九重町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
7752
円/m2
変動率
-1.37
％
下落
坪単価
2万5628
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 恵良駅 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.31％ |  |
| 2位 | 引治駅 | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | -0.85％ | |
| 3位 | 豊後中村駅 | 4980円/m2 | 1万6462円/坪 | -1.34％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
玖珠郡九重町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは恵良駅（1万5000円/m2）、最も低価格なのは豊後中村駅（4980円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
九重町の最も高価格な地点は「玖珠郡九重町大字粟野字西1141番10外」（1万5200円/m2）で、最も低価格な地点は「玖珠郡九重町大字田野字堀1561番」（3360円/m2）です。
大分県玖珠郡九重町（くすぐんここのえまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7752円/m2、坪単価では平均 2万5628円/坪です。基準地価の全国順位は1473位です。基準地価の前年からの変動率は-1.37％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1264位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の九重町の平均は5270円/m2、坪単価では平均 1万7421円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の九重町の平均は1万5200円/m2、坪単価では平均 5万0247円/坪で、前年からの変動率は-1.94％の下落です。
九重町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の九重町の平均の過去最高値は1万3225円/m2（1992年）、過去最低値は6066円/m2（2016年）で、二者の落差は2.18倍です。
大分県玖珠郡九重町（くすぐんここのえまち）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
九重町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7752円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万5628円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.37％の下落です。
玖珠郡九重町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、久大本線の公示地価平均が8万3681円/m2です。
九重町内の地点（標準地・基準地）の価格は、久大本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
九重町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
九重町で家を建てるプロセス
九重町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 九重町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 九重町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：九重町の住宅地の基準地価平均 5270円/m2（2024年［令和6年］） |
九重町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
大分県玖珠郡九重町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大分県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している玖珠郡九重町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での玖珠郡九重町のランキングを付けています。
実際に大分県玖珠郡九重町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である玖珠郡九重町が掌握し、九重町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、九重町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、九重町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | +2.42％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1425円/m2 | 3万7768円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1725円/m2 | 3万8760円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | +0.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +1.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | +1.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万3225円/m2 | 4万3719円/坪 | +7.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万3225円/m2 | 4万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万2680円/m2 | 4万1917円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2740円/m2 | 4万2115円/坪 | +0.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万2740円/m2 | 4万2115円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -0.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -1.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1580円/m2 | 3万8280円/坪 | -1.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -1.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1020円/m2 | 3万6429円/坪 | -1.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万0750円/m2 | 3万5537円/坪 | -2.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万0440円/m2 | 3万4512円/坪 | -2.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万0140円/m2 | 3万3520円/坪 | -2.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8366円/m2 | 2万7658円/坪 | -2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8166円/m2 | 2万6997円/坪 | -2.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7866円/m2 | 2万6005円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7566円/m2 | 2万5013円/坪 | -3.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7233円/m2 | 2万3911円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6933円/m2 | 2万2920円/坪 | -4.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6666円/m2 | 2万2038円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6466円/m2 | 2万1377円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6266円/m2 | 2万0716円/坪 | -2.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6066円/m2 | 2万0055円/坪 | -3.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8867円/m2 | 2万9314円/坪 | -2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8710円/m2 | 2万8793円/坪 | -2.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8595円/m2 | 2万8413円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8375円/m2 | 2万7685円/坪 | -2.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8180円/m2 | 2万7041円/坪 | -2.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8050円/m2 | 2万6611円/坪 | -1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7875円/m2 | 2万6033円/坪 | -1.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7752円/m2 | 2万5628円/坪 | -1.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
九重町の町名は、粟野、後野上、恵良、菅原、田野、野上、引治、町田、松木、右田、湯坪です。
九重町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
