国東市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県国東市（くにさきし）の最新公示地価は平均1万7333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万7300円/坪で、全国順位は1127位です。前年からの変動率は-1.03％で、変動率の全国順位は863位です。

国東市の最新基準地価は平均1万1149円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万6857円/坪で、全国順位は1322位です。前年からの変動率は-0.75％で、変動率の全国順位は760位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3500円/m²（1994年）、最安価格は1万3300円/m²（2015年）で、双方の違いは1.77倍です。基準地価の最高値は1万6412円/m²（1999年）、最低値は1万1149円/m²（2019年）で、両者の違いは1.47倍です。

宅地の平均価格は8432円/m²、坪単価では2万7875円/坪、変動率は+7.64％です（2019年）。商業地の平均価格は1万8375円/m²、坪単価では6万0743円/坪、変動率は+9.21％です（2019年）。

国東市の最も高価格地点は「国東市国東町鶴川字宮ノ下120番1外」（2万7800円/m²）で、最も低額地点は「国東市国見町櫛海字江尻6番4」（3610円/m²）です。

大分県国東市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国東市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国東市の順位、および大分県内での国東市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に大分県国東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国東市が把握し、国東市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

国東市の町名は、安岐町朝来、安岐町糸永、安岐町大添、安岐町掛樋、安岐町向陽台、安岐町塩屋、安岐町下原、安岐町下山口、安岐町瀬戸田、安岐町富清、安岐町中園、安岐町成久、安岐町西本、安岐町馬場、安岐町両子、安岐町明治、安岐町矢川、安岐町山浦、安岐町山口、安岐町油留木、安岐町吉松、国東町赤松、国東町安国寺、国東町岩戸寺、国東町岩屋、国東町小原、国東町川原、国東町北江、国東町来浦、国東町見地、国東町重藤、国東町下成仏、国東町成仏、国東町治郎丸、国東町大恩寺、国東町田深、国東町綱井、国東町鶴川、国東町富来、国東町富来浦、国東町中田、国東町浜、国東町浜崎、国東町原、国東町東堅来、国東町深江、国東町横手、国見町赤根、国見町伊美、国見町大熊毛、国見町鬼籠、国見町岐部、国見町櫛来、国見町櫛海、国見町小熊毛、国見町西方寺、国見町千燈、国見町竹田津、国見町中、国見町野田、国見町向田、武蔵町麻田、武蔵町池ノ内、武蔵町糸原、武蔵町内田、武蔵町小城、武蔵町向陽台、武蔵町志和利、武蔵町手野、武蔵町成吉、武蔵町狭間、武蔵町古市、武蔵町丸小野、武蔵町三井寺、武蔵町吉広です。