2022年[令和4年] 公示地価
平均
1万6500
円/m2
変動率
-3.17
%
下落
坪単価
5万4545
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大分県国東市(くにさきし)の最新公示地価は平均1万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均5万4545円/坪で、全国順位は1138位です。前年からの変動率は-3.17%で、変動率の全国順位は1316位です。
国東市の最新基準地価は平均1万0877円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均3万5959円/坪で、全国順位は1316位です。前年からの変動率は-1.01%で、変動率の全国順位は831位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3500円/m2(1994年)、最安価格は1万3300円/m2(2015年)で、双方の違いは1.77倍です。基準地価の最高値は1万6412円/m2(1999年)、最低値は1万0877円/m2(2021年)で、両者の違いは1.51倍です。
宅地の平均価格は8971円/m2、坪単価では2万9658円/坪、変動率は-0.84%です(2021年)。商業地の平均価格は1万9620円/m2、坪単価では6万4859円/坪、変動率は-1.80%です(2021年)。
国東市の最も高価格地点は「国東市国東町鶴川字宮ノ下120番1外」(2万6300円/m2)で、最も低額地点は「国東市国見町櫛海字江尻6番4」(3550円/m2)です。
大分県国東市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している国東市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での国東市の順位、および大分県内での国東市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に大分県国東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である国東市が把握し、国東市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +4.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | +1.94% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万2924円/m2 | 4万2723円/坪 | +1.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3260円/m2 | 4万3834円/坪 | +0.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3520円/m2 | 4万4694円/坪 | +1.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | +2.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3980円/m2 | 4万6214円/坪 | +0.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3061円/m2 | 4万3179円/坪 | +0.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | +0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7122円/m2 | 5万6602円/坪 | -0.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7122円/m2 | 5万6602円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7155円/m2 | 5万6712円/坪 | +0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7155円/m2 | 5万6712円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7177円/m2 | 5万6786円/坪 | +0.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6955円/m2 | 5万6051円/坪 | -0.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6738円/m2 | 5万5335円/坪 | -0.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6705円/m2 | 5万5224円/坪 | -0.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5180円/m2 | 5万0181円/坪 | -1.68% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5245円/m2 | 5万0398円/坪 | -2.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4836円/m2 | 4万9045円/坪 | -2.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4568円/m2 | 4万8159円/坪 | -1.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5495円/m2 | 5万1225円/坪 | -1.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5162円/m2 | 5万0123円/坪 | -1.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4547円/m2 | 4万8090円/坪 | -3.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5411円/m2 | 5万0947円/坪 | -4.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4678円/m2 | 4万8523円/坪 | -4.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3969円/m2 | 4万6179円/坪 | -4.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2994円/m2 | 4万2956円/坪 | -3.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2504円/m2 | 4万1335円/坪 | -2.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2098円/m2 | 3万9993円/坪 | -2.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2842円/m2 | 4万2454円/坪 | -2.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2581円/m2 | 4万1592円/坪 | -1.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2395円/m2 | 4万0978円/坪 | -1.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2275円/m2 | 4万0581円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2124円/m2 | 4万0081円/坪 | -1.05% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万1970円/m2 | 3万9570円/坪 | -1.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +1.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -0.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -4.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -3.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -4.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -4.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -4.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -4.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -4.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -3.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7766円/m2 | 5万8732円/坪 | -2.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | -1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -1.03% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -1.40% | ![]() |
2022年[令和4年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -3.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万1475円/m2 | 3万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +4.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | +1.94% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万2924円/m2 | 4万2723円/坪 | +1.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3180円/m2 | 4万3570円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | +0.29% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3260円/m2 | 4万3834円/坪 | +0.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3520円/m2 | 4万4694円/坪 | +1.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3920円/m2 | 4万6016円/坪 | +2.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3980円/m2 | 4万6214円/坪 | +0.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3061円/m2 | 4万3179円/坪 | +0.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万2985円/m2 | 4万2927円/坪 | +0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万6387円/m2 | 5万4173円/坪 | +0.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万6387円/m2 | 5万4173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万6387円/m2 | 5万4173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万6387円/m2 | 5万4173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6412円/m2 | 5万4256円/坪 | +0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6162円/m2 | 5万3429円/坪 | -0.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5918円/m2 | 5万2623円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5881円/m2 | 5万2499円/坪 | -0.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4277円/m2 | 4万7199円/坪 | -1.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4480円/m2 | 4万7867円/坪 | -2.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4070円/m2 | 4万6512円/坪 | -2.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3815円/m2 | 4万5669円/坪 | -1.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4913円/m2 | 4万9301円/坪 | -1.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4640円/m2 | 4万8399円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4042円/m2 | 4万6422円/坪 | -3.60% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5104円/m2 | 4万9931円/坪 | -4.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4385円/m2 | 4万7553円/坪 | -4.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3683円/m2 | 4万5234円/坪 | -4.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2716円/m2 | 4万2039円/坪 | -3.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2261円/m2 | 4万0533円/坪 | -2.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万1926円/m2 | 3万9426円/坪 | -2.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1630円/m2 | 3万8446円/坪 | -2.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1399円/m2 | 3万7683円/坪 | -1.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1245円/m2 | 3万7173円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1149円/m2 | 3万6857円/坪 | -0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1008円/m2 | 3万6391円/坪 | -1.05% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万0877円/m2 | 3万5959円/坪 | -1.01% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
国東市の町名は、安岐町朝来、安岐町糸永、安岐町大添、安岐町掛樋、安岐町向陽台、安岐町塩屋、安岐町下原、安岐町下山口、安岐町瀬戸田、安岐町富清、安岐町中園、安岐町成久、安岐町西本、安岐町馬場、安岐町両子、安岐町明治、安岐町矢川、安岐町山浦、安岐町山口、安岐町油留木、安岐町吉松、国東町赤松、国東町安国寺、国東町岩戸寺、国東町岩屋、国東町小原、国東町川原、国東町北江、国東町来浦、国東町見地、国東町重藤、国東町下成仏、国東町成仏、国東町治郎丸、国東町大恩寺、国東町田深、国東町綱井、国東町鶴川、国東町富来、国東町富来浦、国東町中田、国東町浜、国東町浜崎、国東町原、国東町東堅来、国東町深江、国東町横手、国見町赤根、国見町伊美、国見町大熊毛、国見町鬼籠、国見町岐部、国見町櫛来、国見町櫛海、国見町小熊毛、国見町西方寺、国見町千燈、国見町竹田津、国見町中、国見町野田、国見町向田、武蔵町麻田、武蔵町池ノ内、武蔵町糸原、武蔵町内田、武蔵町小城、武蔵町向陽台、武蔵町志和利、武蔵町手野、武蔵町成吉、武蔵町狭間、武蔵町古市、武蔵町丸小野、武蔵町三井寺、武蔵町吉広です。
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