横浜市戸塚区

2025年［令和7年］公示地価

平均

26万9381

円/m²

変動率

+3.18

％

上昇

坪単価

89万0518

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

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横浜市戸塚区の地価マップ

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横浜市戸塚区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東戸塚駅	31万3222円/m²	103万5445円/坪	+2.80％
2位	戸塚駅	27万9925円/m²	92万5374円/坪	+3.71％
3位	緑園都市駅	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.31％
4位	踊場駅	20万8166円/m²	68万8154円/坪	+2.15％
5位	舞岡駅	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.65％
6位	下永谷駅	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+1.72％
7位	六会日大前駅	15万6841円/m²	51万8483円/坪	+3.76％
8位	善行駅	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+3.44％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市戸塚区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは東戸塚駅（31万3222円/m²）、最も低価格なのは善行駅（14万2333円/m²）となります。

横浜市戸塚区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
川上町	63万1000円/m²	208万5950円/坪	+4.64％
品濃町	56万0750円/m²	185万3719円/坪	+3.88％
戸塚町	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.45％
上倉田町	37万4750円/m²	123万8842円/坪	+4.99％
矢部町	29万8666円/m²	98万7327円/坪	+3.67％
吉田町	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+4.54％
前田町	26万3666円/m²	87万1625円/坪	+3.17％
平戸	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+3.39％
鳥が丘	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+3.37％
汲沢	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.84％
平戸町	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+1.65％
名瀬町	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.01％
南舞岡	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.65％
汲沢町	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.54％
原宿	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+2.24％
下倉田町	16万6333円/m²	54万9862円/坪	+2.25％
上柏尾町	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+2.81％
柏尾町	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+2.55％
上矢部町	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+1.15％
深谷町	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+2.78％
影取町	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
俣野町	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+2.56％
東俣野町	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
小雀町	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.92％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市戸塚区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	戸塚町字1丁目4092番5	戸塚駅より200m	111万0000 円/m²	366万9421 円/坪	+6.73 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字1丁目4092番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	品濃町539番6	東戸塚駅より0m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+4.90 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町539番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 369m²（111坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	上倉田町字上耕地493番1外	戸塚駅より220m	91万0000 円/m²	300万8264 円/坪	+6.06 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地493番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 661m²（199坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
4位	川上町90番1外	東戸塚駅より0m	63万1000 円/m²	208万5950 円/坪	+4.64 ％
神奈川県横浜市戸塚区川上町90番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,477m²（446坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	戸塚町字二ノ区121番5	戸塚駅より400m	52万3000 円/m²	172万8925 円/坪	+8.28 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域
6位	上倉田町字上耕地448番2	戸塚駅より450m	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+8.30 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
7位	戸塚町字3丁目3970番5	戸塚駅より600m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+8.26 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字3丁目3970番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 358m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
8位	品濃町523番1外	東戸塚駅より500m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+2.94 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町523番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示寄宿舎　地積 1,131m²（342坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、店舗、住宅等が混在する住宅地域
8位	品濃町514番3外	東戸塚駅より300m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪
神奈川県横浜市戸塚区品濃町514番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員16.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所ビル等が多い商業地域
10位	矢部町字矢部町21番8外	戸塚駅より440m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+8.67 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字矢部町21番8外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 297m²（89坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
11位	矢部町字後ヤキワ135番10	戸塚駅より600m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+6.54 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	上倉田町字上耕地427番	戸塚駅より500m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+5.11 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,038m²（313坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多い住宅地域
13位	戸塚町字二十一ノ区4948番6	戸塚駅より400m	39万4000 円/m²	130万2479 円/坪	+6.49 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字二十一ノ区4948番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
14位	品濃町557番2	東戸塚駅より900m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+4.97 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町557番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,277m²（386坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域
15位	上倉田町字冨瀬880番24	戸塚駅より750m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+6.54 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬880番24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
16位	前田町503番1外	東戸塚駅より700m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+2.91 ％
神奈川県横浜市戸塚区前田町503番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示事務所、店舗兼共同住宅等　地積 785m²（237坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンション等が多い路線商業地域
17位	吉田町字元町895番1	戸塚駅より900m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+5.44 ％
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字元町895番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 534m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅が見られる路線商業地域
18位	川上町字大豆田121番2	東戸塚駅より440m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+5.86 ％
神奈川県横浜市戸塚区川上町字大豆田121番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
19位	品濃町字霞田48番8	東戸塚駅より1,100m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.71 ％
神奈川県横浜市戸塚区品濃町字霞田48番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
20位	平戸4-21-5	東戸塚駅より950m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+3.51 ％
神奈川県横浜市戸塚区平戸4-21-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	吉田町字横町1020番2	戸塚駅より920m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+3.64 ％
神奈川県横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
22位	汲沢1-9-29	踊場駅より700m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.99 ％
神奈川県横浜市戸塚区汲沢1-9-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	前田町字原田79番1	東戸塚駅より1,200m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市戸塚区前田町字原田79番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,837m²（555坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	前田町518番12	東戸塚駅より1,400m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+4.04 ％
神奈川県横浜市戸塚区前田町518番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	原宿4-15-7	戸塚駅より4,200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+1.75 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿4-15-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 247m²（74坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
24位	矢部町字日之森1420番58	戸塚駅より1,700m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+2.20 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番58 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
27位	上品濃4-3	東戸塚駅より750m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪
神奈川県横浜市戸塚区上品濃4-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
28位	矢部町字柳作771番45	戸塚駅より1,100m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+2.28 ％
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作771番45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
29位	平戸2-23-9	東戸塚駅より1,500m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+3.27 ％
神奈川県横浜市戸塚区平戸2-23-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	鳥が丘34番9	踊場駅より1,300m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+3.37 ％
神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘34番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
31位	名瀬町781番2	東戸塚駅より1,400m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+2.40 ％
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町781番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	原宿3-14-11	戸塚駅より3,600m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+1.94 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿3-14-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,661m²（502坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域
33位	平戸3-26-13	東戸塚駅より1,600m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+2.49 ％
神奈川県横浜市戸塚区平戸3-26-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
34位	上倉田町字原1805番7	戸塚駅より1,600m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字原1805番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	平戸町字会下根484番53	東戸塚駅より1,300m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.54 ％
神奈川県横浜市戸塚区平戸町字会下根484番53 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	上柏尾町字ソトゴウ527番71	東戸塚駅より1,600m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ527番71 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
37位	戸塚町字十八ノ区3515番33	戸塚駅より1,500m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.76 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
38位	汲沢町字宮ケ谷1301番48	踊場駅より1,300m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.54 ％
神奈川県横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番48 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
38位	南舞岡3-29-5	舞岡駅より1,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡3-29-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
38位	戸塚町字十四ノ区2833番217	戸塚駅より1,700m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.93 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番217 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
41位	南舞岡2-13-12	下永谷駅より1,600m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.66 ％
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡2-13-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
42位	秋葉町字宮ノ谷253番31	東戸塚駅より1,900m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+1.67 ％
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
43位	下倉田町字中耕地73番1外	戸塚駅より2,000m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 346m²（104坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、店舗等が混在する路線商業地域
43位	名瀬町778番5	東戸塚駅より1,600m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.15 ％
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町778番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域
45位	平戸町字桑の谷1097番123	東戸塚駅より2,200m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.76 ％
神奈川県横浜市戸塚区平戸町字桑の谷1097番123 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
46位	上柏尾町字杉ノ下15番1外	戸塚駅より2,400m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.70 ％
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 15,299m²（4,627坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに大規模工場が建ち並ぶ内陸型工業地域
47位	名瀬町字かふき174番25	東戸塚駅より2,200m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町字かふき174番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	名瀬町字平蔵谷2447番4	緑園都市駅より1,100m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+2.47 ％
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町字平蔵谷2447番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
49位	下倉田町字花立1897番65	戸塚駅より3,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番65 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
50位	舞岡町字西根3693番6	戸塚駅より2,000m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+2.52 ％
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
51位	柏尾町字両谷1130番30	戸塚駅より2,500m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
52位	深谷町字ナカマル957番1	下飯田駅より2,300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.91 ％
神奈川県横浜市戸塚区深谷町字ナカマル957番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,520m²（459坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
53位	上柏尾町字清水頭370番32	東戸塚駅より2,500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.92 ％
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭370番32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
54位	下倉田町字五反田1034番14	戸塚駅より2,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.94 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
55位	戸塚町字六ノ区2705番33外	戸塚駅より2,400m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.03 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番33外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
56位	上矢部町字中谷2121番3	戸塚駅より1,900m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
57位	戸塚町字十ノ区1877番6	戸塚駅より2,800m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.17 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
58位	汲沢4-7-16	戸塚駅より2,700m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
神奈川県横浜市戸塚区汲沢4-7-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
58位	原宿3-37-4	戸塚駅より3,700m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.05 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿3-37-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
60位	戸塚町字八ノ区1055番7外	戸塚駅より3,100m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.82 ％
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字八ノ区1055番7外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
61位	原宿1-28-22	戸塚駅より3,500m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿1-28-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
62位	上矢部町字日ノ森谷1630番9外	戸塚駅より2,700m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番9外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
63位	上矢部町字宮下418番1	戸塚駅より3,200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
64位	上矢部町字中谷2079番8	戸塚駅より2,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+3.76 ％
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,030m²（311坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
64位	下倉田町字雪下1756番136	戸塚駅より3,100m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町字雪下1756番136 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
66位	原宿4-33-20	戸塚駅より4,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿4-33-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
67位	影取町字景取55番12	藤沢駅より3,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
神奈川県横浜市戸塚区影取町字景取55番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 152m²（45坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
68位	俣野町字北原下450番39	戸塚駅より5,000m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+2.56 ％
神奈川県横浜市戸塚区俣野町字北原下450番39 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
69位	原宿4-54-26	戸塚駅より4,900m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市戸塚区原宿4-54-26 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,923m²（1,186坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域
70位	東俣野町字仲原968番2外	藤沢駅より3,500m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+2.61 ％
神奈川県横浜市戸塚区東俣野町字仲原968番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
71位	深谷町字ナカウ1665番150	戸塚駅より4,500m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+3.64 ％
神奈川県横浜市戸塚区深谷町字ナカウ1665番150 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
72位	舞岡町字古屋敷3340番1外	舞岡駅より950m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字古屋敷3340番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域
73位	小雀町字庚申塚1868番36	大船駅より3,800m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+1.92 ％
神奈川県横浜市戸塚区小雀町字庚申塚1868番36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市戸塚区の最新の地価動向

横浜市戸塚区の最新公示地価は平均26万9381円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均89万0518円/坪です。前年からの変動率は+3.18％です。

横浜市戸塚区の最新基準地価は平均29万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均95万9779円/坪です。前年からの変動率は+3.50％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0714円/m²（1991年）、最低値は17万2415円/m²（1983年）で、双方の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は35万2636円/m²（1991年）、最低価格は15万2222円/m²（1983年）で、両者の落差は2.32倍です。

宅地の平均地価は21万0864円/m²、坪単価では69万7072円/坪、変動率は+2.97％です（2024年）。商業地の平均地価は49万1176円/m²、坪単価では162万3723円/坪、変動率は+5.02％です（2024年）。

戸塚区の最も高価格地点は「横浜市戸塚区戸塚町字1丁目4092番5」（111万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市戸塚区小雀町字庚申塚1868番36」（10万6000円/m²）です。

横浜市戸塚区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市戸塚区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、湘南新宿ラインの公示地価平均が237万7101円/m²、横須賀線の公示地価平均が179万6933円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの公示地価平均が45万0458円/m²です。
横浜市戸塚区内の標準地・基準地の価格は、東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、横須賀・総武快速線、ブルーラインの駅に近いほど高い傾向にあります。

横浜市戸塚区の不動産査定リビンマッチ

横浜市戸塚区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市戸塚区における土地取引

神奈川県横浜市戸塚区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している横浜市戸塚区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での横浜市戸塚区のランキングを出しています。
実際に神奈川県横浜市戸塚区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市戸塚区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に横浜市戸塚区で行われた不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。戸塚区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で21万1375円/m²、坪単価では69万8760円/坪、前年比+24.46％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-21.27％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市戸塚区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（戸塚出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市戸塚区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市戸塚区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4027円/m²	54万2240円/坪
1984年［昭和59年］	16万6809円/m²	55万1436円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	16万8672円/m²	55万7593円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	17万2406円/m²	56万9939円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	20万6169円/m²	68万1553円/坪	+17.88％
1988年［昭和63年］	34万5115円/m²	114万0877円/坪	+73.24％
1989年［平成元年］	34万4912円/m²	114万0205円/坪	-7.47％
1990年［平成2年］	35万6087円/m²	117万7149円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	40万6719円/m²	134万4526円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	39万9327円/m²	132万0091円/坪	-4.54％
1993年［平成5年］	37万8188円/m²	125万0209円/坪	-5.36％
1994年［平成6年］	35万9519円/m²	118万8494円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	34万3385円/m²	113万5158円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	32万5313円/m²	107万5415円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	31万1081円/m²	102万8368円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	30万1885円/m²	99万7967円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	28万5690円/m²	94万4431円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	26万8809円/m²	88万8626円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	25万3880円/m²	83万9275円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	24万5264円/m²	81万0791円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	22万9540円/m²	75万8810円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	21万7045円/m²	71万7507円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	20万8105円/m²	68万7953円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	20万2541円/m²	66万9557円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	20万8463円/m²	68万9135円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	22万0887円/m²	73万0206円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	21万9641円/m²	72万6086円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	21万4883円/m²	71万0357円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	21万3959円/m²	70万7303円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	21万3756円/m²	70万6633円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	21万5986円/m²	71万4004円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	22万5953円/m²	74万6954円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	23万5184円/m²	77万7469円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	22万8743円/m²	75万6175円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	23万2402円/m²	76万8273円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	23万7077円/m²	78万3728円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	24万1480円/m²	79万8282円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	24万3701円/m²	80万5624円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	24万5714円/m²	81万2278円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	24万9480円/m²	82万4728円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	25万6636円/m²	84万8384円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	26万8481円/m²	88万7540円/坪	+2.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2415円/m²	56万9969円/坪
1984年［昭和59年］	17万6594円/m²	58万3783円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	17万8388円/m²	58万9715円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	18万2742円/m²	60万4108円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	20万2285円/m²	66万8713円/坪	+8.35％
1988年［昭和63年］	38万7628円/m²	128万1416円/坪	+96.07％
1989年［平成元年］	35万7314円/m²	118万1204円/坪	-9.04％
1990年［平成2年］	36万2171円/m²	119万7260円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	44万0714円/m²	145万6906円/坪	+2.64％
1992年［平成4年］	43万7888円/m²	144万7566円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	39万3978円/m²	130万2407円/坪	-5.79％
1994年［平成6年］	36万6648円/m²	121万2059円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	34万7783円/m²	114万9696円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	32万9233円/m²	108万8374円/坪	-3.51％
1997年［平成9年］	31万6145円/m²	104万5107円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	30万4951円/m²	100万8104円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	28万7885円/m²	95万1686円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	27万1081円/m²	89万6138円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	25万6081円/m²	84万6551円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	24万9921円/m²	82万6188円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	23万3968円/m²	77万3450円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	22万0953円/m²	73万0423円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	21万1301円/m²	69万8517円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	20万9934円/m²	69万3998円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	22万3305円/m²	73万8198円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	22万2089円/m²	73万4179円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	21万6636円/m²	71万6153円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	21万6192円/m²	71万4685円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	21万5673円/m²	71万2968円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	21万7807円/m²	72万0025円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	23万6558円/m²	78万2010円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	24万1023円/m²	79万6771円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	22万9519円/m²	75万8741円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	23万3254円/m²	77万1089円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	23万6636円/m²	78万2268円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	23万9945円/m²	79万3208円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	24万3581円/m²	80万5229円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	24万2381円/m²	80万1262円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	24万5090円/m²	81万0217円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	25万0745円/m²	82万8910円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	25万8945円/m²	85万6018円/坪	+2.39％
2025年［令和7年］	26万9381円/m²	89万0518円/坪	+3.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2222円/m²	50万3213円/坪
1984年［昭和59年］	15万2884円/m²	50万5403円/坪	+0.44％
1985年［昭和60年］	15万4680円/m²	51万1338円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	15万7333円/m²	52万0110円/坪	+3.89％
1987年［昭和62年］	21万3722円/m²	70万6519円/坪	+37.51％
1988年［昭和63年］	25万7588円/m²	85万1531円/坪	+21.49％
1989年［平成元年］	32万5181円/m²	107万4981円/坪	-4.04％
1990年［平成2年］	34万6409円/m²	114万5154円/坪	+1.87％
1991年［平成3年］	35万2636円/m²	116万5740円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	33万6227円/m²	111万1495円/坪	-5.33％
1993年［平成5年］	34万6608円/m²	114万5813円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	34万2782円/m²	113万3165円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	33万1913円/m²	109万7233円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	31万5086円/m²	104万1609円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	29万4280円/m²	97万2826円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	27万9869円/m²	92万5188円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	26万2782円/m²	86万8702円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	24万8043円/m²	81万9978円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	23万2304円/m²	76万7948円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	21万7217円/m²	71万8074円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	20万6173円/m²	68万1566円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	19万8954円/m²	65万7700円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	20万4190円/m²	67万5009円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	21万4095円/m²	70万7752円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	21万3409円/m²	70万5484円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	20万8681円/m²	68万9857円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	20万9227円/m²	69万1660円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	21万1681円/m²	69万9774円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	20万5227円/m²	67万8437円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	22万3772円/m²	73万9744円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	22万6909円/m²	75万0112円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	23万0272円/m²	76万1232円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	23万8181円/m²	78万7377円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	24万5318円/m²	81万0969円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	25万4045円/m²	83万9819円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	26万0454円/m²	86万1006円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	27万1363円/m²	89万7069円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	29万0333円/m²	95万9779円/坪	+3.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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戸塚区の町名は、秋葉町、影取町、柏尾町、上柏尾町、上倉田町、上品濃、上矢部町、川上町、汲沢、汲沢町、小雀町、品濃町、下倉田町、戸塚町、鳥が丘、名瀬町、原宿、東俣野町、平戸、平戸町、深谷町、舞岡町、前田町、俣野町、南舞岡、矢部町、吉田町です。

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最終更新日：2025年3月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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