大阪環状線

大阪環状線沿線の土地評価額の動向

大阪環状線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、大阪環状線の駅の圏内とします。大阪環状線沿線の地価平均は、平米単価で平均171万2570円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均566万1389円/坪（2026年［令和8年］）です。前年からの変動率は+9.15％です。

大阪環状線の沿線の公示地価は平均162万6837円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均537万7976円/坪で、前年からの変動率は+9.09％です。基準地価は平均187万1175円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均618万5702円/坪で、前年からの変動率は+9.26％です。

1983年（昭和58年）から44年分のデータがあり、公示地価の最高値は356万1368円/m²（1991年）、最安価格は46万6000円/m²（1983年）で、両者の違いは7.64倍です。基準地価の最高値は224万2923円/m²（1990年）、最安価格は24万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは9.19倍です。

大阪環状線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪
1984年［昭和59年］	44万0307円/m2	145万5562円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	69万2266円/m2	228万8484円/坪	+4.36％
1986年［昭和61年］	74万2562円/m2	245万4752円/坪	+6.42％
1987年［昭和62年］	129万6529円/m2	428万6047円/坪	+10.35％
1988年［昭和63年］	173万9421円/m2	575万0152円/坪	+34.53％
1989年［平成元年］	200万9192円/m2	664万1958円/坪	+34.21％
1990年［平成2年］	296万9666円/m2	981万7079円/坪	+35.07％
1991年［平成3年］	294万5857円/m2	973万8370円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	265万8692円/m2	878万9065円/坪	-17.00％
1993年［平成5年］	236万9074円/m2	783万1649円/坪	-16.76％
1994年［平成6年］	168万8080円/m2	558万0431円/坪	-16.23％
1995年［平成7年］	119万8731円/m2	396万2748円/坪	-16.73％
1996年［平成8年］	95万7970円/m2	316万6843円/坪	-14.41％
1997年［平成9年］	84万7441円/m2	280万1458円/坪	-8.07％
1998年［平成10年］	77万8637円/m2	257万4008円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	69万6267円/m2	230万1711円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	60万1547円/m2	198万8588円/坪	-10.07％
2001年［平成13年］	53万5438円/m2	177万0044円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	48万7680円/m2	161万2165円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	49万8280円/m2	164万7208円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	46万6529円/m2	154万2245円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	45万9186円/m2	151万7970円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	49万4569円/m2	163万4941円/坪	+2.44％
2007年［平成19年］	70万0655円/m2	231万6215円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	81万5195円/m2	269万4860円/坪	+5.70％
2009年［平成21年］	74万3875円/m2	245万9090円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	63万6100円/m2	210万2809円/坪	-7.29％
2011年［平成23年］	58万5135円/m2	193万4333円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	57万6595円/m2	190万6101円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	66万8601円/m2	221万0251円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	79万8656円/m2	264万0187円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	84万4093円/m2	279万0390円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	92万4241円/m2	305万5343円/坪	+4.10％
2017年［平成29年］	101万8533円/m2	336万7051円/坪	+4.71％
2018年［平成30年］	109万7877円/m2	362万9346円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	129万1435円/m2	426万9207円/坪	+6.71％
2020年［令和2年］	148万6587円/m2	491万4337円/坪	+5.96％
2021年［令和3年］	140万1356円/m2	463万2584円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	138万3873円/m2	457万4789円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	141万4831円/m2	467万7130円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	151万7508円/m2	501万6558円/坪	+6.53％
2025年［令和7年］	161万8557円/m2	535万0603円/坪	+8.08％
2026年［令和8年］	171万2570円/m2	566万1389円/坪	+9.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪
1984年［昭和59年］	48万9444円/m2	161万7998円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	82万0090円/m2	271万1044円/坪	+4.70％
1986年［昭和61年］	92万8818円/m2	307万0473円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	169万0833円/m2	558万9531円/坪	+12.51％
1988年［昭和63年］	219万6000円/m2	725万9504円/坪	+35.01％
1989年［平成元年］	271万6235円/m2	897万9290円/坪	+33.50％
1990年［平成2年］	352万5411円/m2	1165万4253円/坪	+35.12％
1991年［平成3年］	356万1368円/m2	1177万3118円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	327万1826円/m2	1081万5954円/坪	-17.49％
1993年［平成5年］	284万0411円/m2	938万9790円/坪	-17.81％
1994年［平成6年］	191万3380円/m2	632万5226円/坪	-17.40％
1995年［平成7年］	133万9739円/m2	442万8889円/坪	-16.46％
1996年［平成8年］	105万3565円/m2	348万2860円/坪	-15.61％
1997年［平成9年］	92万4326円/m2	305万5623円/坪	-8.90％
1998年［平成10年］	85万1913円/m2	281万6241円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	75万7062円/m2	250万2685円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	66万2020円/m2	218万8498円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	53万5857円/m2	177万1428円/坪	-8.17％
2003年［平成15年］	56万0589円/m2	185万3187円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	52万5413円/m2	173万6905円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	51万6440円/m2	170万7241円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	55万9101円/m2	184万8270円/坪	+1.56％
2007年［平成19年］	68万6694円/m2	227万0065円/坪	+8.97％
2008年［平成20年］	81万9796円/m2	271万0071円/坪	+7.11％
2009年［平成21年］	77万6576円/m2	256万7194円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	64万8180円/m2	214万2744円/坪	-8.29％
2011年［平成23年］	59万0750円/m2	195万2892円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	57万5265円/m2	190万1704円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	71万8859円/m2	237万6395円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	75万0770円/m2	248万1884円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	78万2236円/m2	258万5906円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	85万1422円/m2	281万4621円/坪	+4.10％
2017年［平成29年］	95万1614円/m2	314万5832円/坪	+5.02％
2018年［平成30年］	102万5371円/m2	338万9657円/坪	+4.53％
2019年［平成31年］	118万3549円/m2	391万2559円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	142万4819円/m2	471万0146円/坪	+7.86％
2021年［令和3年］	132万8912円/m2	439万3098円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	130万2712円/m2	430万6487円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	133万5958円/m2	441万6393円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	143万2910円/m2	473万6895円/坪	+6.24％
2025年［令和7年］	153万8561円/m2	508万6154円/坪	+8.09％
2026年［令和8年］	162万6837円/m2	537万7976円/坪	+9.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
1984年［昭和59年］	32万9750円/m2	109万0082円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	34万0750円/m2	112万6446円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	35万0200円/m2	115万7685円/坪	+5.62％
1988年［昭和63年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+33.37％
1989年［平成元年］	67万3666円/m2	222万6997円/坪	+36.20％
1990年［平成2年］	224万2923円/m2	741万4621円/坪	+34.98％
1991年［平成3年］	221万4937円/m2	732万2107円/坪	-7.47％
1992年［平成4年］	177万7312円/m2	587万5413円/坪	-16.42％
1993年［平成5年］	156万7800円/m2	518万2809円/坪	-15.26％
1994年［平成6年］	121万4950円/m2	401万6363円/坪	-14.23％
1995年［平成7年］	88万9857円/m2	294万1676円/坪	-17.31％
1996年［平成8年］	74万8571円/m2	247万4616円/坪	-11.79％
1997年［平成9年］	68万6681円/m2	227万0022円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	63万2086円/m2	208万9543円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	56万9391円/m2	188万2285円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	48万5440円/m2	160万4760円/坪	-11.07％
2001年［平成13年］	43万5480円/m2	143万9603円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	39万6884円/m2	131万2015円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	36万4076円/m2	120万3560円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	34万0037円/m2	112万4089円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	33万4074円/m2	110万4377円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	35万3555円/m2	116万8778円/坪	+4.38％
2007年［平成19年］	73万0071円/m2	241万3459円/坪	+7.56％
2008年［平成20年］	80万5500円/m2	266万2809円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	67万7344円/m2	223万9156円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	61万0689円/m2	201万8808円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	57万3533円/m2	189万5977円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	57万9433円/m2	191万5482円/坪	+0.02％
2013年［平成25年］	56万6560円/m2	187万2927円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	89万0325円/m2	294万3225円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	96万4271円/m2	318万7674円/坪	+3.34％
2016年［平成28年］	106万5833円/m2	352万3415円/坪	+4.10％
2017年［平成29年］	114万8652円/m2	379万7199円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	123万8861円/m2	409万5408円/坪	+4.10％
2019年［令和元年］	149万8459円/m2	495万3584円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	160万6783円/m2	531万1681円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	154万0526円/m2	509万2648円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	153万9789円/m2	509万0213円/坪	+1.93％
2023年［令和5年］	155万8775円/m2	515万2975円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	167万1900円/m2	552万6942円/坪	+7.06％
2025年［令和7年］	176万4550円/m2	583万3223円/坪	+8.06％
2026年［令和8年］	187万1175円/m2	618万5702円/坪	+9.26％

関連ページ

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版