日田市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大分県日田市（ひたし）の最新公示地価は平均4万4611円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万7474円/坪で、全国順位は464位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は720位です。

日田市の最新基準地価は平均1万9978円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万6045円/坪で、全国順位は919位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は907位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万4000円/m²（1992年）、最安値は4万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.51倍です。基準地価の最高値は5万7166円/m²（1992年）、最低値は1万9978円/m²（2019年）で、双方の差異は2.86倍です。

宅地の平均地価は1万4745円/m²、坪単価では4万8746円/坪、変動率は+40.84％です（2019年）。商業地の平均地価は3万7770円/m²、坪単位では12万4859円/坪、変動率は+9.81％です（2019年）。

日田市の最高価格地点は「日田市元町193番外」（6万8400円/m²）で、最低額地点は「日田市前津江町大野字木弓1778番1」（11円/m²）です。

日田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日田市はJR久大本線沿線の平均地価6万0118円/m²を下回っています。
日田市内の基準点の地価は、JR久大本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

大分県日田市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大分県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している日田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での日田市のランキング、および大分県内での日田市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に大分県日田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日田市が把握し、日田市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日田市の町名は、秋原町、秋山町、朝日ケ丘、朝日町、天瀬町赤岩、天瀬町五馬市、天瀬町出口、天瀬町女子畑、天瀬町合田、天瀬町桜竹、天瀬町塚田、天瀬町本城、天瀬町馬原、天瀬町湯山、有田町、池辺町、石井、石松町、市ノ瀬町、岩美町、上野町、内河町、大鶴本町、大鶴町、大肥町、大肥本町、大部町、大宮町、大山町西大山、大山町東大山、小ケ瀬町、小河内町、小迫町、尾当町、小山町、神来町、上城内町、上津江町上野田、上津江町川原、上諸留町、亀川町、川下、川原町、亀山町、北友田、君迫町、京町、串川町、隈、古金町、琴平町、財津町、坂井町、三ノ宮町、三本松、三本松新町、清水町、下井手町、上宮町、城内新町、城町、鈴連町、清岸寺町、誠和町、銭渕町、大日町、高井町、高瀬本町、竹田新町、田島、田島本町、玉川町、淡窓、中央、月出町、鶴河内町、鶴城町、天神町、殿町、中尾町、中城町、中津江村合瀬、中津江村栃野、中釣町、中ノ島町、中本町、南部町、新治町、二串町、上手町、羽田町、東羽田町、東町、日高町、日ノ隈町、日ノ出町、日の本町、吹上町、伏木町、藤山町、本庄町、本町、前津江町赤石、前津江町大野、前津江町柚木、松野町、豆田町、丸の内町、丸山、三池町、三河町、水目町、緑町、港町、南友田町、南元町、三芳小渕町、三和団地、元町、源栄町、源栄町、求町、桃山町、諸留町、八幡町、山田町、刃連町、夜明上町、夜明中町、夜明関町、若宮町です。