日田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大分県

日田市の不動産の売却価格査定

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日田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	日田駅	4万4880円/m²	14万8363円/坪	-0.24％
2位	光岡駅	4万0825円/m²	13万4958円/坪	-0.20％
3位	豊後三芳駅	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-0.32％
4位	天ケ瀬駅	8913円/m²	2万9465円/坪	-0.16％
5位	豊後中川駅	8350円/m²	2万7603円/坪	-0.36％

日田市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

日田駅

4万4880円/m²

14万8363円/坪

-0.24％

2位

光岡駅

4万0825円/m²

13万4958円/坪

-0.20％

3位

豊後三芳駅

3万1000円/m²

10万2479円/坪

-0.32％

4位

天ケ瀬駅

8913円/m²

2万9465円/坪

-0.16％

5位

豊後中川駅

8350円/m²

2万7603円/坪

-0.36％

日田市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大山町	9233円/m²	3万0523円/坪	-0.84％
中津江村	3670円/m²	1万2132円/坪	-1.16％
前津江町	1780円/m²	5884円/坪	-0.82％

日田市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

大山町

9233円/m²

3万0523円/坪

-0.84％

中津江村

3670円/m²

1万2132円/坪

-1.16％

前津江町

1780円/m²

5884円/坪

-0.82％

日田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	元町193番外	日田駅より150m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市元町193番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 362m²（109坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	大字十二町字前田559番6	日田駅より1,600m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市大字十二町字前田559番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 799m²（241坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	大字三和字迫町65番1	日田駅より2,900m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.56 ％
大分県日田市大字三和字迫町65番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示営業所兼倉庫　地積 1,258m²（380坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員24.0m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗等が増えつつある拡幅工事中の路線商業地域
3位	豆田町7-13	日田駅より1,600m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+2.88 ％
大分県日田市豆田町7-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 415m²（125坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況土産品店等が建ち並ぶ旧街道筋の観光商業地域
5位	田島本町7-16	日田駅より400m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	-2.02 ％
大分県日田市田島本町7-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる駅裏の商業地域
6位	隈1-2-23	日田駅より950m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+1.73 ％
大分県日田市隈1-2-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況旅館、飲食店、土産品店等が連なる商業地域
7位	南元町22-21	日田駅より550m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	-0.43 ％
大分県日田市南元町22-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,331m²（402坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中層の共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	中城町2-48	日田駅より1,300m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市中城町2-48 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパ−ト等もみられる住宅地域
9位	丸山1-3-32	日田駅より1,800m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	-0.26 ％
大分県日田市丸山1-3-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
9位	大字上野字川釣28番3外	日田駅より1,700m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	-0.52 ％
大分県日田市大字上野字川釣28番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 800m²（242坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員13.0m　側道側道・東　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が見られる路線商業地域
11位	三本松新町1-15	日田駅より1,100m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市三本松新町1-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
12位	大字十二町字花ノ木526番21	日田駅より2,000m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市大字十二町字花ノ木526番21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートが建ち並ぶ新興住宅地域
13位	大字日高字溝口1069番3	日田駅より1,500m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-0.32 ％
大分県日田市大字日高字溝口1069番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
14位	大字高瀬字シテ453番13	日田駅より1,900m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+0.68 ％
大分県日田市大字高瀬字シテ453番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートが増えつつある住宅地域
15位	大字十二町字中島190番2	日田駅より2,400m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市大字十二町字中島190番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等のほかに農地が見られる住宅地域
16位	大字北豆田字新蔵田1671番32	日田駅より2,200m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市大字北豆田字新蔵田1671番32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の区画整然とした住宅地域
17位	大字三和字貞清ノ前1208番3	日田駅より3,800m	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市大字三和字貞清ノ前1208番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中に農地も残る既成住宅地域
18位	大字石井字尾坪376番4	日田駅より3,600m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-0.90 ％
大分県日田市大字石井字尾坪376番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
19位	天瀬町桜竹字ウス石485番7	天ケ瀬駅より270m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-0.49 ％
大分県日田市天瀬町桜竹字ウス石485番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 51m²（15坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.4m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況旅館、土産品店、住宅等が混在する観光商業地域
20位	大山町西大山字宮ノ本903番2	日田駅より7,900m	1万7700 円/m²	5万8512 円/坪	-1.12 ％
大分県日田市大山町西大山字宮ノ本903番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 878m²（265坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員10.5m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ商業地域
21位	天瀬町馬原字筏場4070番2	豊後中川駅より250m	8350 円/m²	2万7603 円/坪	-0.36 ％
大分県日田市天瀬町馬原字筏場4070番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 162m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
22位	大山町西大山字中ソ子3666番8	日田駅より8,900m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	-0.51 ％
大分県日田市大山町西大山字中ソ子3666番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 362m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
23位	中津江村栃野字栃原2655番16	日田駅より26,000m	5800 円/m²	1万9173 円/坪	-0.85 ％
大分県日田市中津江村栃野字栃原2655番16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 327m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員7.5m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、一般住宅等が混在する商業地域
24位	天瀬町赤岩字ヲカタ406番	天ケ瀬駅より2,100m	4210 円/m²	1万3917 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市天瀬町赤岩字ヲカタ406番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 498m²（150坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・東・幅員2.8m　側道三方路　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域
25位	中津江村栃野字栃原2655番24	日田駅より26,000m	3650 円/m²	1万2066 円/坪	-1.35 ％
大分県日田市中津江村栃野字栃原2655番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
26位	大山町西大山字松原8437番2	日田駅より16,000m	2200 円/m²	7272 円/坪	-0.90 ％
大分県日田市大山町西大山字松原8437番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 491m²（148坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
27位	天瀬町本城字山田890番2	天ケ瀬駅より4,000m	2030 円/m²	6710 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市天瀬町本城字山田890番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 785m²（237坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が点在する丘陵地の農家住宅地域
28位	前津江町大野字梅木2606番5	日田駅より16,000m	1910 円/m²	6314 円/坪	-1.04 ％
大分県日田市前津江町大野字梅木2606番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する山間の住宅地域
29位	前津江町柚木字田ノ園1555番1	日田駅より12,000m	1650 円/m²	5454 円/坪	-0.60 ％
大分県日田市前津江町柚木字田ノ園1555番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 482m²（145坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南東・幅員8.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅が建っている住宅地域
30位	中津江村合瀬字鯛生3481番1	日田駅より36,000m	1560 円/m²	5157 円/坪	-1.27 ％
大分県日田市中津江村合瀬字鯛生3481番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する県境近くの住宅地域
31位	上津江町川原字浦4057番	日田駅より29,000m	1540 円/m²	5090 円/坪	-0.65 ％
大分県日田市上津江町川原字浦4057番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 695m²（210坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・南東・幅員4.5m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が散在する県道背後の住宅地域
32位	前津江町大野字木弓1778番1	日田駅より14,000m	10 円/m²	34 円/坪	+0.00 ％
大分県日田市前津江町大野字木弓1778番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 158,470m²（47,937坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高550m、約30度の北西向傾斜の40〜70年生の杉人工林地域

日田市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

元町193番外

日田駅より150m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

+0.00 ％

2位

大字十二町字前田559番6

日田駅より1,600m

5万8000 円/m²

19万1735 円/坪

+0.00 ％

3位

大字三和字迫町65番1

日田駅より2,900m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

+0.56 ％

3位

豆田町7-13

日田駅より1,600m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

+2.88 ％

5位

田島本町7-16

日田駅より400m

4万8500 円/m²

16万0330 円/坪

-2.02 ％

6位

隈1-2-23

日田駅より950m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+1.73 ％

7位

南元町22-21

日田駅より550m

4万5800 円/m²

15万1404 円/坪

-0.43 ％

8位

中城町2-48

日田駅より1,300m

3万9800 円/m²

13万1570 円/坪

+0.00 ％

9位

丸山1-3-32

日田駅より1,800m

3万8100 円/m²

12万5950 円/坪

-0.26 ％

9位

大字上野字川釣28番3外

日田駅より1,700m

3万8100 円/m²

12万5950 円/坪

-0.52 ％

11位

三本松新町1-15

日田駅より1,100m

3万7400 円/m²

12万3636 円/坪

+0.00 ％

12位

大字十二町字花ノ木526番21

日田駅より2,000m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

+0.00 ％

13位

大字日高字溝口1069番3

日田駅より1,500m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

-0.32 ％

14位

大字高瀬字シテ453番13

日田駅より1,900m

2万9500 円/m²

9万7520 円/坪

+0.68 ％

15位

大字十二町字中島190番2

日田駅より2,400m

2万9100 円/m²

9万6198 円/坪

+0.00 ％

16位

大字北豆田字新蔵田1671番32

日田駅より2,200m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

+0.00 ％

17位

大字三和字貞清ノ前1208番3

日田駅より3,800m

2万6100 円/m²

8万6280 円/坪

+0.00 ％

18位

大字石井字尾坪376番4

日田駅より3,600m

2万2000 円/m²

7万2727 円/坪

-0.90 ％

19位

天瀬町桜竹字ウス石485番7

天ケ瀬駅より270m

2万0500 円/m²

6万7768 円/坪

-0.49 ％

20位

大山町西大山字宮ノ本903番2

日田駅より7,900m

1万7700 円/m²

5万8512 円/坪

-1.12 ％

21位

天瀬町馬原字筏場4070番2

豊後中川駅より250m

8350 円/m²

2万7603 円/坪

-0.36 ％

22位

大山町西大山字中ソ子3666番8

日田駅より8,900m

7800 円/m²

2万5785 円/坪

-0.51 ％

23位

中津江村栃野字栃原2655番16

日田駅より26,000m

5800 円/m²

1万9173 円/坪

-0.85 ％

24位

天瀬町赤岩字ヲカタ406番

天ケ瀬駅より2,100m

4210 円/m²

1万3917 円/坪

+0.00 ％

25位

中津江村栃野字栃原2655番24

日田駅より26,000m

3650 円/m²

1万2066 円/坪

-1.35 ％

26位

大山町西大山字松原8437番2

日田駅より16,000m

2200 円/m²

7272 円/坪

-0.90 ％

27位

天瀬町本城字山田890番2

天ケ瀬駅より4,000m

2030 円/m²

6710 円/坪

+0.00 ％

28位

前津江町大野字梅木2606番5

日田駅より16,000m

1910 円/m²

6314 円/坪

-1.04 ％

29位

前津江町柚木字田ノ園1555番1

日田駅より12,000m

1650 円/m²

5454 円/坪

-0.60 ％

30位

中津江村合瀬字鯛生3481番1

日田駅より36,000m

1560 円/m²

5157 円/坪

-1.27 ％

31位

上津江町川原字浦4057番

日田駅より29,000m

1540 円/m²

5090 円/坪

-0.65 ％

32位

前津江町大野字木弓1778番1

日田駅より14,000m

10 円/m²

34 円/坪

+0.00 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日田市の最高額地点は「日田市元町193番外」（6万5000円/m²）で、最低額地点は「日田市前津江町大野字木弓1778番1」（10円/m²）です。

日田市の最新の地価の動向

日田市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大分県日田市（ひたし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万3455円/m²、坪単価では平均 14万3654円/坪です。公示地価の全国順位は488位です。公示地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は682位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における日田市の平均は3万5300円/m²、坪単価では平均 11万6694円/坪で、前年からの変動率は-0.14％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における日田市の平均は5万3650円/m²、坪単価では平均 17万7355円/坪で、前年からの変動率は+0.01％の上昇です。

日田市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の日田市の平均の過去最高値は15万9000円/m²（1991年）、過去最低値は4万3455円/m²（2025年）で、この両者の差は3.66倍です。

日田市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大分県日田市（ひたし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8786円/m²、坪単価では平均 6万2103円/坪です。基準地価の全国順位は947位です。基準地価の前年からの変動率は-0.32％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は794位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における日田市の平均は1万3768円/m²、坪単価では平均 4万5516円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における日田市の平均は3万2166円/m²、坪単価では平均 10万6336円/坪で、前年からの変動率は+0.02％の上昇です。

日田市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の日田市の平均の過去最高値は3万8950円/m²（1992年）、過去最低値は1万8756円/m²（2023年）で、この両者の差は2.08倍です。

日田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

日田市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万5954円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万5801円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.31％の下落です。

日田市が圏内の鉄道沿線地価

日田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、久大本線の公示地価平均が8万3681円/m²です。
日田市内の地価は、久大本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

日田市の不動産査定リビンマッチ

日田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

日田市で家を建てるには？

日田市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

日田市の土地を探す

日田市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

日田市の土地を購入する

日田市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

日田市における土地取引

大分県日田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している日田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での日田市の順位を導き出しています。
実際に大分県日田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日田市が把握し、日田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

日田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に日田市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数値となります。日田市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で2万6411円/m²、坪単価では8万7309円/坪、前年変動率-2.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+1.76％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、日田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、日田市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

日田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0901円/m²	13万5212円/坪
1984年［昭和59年］	4万2449円/m²	14万0328円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	4万4278円/m²	14万6375円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	4万4372円/m²	14万6686円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	4万4434円/m²	14万6890円/坪	-0.07％
1988年［昭和63年］	4万4350円/m²	14万6611円/坪	-0.12％
1989年［平成元年］	4万4559円/m²	14万7304円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	4万7535円/m²	15万7141円/坪	+3.73％
1991年［平成3年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	5万1374円/m²	16万9831円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	4万7145円/m²	15万5852円/坪	-0.17％
1994年［平成6年］	4万6675円/m²	15万4300円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	4万7214円/m²	15万6080円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	4万5175円/m²	14万9341円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	4万7327円/m²	15万6452円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	4万7067円/m²	15万5593円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	4万6072円/m²	15万2305円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	4万5051円/m²	14万8929円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	4万4994円/m²	14万8742円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	4万2923円/m²	14万1895円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	4万0816円/m²	13万4929円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	3万8860円/m²	12万8465円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	3万6631円/m²	12万1094円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	3万5465円/m²	11万7240円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万4437円/m²	11万3842円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	3万3591円/m²	11万1047円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	3万2794円/m²	10万8412円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	3万1734円/m²	10万4907円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	3万0482円/m²	10万0769円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	2万9346円/m²	9万7013円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	2万8340円/m²	9万3688円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万7596円/m²	9万1227円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万6972円/m²	8万9163円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	2万6474円/m²	8万7517円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	2万7810円/m²	9万1933円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万7509円/m²	9万0939円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	2万7207円/m²	8万9941円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	2万6781円/m²	8万8534円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	2万6323円/m²	8万7021円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	2万6053円/m²	8万6126円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万5962円/m²	8万5827円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	2万5954円/m²	8万5801円/坪	-0.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1766円/m²	43万5592円/坪
1984年［昭和59年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+4.45％
1985年［昭和60年］	13万9366円/m²	46万0716円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	13万9533円/m²	46万1267円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	13万9533円/m²	46万1267円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万8866円/m²	45万9063円/坪	-0.22％
1989年［平成元年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	13万9233円/m²	46万0275円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+7.61％
1992年［平成4年］	15万0766円/m²	49万8402円/坪	+0.24％
1993年［平成5年］	14万4166円/m²	47万6584円/坪	-1.86％
1994年［平成6年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	10万9560円/m²	36万2181円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	10万2720円/m²	33万9570円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	9万6616円/m²	31万9393円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	8万9085円/m²	29万4498円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	8万7371円/m²	28万8831円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	8万3214円/m²	27万5088円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	7万9657円/m²	26万3329円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	7万5957円/m²	25万1097円/坪	-2.69％
2003年［平成15年］	7万2100円/m²	23万8347円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	6万8442円/m²	22万6257円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	6万5128円/m²	21万5301円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	6万2200円/m²	20万5619円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	5万9371円/m²	19万6269円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	5万7528円/m²	19万0177円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	5万5971円/m²	18万5029円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	5万3900円/m²	17万8181円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	5万1528円/m²	17万0342円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	4万9542円/m²	16万3778円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	4万7457円/m²	15万6883円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	4万5071円/m²	14万8996円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	4万4242円/m²	14万6257円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	4万5644円/m²	15万0890円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	4万5277円/m²	14万9678円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	4万4877円/m²	14万8356円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	4万4611円/m²	14万7474円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	4万4133円/m²	14万5895円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	4万3833円/m²	14万4903円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万3577円/m²	14万4058円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	4万3477円/m²	14万3728円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	4万3455円/m²	14万3654円/坪	-0.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0805円/m²	10万1836円/坪
1984年［昭和59年］	3万1906円/m²	10万5476円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	3万3306円/m²	11万0105円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	3万3392円/m²	11万0389円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	3万3022円/m²	10万9164円/坪	-0.07％
1988年［昭和63年］	3万3008円/m²	10万9117円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	3万2754円/m²	10万8279円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	3万6072円/m²	11万9249円/坪	+4.16％
1991年［平成3年］	3万7725円/m²	12万4710円/坪	+3.91％
1992年［平成4年］	3万8950円/m²	12万8760円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	3万7443円/m²	12万3779円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	3万6910円/m²	12万2016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万6823円/m²	12万1730円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	3万5585円/m²	11万7636円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	3万7787円/m²	12万4916円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	3万7579円/m²	12万4228円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	3万6746円/m²	12万1476円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	3万6433円/m²	12万0442円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	3万6906円/m²	12万2005円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	3万5215円/m²	11万6415円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	3万3516円/m²	11万0798円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	3万1958円/m²	10万5647円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	2万9981円/m²	9万9112円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	2万9012円/m²	9万5907円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	2万7456円/m²	9万0763円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	2万6889円/m²	8万8891円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万5420円/m²	8万4034円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	2万4681円/m²	8万1592円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万3786円/m²	7万8632円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	2万2920円/m²	7万5770円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	2万2258円/m²	7万3580円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	2万1708円/m²	7万1764円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	2万1213円/m²	7万0126円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	2万0820円/m²	6万8827円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	2万0514円/m²	6万7815円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	2万0240円/m²	6万6910円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	1万9978円/m²	6万6045円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万9487円/m²	6万4422円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	1万9038円/m²	6万2936円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	1万8779円/m²	6万2081円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万8756円/m²	6万2006円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万8786円/m²	6万2103円/坪	-0.32％

日田市の町名

日田市の町名は、秋原町、秋山町、朝日ケ丘、朝日町、天瀬町赤岩、天瀬町五馬市、天瀬町出口、天瀬町女子畑、天瀬町合田、天瀬町桜竹、天瀬町塚田、天瀬町本城、天瀬町馬原、天瀬町湯山、有田町、池辺町、石井、石松町、市ノ瀬町、岩美町、上野町、内河町、大鶴本町、大鶴町、大肥町、大肥本町、大部町、大宮町、大山町西大山、大山町東大山、小ケ瀬町、小河内町、小迫町、尾当町、小山町、神来町、上城内町、上津江町上野田、上津江町川原、上諸留町、亀川町、川下、川原町、亀山町、北友田、君迫町、京町、串川町、隈、古金町、琴平町、財津町、坂井町、三ノ宮町、三本松、三本松新町、清水町、下井手町、上宮町、城内新町、城町、鈴連町、清岸寺町、誠和町、銭渕町、大日町、高井町、高瀬本町、竹田新町、田島、田島本町、玉川町、淡窓、中央、月出町、鶴河内町、鶴城町、天神町、殿町、中尾町、中城町、中津江村合瀬、中津江村栃野、中釣町、中ノ島町、中本町、南部町、新治町、二串町、上手町、羽田町、東羽田町、東町、日高町、日ノ隈町、日ノ出町、日の本町、吹上町、伏木町、藤山町、本庄町、本町、前津江町赤石、前津江町大野、前津江町柚木、松野町、豆田町、丸の内町、丸山、三池町、三河町、水目町、緑町、港町、南友田町、南元町、三芳小渕町、三和団地、元町、源栄町、源栄町、求町、桃山町、諸留町、八幡町、山田町、刃連町、夜明上町、夜明中町、夜明関町、若宮町です。

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