竹田市

竹田市の最新の地価動向

大分県竹田市（たけたし）の最新公示地価は平均2万5960円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万5818円/坪で、全国順位は843位です。前年からの変動率は-0.72％で、変動率の全国順位は797位です。

竹田市の最新基準地価は平均9777円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万2322円/坪で、全国順位は1359位です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の全国順位は993位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3860円/m²（1995年）、最安値は2万5960円/m²（2023年）で、双方の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は1万7046円/m²（1992年）、最小価格は9771円/m²（2019年）で、両者の差異は1.74倍です。

宅地の平均価格は1万0782円/m²、坪単価では3万5645円/坪、変動率は-0.70％です（2023年）。商業地の平均価格は1万9757円/m²、坪単価では6万5312円/坪、変動率は-1.23％です（2023年）。

竹田市の最高額地点は「竹田市大字竹田町字本町455番」（3万7300円/m²）で、最低額地点は「竹田市荻町馬場字葎原1276番2」（2320円/m²）です。

竹田市が圏内の鉄道沿線地価

竹田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、豊肥本線の基準地価平均が10万1902円/m²です。
竹田市内の地点（標準地・基準地）の地価は、豊肥本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

竹田市における土地取引

大分県竹田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している竹田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での竹田市の順位をつけています。
実際に大分県竹田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である竹田市が掌握し、竹田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

竹田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

竹田市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9202円/m2	6万3478円/坪
1984年［昭和59年］	2万0269円/m2	6万7006円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	2万1237円/m2	7万0207円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	2万1382円/m2	7万0684円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	2万1375円/m2	7万0663円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	2万1297円/m2	7万0406円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	2万1968円/m2	7万2622円/坪	+0.16％
1990年［平成2年］	2万2173円/m2	7万3301円/坪	+0.61％
1991年［平成3年］	2万2294円/m2	7万3701円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	2万2344円/m2	7万3866円/坪	+0.05％
1993年［平成5年］	2万0767円/m2	6万8653円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	1万8170円/m2	6万0066円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	2万1870円/m2	7万2298円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	2万1718円/m2	7万1795円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	2万2663円/m2	7万4920円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	2万2388円/m2	7万4012円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	2万1912円/m2	7万2436円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	2万1762円/m2	7万1941円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	2万1840円/m2	7万2199円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	2万1670円/m2	7万1639円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	2万1440円/m2	7万0877円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	2万1166円/m2	6万9971円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	2万0585円/m2	6万8050円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	2万0502円/m2	6万7776円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	2万1136円/m2	6万9872円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	2万0306円/m2	6万7130円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	2万0314円/m2	6万7154円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	1万9358円/m2	6万3996円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	1万8245円/m2	6万0315円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	1万7364円/m2	5万7402円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	1万6687円/m2	5万5163円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	1万6213円/m2	5万3598円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	1万5919円/m2	5万2626円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	1万5648円/m2	5万1729円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	1万5422円/m2	5万0984円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	1万5248円/m2	5万0407円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	1万4785円/m2	4万8878円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	1万4790円/m2	4万8892円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万4571円/m2	4万8170円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	1万4415円/m2	4万7652円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万4272円/m2	4万7182円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪
1984年［昭和59年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.04％
1991年［平成3年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.84％
1997年［平成9年］	5万2660円/m2	17万4082円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	4万9360円/m2	16万3173円/坪	-0.79％
2003年［平成15年］	4万8420円/m2	16万0066円/坪	-1.23％
2004年［平成16年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	4万5640円/m2	15万0876円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万1220円/m2	13万6264円/坪	-4.45％
2008年［平成20年］	3万8720円/m2	12万7999円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	3万4820円/m2	11万5107円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	3万2920円/m2	10万8826円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	3万1540円/m2	10万4264円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.79％
2014年［平成26年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.01％
2018年［平成30年］	2万8060円/m2	9万2760円/坪	-0.85％
2019年［平成31年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4708円/m2	4万8622円/坪
1984年［昭和59年］	1万5581円/m2	5万1507円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	1万5932円/m2	5万2669円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	1万6053円/m2	5万3070円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	1万6046円/m2	5万3045円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	1万5953円/m2	5万2739円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	1万6987円/m2	5万6157円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	1万6987円/m2	5万6157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7046円/m2	5万6353円/坪	+0.06％
1993年［平成5年］	1万5990円/m2	5万2859円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	1万2987円/m2	4万2932円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	1万2984円/m2	4万2923円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	1万3001円/m2	4万2978円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	1万4769円/m2	4万8824円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	1万4575円/m2	4万8182円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	1万3776円/m2	4万5542円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	1万3685円/m2	4万5239円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	1万4018円/m2	4万6341円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	1万3979円/m2	4万6213円/坪	-0.02％
2003年［平成15年］	1万3946円/m2	4万6102円/坪	-0.15％
2004年［平成16年］	1万3823円/m2	4万5698円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	1万3625円/m2	4万5043円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	1万3767円/m2	4万5512円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	1万3963円/m2	4万6160円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	1万3730円/m2	4万5390円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	1万3461円/m2	4万4501円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	1万2916円/m2	4万2699円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	1万2130円/m2	4万0101円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	1万1457円/m2	3万7876円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	1万1056円/m2	3万6550円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	1万0744円/m2	3万5517円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	1万0510円/m2	3万4746円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	1万0251円/m2	3万3889円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	1万0057円/m2	3万3247円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	9910円/m2	3万2760円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	9771円/m2	3万2303円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	1万0224円/m2	3万3800円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	1万0030円/m2	3万3157円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	9897円/m2	3万2719円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	9777円/m2	3万2322円/坪	-0.90％

竹田市の町名

竹田市の町名は、会々、穴井迫、市用、今、岩瀬、岩本、植木、枝、太田、小川、荻町瓜作、荻町恵良原、荻町大平、荻町柏原、荻町叶野、荻町北原、荻町木下、荻町桑木、荻町西福寺、荻町鴫田、荻町新藤、荻町高城、荻町高練木、荻町田代、荻町馬場、荻町陽目、荻町藤渡、荻町仏面、荻町馬背野、荻町政所、荻町南河内、荻町宮平、小塚、片ケ瀬、上坂田、上畑、刈小野、川床、城原、君ケ園、九重野、久住町有氏、久住町栢木、久住町久住、久住町白丹、久住町添ケ津留、久住町仏原、久保、倉木、神原、志土知、下坂田、下志土知、菅生、炭竈、田井、高伏、竹田、竹田町、玉来、次倉、戸上、直入町上田北、直入町神堤、直入町下田北、直入町長湯、中、中角、入田、拝田原、挾田、飛田川、平田、福原、古園、三宅、向山田、門田、吉田、米納、渡瀬です。

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