2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
27万4714
円/m2
変動率
+2.76
%
上昇
坪単価
90万8146
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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弁天町(べんてんちょう)の直近の地価は、公示地価の平均が29万1428円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は96万3400円/坪、前年比+4.58%の上昇です。基準地価の平均が25万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は85万2892円/坪、前年比+0.93%の上昇です。地価総平均は27万4714円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は90万8146円/坪、前年比+2.76%の上昇です。
弁天町の最高額地点は「大阪市港区波除2-5-19」(44万6000円/m2)で、最低価格地点は「大阪市港区福崎1-2-27」(8万7000円/m2)です。
弁天町は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万5000円/m2(1991年)、最安値は24万0000円/m2(1983年)で、二者の差異は5.02倍です。基準地価の最高値は107万0000円/m2(1991年)、最低値は24万1857円/m2(2014年)で、両者の差異は4.42倍です。
弁天町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
弁天町の地価平均を求めるにあたり、弁天町駅周辺、地下鉄弁天町駅周辺、大阪府大阪市港区弁天、波除、市岡元町、磯路の基準点の地価から算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万3333円/m2 | 80万4407円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万1666円/m2 | 83万1955円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +3.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | +3.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万1600円/m2 | 106万3140円/坪 | +19.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万7166円/m2 | 154万4352円/坪 | +40.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 86万6714円/m2 | 286万5171円/坪 | +37.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | -1.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 94万0800円/m2 | 311万0082円/坪 | -11.59% | ![]() |
1993年[平成5年] | 88万7090円/m2 | 293万2531円/坪 | -10.38% | ![]() |
1994年[平成6年] | 77万1454円/m2 | 255万0262円/坪 | -10.26% | ![]() |
1995年[平成7年] | 65万7363円/m2 | 217万3102円/坪 | -12.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 53万5272円/m2 | 176万9496円/坪 | -16.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 49万2363円/m2 | 162万7648円/坪 | -7.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 46万2090円/m2 | 152万7573円/坪 | -6.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 42万4545円/m2 | 140万3456円/坪 | -7.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 38万8818円/m2 | 128万5349円/坪 | -8.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 35万3818円/m2 | 116万9646円/坪 | -8.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 31万8090円/m2 | 105万1540円/坪 | -9.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -7.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -5.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -3.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万6166円/m2 | 87万9889円/坪 | -0.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万8250円/m2 | 91万9834円/坪 | +4.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | +3.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 27万8250円/m2 | 91万9834円/坪 | -3.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 26万7041円/m2 | 88万2782円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 26万3583円/m2 | 87万1349円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | -0.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 25万7076円/m2 | 84万9841円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 25万6846円/m2 | 84万9078円/坪 | -0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 25万7130円/m2 | 85万0019円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万8169円/m2 | 85万3451円/坪 | +0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 26万0369円/m2 | 86万0724円/坪 | +0.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万2784円/m2 | 86万8709円/坪 | +0.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 26万5371円/m2 | 87万7260円/坪 | +2.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 27万4714円/m2 | 90万8146円/坪 | +2.76% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +3.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +3.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +3.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +4.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +13.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | +41.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +39.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 120万5000円/m2 | 398万3471円/坪 | +11.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | -12.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 100万6600円/m2 | 332万7603円/坪 | -8.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 84万9600円/m2 | 280万8595円/坪 | -11.73% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万6200円/m2 | 249万9834円/坪 | -9.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -19.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 52万7600円/m2 | 174万4132円/坪 | -9.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -5.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 45万9200円/m2 | 151万8016円/坪 | -7.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万3400円/m2 | 139万9669円/坪 | -7.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万6600円/m2 | 127万8016円/坪 | -8.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万6800円/m2 | 114万6446円/坪 | -9.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -7.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万0833円/m2 | 96万1432円/坪 | -5.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -3.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万7666円/m2 | 91万7906円/坪 | -1.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | +3.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 30万4166円/m2 | 100万5509円/坪 | +5.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万7833円/m2 | 98万4572円/坪 | -1.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万2166円/m2 | 93万2782円/坪 | -4.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | -1.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 27万6166円/m2 | 91万2947円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 27万4833円/m2 | 90万8539円/坪 | -0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 27万4333円/m2 | 90万6887円/坪 | -0.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 27万4833円/m2 | 90万8539円/坪 | +0.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 27万6166円/m2 | 91万2947円/坪 | +0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 27万8833円/m2 | 92万1763円/坪 | +0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 28万1833円/m2 | 93万1680円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 27万5857円/m2 | 91万1924円/坪 | +2.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 29万1428円/m2 | 96万3400円/坪 | +4.58% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | +3.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +3.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +4.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +4.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +26.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +39.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 96万0600円/m2 | 317万5537円/坪 | +36.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -6.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 93万6333円/m2 | 309万5316円/坪 | -10.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 78万7500円/m2 | 260万3305円/坪 | -11.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 70万6333円/m2 | 233万4986円/坪 | -9.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -15.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 48万9666円/m2 | 161万8732円/坪 | -13.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -4.97% | ![]() |
1998年[平成10年] | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | -6.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万5666円/m2 | 130万7988円/坪 | -8.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -9.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -9.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 29万4166円/m2 | 97万2451円/坪 | -9.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -7.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万9166円/m2 | 85万6749円/坪 | -5.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -2.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +0.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万9166円/m2 | 88万9807円/坪 | +4.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +1.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万8666円/m2 | 85万5096円/坪 | -5.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 25万1916円/m2 | 83万2782円/坪 | -3.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -1.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万6833円/m2 | 81万5977円/坪 | -0.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万1857円/m2 | 79万9527円/坪 | -0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万1857円/m2 | 79万9527円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万1957円/m2 | 79万9858円/坪 | +0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 24万2742円/m2 | 80万2455円/坪 | +0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万4542円/m2 | 80万8406円/坪 | +0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万6457円/m2 | 81万4734円/坪 | +0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 25万4885円/m2 | 84万2597円/坪 | +2.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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