玖珠町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県玖珠郡玖珠町（くすぐんくすまち）の最新公示地価は平均2万9333円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万6969円/坪で、全国順位は767位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は722位です。

玖珠町の最新基準地価は平均2万7566円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万1129円/坪で、全国順位は677位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は683位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6466円/m²（2002年）、最安価格は2万5800円/m²（1994年）で、両者の違いは1.80倍です。基準地価の最高値は4万5750円/m²（2005年）、最小価格は1万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.69倍です。

宅地の平均価格は2万0175円/m²、坪単位では6万6694円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は4万5000円/m²、坪単価では14万8760円/坪です（2020年）。

玖珠町の最も高額地点は「玖珠郡玖珠町大字塚脇字寺山185番3外」（4万7000円/m²）で、最も低額地点は「玖珠郡玖珠町大字塚脇字当ノ下845番107」（1万5200円/m²）です。

玖珠郡玖珠町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、玖珠町はJR久大本線沿線の平均地価6万1495円/m²を下回っています。
玖珠町内の基準点の地価は、JR久大本線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大分県玖珠郡玖珠町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している玖珠郡玖珠町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での玖珠郡玖珠町のランキング、および大分県内での玖珠郡玖珠町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に大分県玖珠郡玖珠町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である玖珠郡玖珠町が管理し、玖珠町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

玖珠町の町名は、綾垣、岩室、大隈、太田、小田、古後、塚脇、戸畑、日出生、帆足、森、山浦、山下、山田、四日市です。