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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 日田駅 | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -1.89% | ![]() |
2位 | 光岡 | 3万7416円/m2 | 12万3691円/坪 | -0.98% | ![]() |
3位 | 豊後三芳 | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -0.63% | ![]() |
4位 | 天ケ瀬 | 9730円/m2 | 3万2165円/坪 | -1.54% | ![]() |
5位 | 豊後中川 | 8560円/m2 | 2万8297円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大分県日田市(ひたし)の最新公示地価は平均4万4611円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万7474円/坪で、全国順位は464位です。前年からの変動率は-0.68%で、変動率の全国順位は722位です。
日田市の最新基準地価は平均1万9487円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万4422円/坪で、全国順位は939位です。前年からの変動率は-1.80%で、変動率の全国順位は1141位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4000円/m2(1992年)、最安値は4万3000円/m2(1983年)で、両者の差異は4.51倍です。基準地価の最高値は5万8937円/m2(1992年)、最低値は1万9487円/m2(2020年)で、双方の差異は3.02倍です。
宅地の平均地価は1万9272円/m2、坪単価では6万3711円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万2550円/m2、坪単位では14万0661円/坪です(2020年)。
日田市の最高価格地点は「日田市元町193番外」(6万8400円/m2)で、最低額地点は「日田市前津江町大野字木弓1778番1」(10円/m2)です。
日田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日田市はJR久大本線沿線の平均地価6万1495円/m2を下回っています。
日田市内の基準点の地価は、JR久大本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
大分県日田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している日田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での日田市のランキング、および大分県内での日田市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に大分県日田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日田市が把握し、日田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8342円/m2 | 15万9811円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9914円/m2 | 16万5005円/坪 | +3.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0454円/m2 | 16万6791円/坪 | +1.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0572円/m2 | 16万7183円/坪 | +0.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万0344円/m2 | 16万6427円/坪 | -0.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4468円/m2 | 14万7004円/坪 | +0.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万4756円/m2 | 14万7954円/坪 | +0.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3072円/m2 | 17万5445円/坪 | +4.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | +4.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万5950円/m2 | 28万4132円/坪 | +2.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7835円/m2 | 22万4250円/坪 | -0.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万7871円/m2 | 22万4368円/坪 | +0.07% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万1890円/m2 | 20万4597円/坪 | -0.23% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8806円/m2 | 19万4400円/坪 | -1.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9082円/m2 | 19万5313円/坪 | -0.44% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8102円/m2 | 19万2075円/坪 | -0.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5668円/m2 | 18万4027円/坪 | -1.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3713円/m2 | 17万7564円/坪 | -1.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2005円/m2 | 17万1918円/坪 | -1.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9580円/m2 | 16万3900円/坪 | -2.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6065円/m2 | 15万2280円/坪 | -3.29% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3540円/m2 | 14万3933円/坪 | -4.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0992円/m2 | 13万5512円/坪 | -4.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9130円/m2 | 12万9355円/坪 | -3.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7705円/m2 | 12万4644円/坪 | -3.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6702円/m2 | 12万1328円/坪 | -2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5785円/m2 | 11万8297円/坪 | -2.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5657円/m2 | 11万7874円/坪 | -2.92% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3031円/m2 | 10万9196円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1754円/m2 | 10万4973円/坪 | -3.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1126円/m2 | 10万2896円/坪 | -3.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0315円/m2 | 10万0217円/坪 | -2.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9810円/m2 | 9万8548円/坪 | -2.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9295円/m2 | 9万6845円/坪 | -1.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0740円/m2 | 10万1619円/坪 | -1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8388円/m2 | 9万3847円/坪 | -0.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7141円/m2 | 8万9722円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6781円/m2 | 8万8534円/坪 | -1.46% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +4.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +0.87% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +0.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +0.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +2.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -2.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万4250円/m2 | 60万9090円/坪 | +0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万6100円/m2 | 44万9917円/坪 | -0.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | -3.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万1175円/m2 | 36万7520円/坪 | -1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7780円/m2 | 32万3239円/坪 | -1.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万5380円/m2 | 31万5305円/坪 | -0.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | -2.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4760円/m2 | 28万0198円/坪 | -2.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9940円/m2 | 26万4264円/坪 | -3.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -4.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -4.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7020円/m2 | 22万1553円/坪 | -4.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3920円/m2 | 21万1305円/坪 | -4.43% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0720円/m2 | 20万0727円/坪 | -5.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8660円/m2 | 19万3917円/坪 | -3.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6980円/m2 | 18万8363円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5083円/m2 | 18万2093円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -3.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0583円/m2 | 16万7217円/坪 | -3.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7457円/m2 | 15万6883円/坪 | -3.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万5071円/m2 | 14万8996円/坪 | -1.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万4242円/m2 | 14万6257円/坪 | -1.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5644円/m2 | 15万0890円/坪 | -1.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5277円/m2 | 14万9678円/坪 | -0.80% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万4877円/m2 | 14万8356円/坪 | -0.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万4611円/m2 | 14万7474円/坪 | -0.68% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万9233円/m2 | 16万2754円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | +3.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万1213円/m2 | 16万9300円/坪 | +1.22% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1285円/m2 | 16万9537円/坪 | +0.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1018円/m2 | 16万8655円/坪 | -0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4207円/m2 | 14万6139円/坪 | +0.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万4521円/m2 | 14万7178円/坪 | +0.76% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3856円/m2 | 17万8037円/坪 | +5.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万6175円/m2 | 18万5702円/坪 | +4.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8937円/m2 | 19万4834円/坪 | +3.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8475円/m2 | 16万0247円/坪 | -0.14% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8475円/m2 | 16万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4765円/m2 | 14万7984円/坪 | -0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3253円/m2 | 14万2987円/坪 | -1.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万3053円/m2 | 14万2326円/坪 | -0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2842円/m2 | 14万1627円/坪 | -0.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1485円/m2 | 13万7142円/坪 | -1.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0896円/m2 | 13万5194円/坪 | -0.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0307円/m2 | 13万3246円/坪 | -0.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8737円/m2 | 12万8056円/坪 | -2.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6353円/m2 | 12万0176円/坪 | -2.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4453円/m2 | 11万3895円/坪 | -3.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2316円/m2 | 10万6831円/坪 | -4.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0866円/m2 | 10万2038円/坪 | -3.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -3.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9382円/m2 | 9万7132円/坪 | -2.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8720円/m2 | 9万4942円/坪 | -2.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7886円/m2 | 9万2187円/坪 | -2.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5675円/m2 | 8万4876円/坪 | -3.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4693円/m2 | 8万1632円/坪 | -3.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3981円/m2 | 7万9276円/坪 | -2.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3410円/m2 | 7万7388円/坪 | -2.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3527円/m2 | 7万7775円/坪 | -2.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3141円/m2 | 7万6499円/坪 | -1.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2849円/m2 | 7万5535円/坪 | -1.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0388円/m2 | 6万7401円/坪 | -1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9539円/m2 | 6万4593円/坪 | -1.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9487円/m2 | 6万4422円/坪 | -1.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日田市の町名は、秋原町、秋山町、朝日ケ丘、朝日町、天瀬町赤岩、天瀬町五馬市、天瀬町出口、天瀬町女子畑、天瀬町合田、天瀬町桜竹、天瀬町塚田、天瀬町本城、天瀬町馬原、天瀬町湯山、有田町、池辺町、石井、石松町、市ノ瀬町、岩美町、上野町、内河町、大鶴本町、大鶴町、大肥町、大肥本町、大部町、大宮町、大山町西大山、大山町東大山、小ケ瀬町、小河内町、小迫町、尾当町、小山町、神来町、上城内町、上津江町上野田、上津江町川原、上諸留町、亀川町、川下、川原町、亀山町、北友田、君迫町、京町、串川町、隈、古金町、琴平町、財津町、坂井町、三ノ宮町、三本松、三本松新町、清水町、下井手町、上宮町、城内新町、城町、鈴連町、清岸寺町、誠和町、銭渕町、大日町、高井町、高瀬本町、竹田新町、田島、田島本町、玉川町、淡窓、中央、月出町、鶴河内町、鶴城町、天神町、殿町、中尾町、中城町、中津江村合瀬、中津江村栃野、中釣町、中ノ島町、中本町、南部町、新治町、二串町、上手町、羽田町、東羽田町、東町、日高町、日ノ隈町、日ノ出町、日の本町、吹上町、伏木町、藤山町、本庄町、本町、前津江町赤石、前津江町大野、前津江町柚木、松野町、豆田町、丸の内町、丸山、三池町、三河町、水目町、緑町、港町、南友田町、南元町、三芳小渕町、三和団地、元町、源栄町、源栄町、求町、桃山町、諸留町、八幡町、山田町、刃連町、夜明上町、夜明中町、夜明関町、若宮町です。
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