豊後高田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県豊後高田市（ぶんごたかだし）の最新公示地価は平均1万7432円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万7628円/坪で、全国順位は1125位です。前年からの変動率は+0.30％で、変動率の全国順位は331位です。

豊後高田市の最新基準地価は平均1万0226円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万3806円/坪で、全国順位は1364位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は549位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7333円/m²（1994年）、最低価格は1万5000円/m²（1983年）で、両者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は2万2500円/m²（1995年）、最低値は8684円/m²（2019年）で、両者の差は2.59倍です。

宅地の平均地価は8775円/m²、坪単位では2万9008円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は1万8894円/m²、坪単価では6万2459円/坪です（2020年）。

豊後高田市の最高額地点は「豊後高田市新町字吉光2017番4外」（3万2800円/m²）で、最も低価格地点は「豊後高田市羽根字宮ノ本2903番1」（2060円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

豊後高田市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大分県豊後高田市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している豊後高田市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での豊後高田市のランキング、および大分県内での豊後高田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大分県豊後高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊後高田市が管理し、豊後高田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊後高田市の町名は、荒尾、一畑、今町、臼野、梅ノ木、夷、大岩屋、大平、御玉、香々地、鍛冶屋町、堅来、鼎、金谷町、上香々地、加礼川、草地、来縄、呉崎、黒土、小田原、小畑、是永町、界、佐野、城前、新栄、新城、新地、新町、大力、高田、田染相原、田染池部、田染上野、田染小崎、田染平野、田染蕗、田染真木、田染真中、田染横嶺、玉津、中央通、築地、長岩屋、中真玉、西真玉、浜町、羽根、払田、本町、松行、水崎、水取、見目、美和、森です。