弁天町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

弁天町（べんてんちょう）の現在の地価は、地価公示価格の平均値が27万5857円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価は91万1924円/坪、変動率+2.18％の上昇です。基準地価の平均値が24万6457円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は81万4734円/坪、変動率+0.71％の上昇です。地価総平均は26万2784円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は86万8709円/坪、変動率+0.83％の上昇です。

弁天町の最も地価の高い地点は「大阪市港区波除2-5-19」（39万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市港区福崎1-2-27」（8万6200円/m²）です。

弁天町は1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万5000円/m²（1991年）、最安値は24万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは5.02倍です。基準地価の最高値は107万0000円/m²（1991年）、最低値は24万1857円/m²（2014年）で、二者の違いは4.42倍です。
弁天町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示価格の8割が目安となります。

弁天町の土地価格平均を求めるにあたり、弁天町駅周辺、地下鉄弁天町駅周辺、大阪府大阪市港区弁天、波除、市岡元町、磯路の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）