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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大分県豊後高田市(ぶんごたかだし)の最新公示地価は平均1万7432円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7628円/坪で、全国順位は1125位です。前年からの変動率は+0.30%で、変動率の全国順位は331位です。
豊後高田市の最新基準地価は平均1万0226円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万3806円/坪で、全国順位は1364位です。前年からの変動率は-0.66%で、変動率の全国順位は549位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7333円/m2(1994年)、最低価格は1万5000円/m2(1983年)で、両者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は2万2500円/m2(1995年)、最低値は8684円/m2(2019年)で、両者の差は2.59倍です。
宅地の平均地価は8775円/m2、坪単位では2万9008円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万8894円/m2、坪単価では6万2459円/坪です(2020年)。
豊後高田市の最高額地点は「豊後高田市新町字吉光2017番4外」(3万2800円/m2)で、最も低価格地点は「豊後高田市羽根字宮ノ本2903番1」(2060円/m2)です。
豊後高田市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大分県豊後高田市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している豊後高田市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での豊後高田市のランキング、および大分県内での豊後高田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大分県豊後高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊後高田市が管理し、豊後高田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万9225円/m2 | 6万3553円/坪 | +3.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | +1.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8780円/m2 | 9万5140円/坪 | +1.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8860円/m2 | 9万5404円/坪 | +0.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8880円/m2 | 9万5471円/坪 | +0.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8880円/m2 | 9万5471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9260円/m2 | 9万6727円/坪 | +1.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +1.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8857円/m2 | 9万5395円/坪 | -0.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8857円/m2 | 9万5395円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6625円/m2 | 8万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6556円/m2 | 8万7789円/坪 | -0.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4344円/m2 | 8万0477円/坪 | -0.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4177円/m2 | 7万9926円/坪 | -0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3801円/m2 | 7万8681円/坪 | -1.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1468円/m2 | 7万0968円/坪 | -0.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0995円/m2 | 6万9406円/坪 | -1.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0604円/m2 | 6万8114円/坪 | -0.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0248円/m2 | 6万6936円/坪 | -0.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9748円/m2 | 6万5283円/坪 | -1.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8909円/m2 | 6万2509円/坪 | -3.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8218円/m2 | 6万0225円/坪 | -2.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7409円/m2 | 5万7550円/坪 | -3.96% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万6884円/m2 | 5万5816円/坪 | -2.17% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4675円/m2 | 4万8513円/坪 | -3.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4168円/m2 | 4万6837円/坪 | -3.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3726円/m2 | 4万5378円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万3315円/m2 | 4万4017円/坪 | -3.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2888円/m2 | 4万2606円/坪 | -3.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2480円/m2 | 4万1256円/坪 | -3.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2164円/m2 | 4万0213円/坪 | -2.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1880円/m2 | 3万9275円/坪 | -1.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1642円/m2 | 3万8486円/坪 | -1.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1491円/m2 | 3万7988円/坪 | -0.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1391円/m2 | 3万7657円/坪 | -0.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2148円/m2 | 4万0158円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +4.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | +2.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | +2.20% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | +0.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | +1.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +2.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7333円/m2 | 12万3415円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -0.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | -1.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -0.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9025円/m2 | 9万5950円/坪 | -1.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8375円/m2 | 9万3801円/坪 | -1.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6625円/m2 | 8万8016円/坪 | -2.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -1.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | -3.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | -2.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2525円/m2 | 7万4462円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | -2.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -1.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0387円/m2 | 6万7396円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9707円/m2 | 6万5148円/坪 | -2.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9077円/m2 | 6万3066円/坪 | -2.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8525円/m2 | 6万1239円/坪 | -2.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8025円/m2 | 5万9586円/坪 | -2.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -1.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7482円/m2 | 5万7793円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7432円/m2 | 5万7628円/坪 | +0.30% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | +3.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | +1.70% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | +1.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.83% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | +0.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -0.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万2362円/m2 | 7万3925円/坪 | -0.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9260円/m2 | 6万3669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8980円/m2 | 6万2743円/坪 | -0.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8742円/m2 | 6万1957円/坪 | -0.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万5946円/m2 | 5万2716円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6407円/m2 | 5万4238円/坪 | -1.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万6164円/m2 | 5万3435円/坪 | -0.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5990円/m2 | 5万2859円/坪 | -0.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5818円/m2 | 5万2292円/坪 | -0.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4885円/m2 | 4万9208円/坪 | -4.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4285円/m2 | 4万7225円/坪 | -2.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3514円/m2 | 4万4675円/坪 | -4.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3147円/m2 | 4万3461円/坪 | -1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万1186円/m2 | 3万6980円/坪 | -3.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0732円/m2 | 3万5478円/坪 | -4.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0327円/m2 | 3万4141円/坪 | -3.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9944円/m2 | 3万2874円/坪 | -3.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9555円/m2 | 3万1588円/坪 | -4.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9267円/m2 | 3万0637円/坪 | -3.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9092円/m2 | 3万0056円/坪 | -1.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8927円/m2 | 2万9513円/坪 | -1.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8805円/m2 | 2万9109円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8732円/m2 | 2万8866円/坪 | -0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8684円/m2 | 2万8708円/坪 | -0.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0226円/m2 | 3万3806円/坪 | -0.66% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
豊後高田市の町名は、荒尾、一畑、今町、臼野、梅ノ木、夷、大岩屋、大平、御玉、香々地、鍛冶屋町、堅来、鼎、金谷町、上香々地、加礼川、草地、来縄、呉崎、黒土、小田原、小畑、是永町、界、佐野、城前、新栄、新城、新地、新町、大力、高田、田染相原、田染池部、田染上野、田染小崎、田染平野、田染蕗、田染真木、田染真中、田染横嶺、玉津、中央通、築地、長岩屋、中真玉、西真玉、浜町、羽根、払田、本町、松行、水崎、水取、見目、美和、森です。
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