1992年［平成4年］	商業地	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	商業地	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-16.82％
1994年［平成6年］	商業地	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	商業地	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1996年［平成8年］	商業地	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1997年［平成9年］	商業地	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-13.95％
1998年［平成10年］	商業地	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-14.63％
1999年［平成11年］	商業地	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	商業地	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	商業地	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	商業地	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	商業地	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	商業地	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	商業地	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	商業地	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	商業地	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	商業地	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	商業地	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-13.85％
2011年［平成23年］	商業地	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-8.63％
2012年［平成24年］	商業地	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	商業地	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	商業地	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪
2016年［平成28年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	商業地	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	商業地	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％
2025年［令和7年］	商業地	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
2026年［令和8年］	商業地	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+4.26％

大阪市此花区の工業地の地価　過去の推移

大阪市此花区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	工業地	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	工業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	工業地	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	工業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+6.80％
1989年［平成元年］	工業地	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+29.09％
1990年［平成2年］	工業地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+33.80％
1991年［平成3年］	工業地	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+8.95％
1992年［平成4年］	工業地	35万3000円/m2	116万6942円/坪
1993年［平成5年］	工業地	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	工業地	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	工業地	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	工業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	工業地	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.15％
1998年［平成10年］	工業地	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-8.10％
1999年［平成11年］	工業地	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	工業地	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-8.63％
2001年［平成13年］	工業地	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	工業地	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	工業地	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	工業地	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-11.25％
2005年［平成17年］	工業地	10万9350円/m2	36万1487円/坪	-9.34％
2006年［平成18年］	工業地	10万7650円/m2	35万5867円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	工業地	10万7650円/m2	35万5867円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	工業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	工業地	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	工業地	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	工業地	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	工業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪
2014年［平成26年］	工業地	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	工業地	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.18％
2016年［平成28年］	工業地	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	工業地	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	工業地	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	工業地	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+6.78％
2023年［令和5年］	工業地	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+11.18％
2024年［令和6年］	工業地	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+17.46％
2025年［令和7年］	工業地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+17.12％
2026年［令和8年］	工業地	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+13.85％

大阪市此花区の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1994年［平成6年］	工業地	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
1995年［平成7年］	工業地	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-6.16％
1996年［平成8年］	工業地	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-3.86％
1997年［平成9年］	工業地	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-7.23％
1998年［平成10年］	工業地	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1999年［平成11年］	工業地	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	工業地	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	工業地	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	工業地	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	工業地	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-13.60％
2004年［平成16年］	工業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	工業地	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	工業地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	工業地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	工業地	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	工業地	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	工業地	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	工業地	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	工業地	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	工業地	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	工業地	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	工業地	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	工業地	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
2023年［令和5年］	工業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+6.58％
2024年［令和6年］	工業地	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+7.41％
2025年［令和7年］	工業地	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+6.90％
2026年［令和8年］	工業地	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+8.60％

大阪市此花区の町名

此花区の町名は、朝日、梅町、春日出中、春日出南、春日出北、桜島、四貫島、島屋、高見、常吉、伝法、酉島、西九条、梅香、北港、北港白津、北港緑地、夢洲東です。

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