※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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豊後高田市の最新の地価動向
大分県豊後高田市（ぶんごたかだし）の最新公示地価は平均1万7232円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万6966円/坪で、全国順位は1118位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は538位です。
豊後高田市の最新基準地価は平均1万0060円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万3256円/坪で、全国順位は1350位です。前年からの変動率は-0.46％で、変動率の全国順位は687位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7333円/m2（1994年）、最低価格は1万7232円/m2（2023年）で、両者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は1万4136円/m2（1996年）、最低値は1万0060円/m2（2022年）で、両者の差は1.41倍です。
宅地の平均地価は8704円/m2、坪単位では2万8773円/坪、変動率は-0.26％です（2022年）。商業地の平均地価は1万8530円/m2、坪単価では6万1256円/坪、変動率は-0.64％です（2022年）。
豊後高田市の最高額地点は「豊後高田市新町字吉光2017番4外」（3万2100円/m2）で、最も低価格地点は「豊後高田市羽根字宮ノ本2903番1」（2060円/m2）です。
豊後高田市における土地取引
大分県豊後高田市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している豊後高田市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での豊後高田市のランキングを導き出しています。
実際に大分県豊後高田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊後高田市が管理し、豊後高田市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
